Mauléon

79700 • 122,7 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.9

Économie

7.5

Services

Sécurité

8.4

Éducation

7.9

Santé

4.2

Commerces

5.8

Cadre de vie

Tranquillité

7.9

Risques

5.4

Environnement

5.5

Aperçu

Mauléon en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.1°

moy. annuelle

80/ 252 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 8 585

Superficie 122,7 km²

Densité 70 hab./km²

Code postal 79700

Département Deux-Sèvres (79)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 639 €

Fibre optique 93,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Mauléon est une petite ville de 8 585 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Deux-Sèvres), sécurisée.

Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles, une offre éducative complète. Les prix atteignent 1 639 €/m², soit 33% au-dessus de la moyenne du Deux-Sèvres. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Mauléon · Deux-Sèvres

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Mauléon.

S'installer à Mauléon

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Mauléon s'établit à 1 639 €/m² en médiane, avec 3 166 €/m² pour un appartement et 1 547 €/m² pour une maison. C'est 33 % plus cher que la moyenne du département (Deux-Sèvres). 276 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mauléon affiche une évolution démographique de +6.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 720 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Mauléon se caractérise par un taux de chômage de 5.5 %, 68 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.3 %. La taxe foncière à Mauléon s'élève à 39.39 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.9/10

Prix médian

1 639 €/m²

Donnée communale · 276 transactions (2023-2025)

+33% vs Deux-Sèvres −6% vs France

Acheter

Appartement

3 166 €/m²

12 ventes

50 m² ≈ 158 300 €

Maison

1 547 €/m²

264 ventes

90 m² ≈ 139 230 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 454 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 686 €/mois

Comprendre la note 7.9/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.5/10

Villes comparables (25%)

38% sous la mediane des villes 5k-20k

8.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.7/10

Contexte national (10%)

1 639 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.2/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 720 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 080 € — Q3 : 33 350 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.5 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

10.7 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.3 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

68 · 24.5 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-11.7 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.215

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.4

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 639 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

39.39 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 646 €/an, environ 627 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.23 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 646 €/an, environ 16 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~646 €/an · 54 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 639 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Mauléon ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Mauléon affiche un bon niveau de sécurité (8.4/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 16 établissements scolaires à Mauléon (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Mauléon dispose de 2 médecins généralistes, 5 spécialistes, 4 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

8.4/10

Violences (voie publique)

0.8 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Très faible

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.9 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.9 pour 1 000 hab.

+140% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

2.7 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

3.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.9/10

Crèches

3 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

9 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

2 dans la commune

21 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

5 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.2/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

86 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

5 dans la commune

118 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

71 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

POLYCLINIQUE DU PARC à 17.1 km

Accessible

Maternité

POLYCLINIQUE DU PARC à 17.1 km

Accessible

Spécialistes

2 Dermato

Paramédicaux

8 Infirmier 6 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Mauléon ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Mauléon (Deux-Sèvres) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. La fibre optique à Mauléon couvre 94% des locaux, soit 4 226 foyers éligibles. Avec seulement 70 habitants au km², Mauléon offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

5.8/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

80 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

13 dans la commune

54 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

73 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

2 dans la commune

21 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

5 dans la commune

28 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

5 dans la commune

Excellent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

8 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (4 226 / 4 516)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.9/10

Densité de population

70 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

13.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

12 installation(s) classée(s)

12 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Mauléon ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Mauléon est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 112 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Mauléon bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2216 heures d’ensoleillement par an, 689 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 27 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 94.9% d’espaces verts, 4.2% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 77 km.

Risques naturels

5.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

112 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.9/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~9.3° / journées ~17°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2216 h/an

Favorable

Précipitations

689 mm/an

Très favorable

Jours de gel

27 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

5.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94.9% de végétation

Bon

Espace naturel

4.2% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CHINON B à 77 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

56 installations classées dont 13 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Mauléon ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Mauléon. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Mauléon

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Mauléon ?

Mauléon obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Mauléon ?

Les principaux risques identifiés à Mauléon sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Mauléon ?

Le prix médian au m² à Mauléon est de 1 639 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 166 €/m². Pour les maisons : 1 547 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.9/10.

Mauléon est-elle une ville sûre ?

Mauléon obtient un score de sécurité de 8.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Mauléon ?

Mauléon compte 1 maternelle, 9 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.9/10.

Comment se déplacer depuis Mauléon ?

Mauléon ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Mauléon ?

Mauléon dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.2/10.

Mauléon est-elle fibrée ?

Mauléon est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.