Mesnils-sur-Iton

27160 • 124,9 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.6

Économie

6.7

Services

Sécurité

7.7

Éducation

8.5

Santé

3.8

Commerces

5.8

Cadre de vie

Tranquillité

6.9

Risques

5.7

Environnement

5.6

Aperçu

Mesnils-sur-Iton en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.9°

moy. annuelle

534/ 585 dept 2237/ 2644 région 27320/ 35 014 France

Habitants 6 142

Superficie 124,9 km²

Densité 49 hab./km²

Code postal 27160, 27240

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 1 790 €

Fibre optique 93%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Mesnils-sur-Iton est une petite ville de 6 142 habitants située en Normandie (Eure).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Mesnils-sur-Iton · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Mesnils-sur-Iton.

S'installer à Mesnils-sur-Iton

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Mesnils-sur-Iton s'établit à 1 790 €/m² en médiane, avec 5 147 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison. C'est 10 % moins cher que la moyenne du département (Eure). 289 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mesnils-sur-Iton affiche une évolution démographique de +5.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 630 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Mesnils-sur-Iton se caractérise par un taux de chômage de 8.6 %, 69 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.8 %. La taxe foncière à Mesnils-sur-Iton s'élève à 45.35 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.6/10

Prix médian

1 790 €/m²

Donnée communale · 289 transactions (2023-2025)

−10% vs Eure +3% vs France

Acheter

Appartement

5 147 €/m²

18 ventes

50 m² ≈ 257 350 €

Maison

1 767 €/m²

271 ventes

90 m² ≈ 159 030 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 552 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 825 €/mois

Comprendre la note 7.6/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.4/10

Villes comparables (25%)

33% sous la mediane des villes 5k-20k

8.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.1/10

Contexte national (10%)

1 790 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.8/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 630 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 690 € — Q3 : 35 590 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

72.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.6 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

69 · 34.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-5.5 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.265

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 790 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

45.35 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 812 €/an, environ 637 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.59 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 812 €/an, environ 173 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

9.65 %

Estimation : ~812 €/an · 68 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 790 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Mesnils-sur-Iton ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Mesnils-sur-Iton est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est violences intrafamiliales (6.2 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Mesnils-sur-Iton (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Mesnils-sur-Iton dispose de 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.7/10

Violences (voie publique)

2.3 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

6.2 pour 1 000 hab.

+192% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.9 pour 1 000 hab.

+71% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.6 pour 1 000 hab.

+38% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.3 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

4.6 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.3 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.4 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.5/10

Crèches

3 dans la commune

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

18 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

16 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

10 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3.8/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

70 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

168 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

72 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

1 dans la commune

Faible

Hôpital

CLINIQUE BERGOUIGNAN à 17.2 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT LOUIS D'EVREUX CH EURE-SEINE à 18 km

Accessible

Paramédicaux

5 Infirmier 2 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Mesnils-sur-Iton ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Mesnils-sur-Iton (Eure) dispose de 35 commerces et services de proximité, dont 13 commerces alimentaires. La fibre optique à Mesnils-sur-Iton couvre 93% des locaux, soit 3 367 foyers éligibles. Avec seulement 49 habitants au km², Mesnils-sur-Iton offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

5.8/10

Commerces alimentaires

13 dans la commune

79 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

6 dans la commune

151 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

89 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

13 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

10 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

5 dans la commune

Excellent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (3 367 / 3 622)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.9/10

Densité de population

49 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

32.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Mesnils-sur-Iton ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Mesnils-sur-Iton est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 51 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Mesnils-sur-Iton bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2057 heures d’ensoleillement par an, 632 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 48 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 96.6% d’espaces verts, 10.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2.8% (rural préservé).

Risques naturels

5.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

51 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.4/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~7.9° / journées ~15.8°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2057 h/an

Favorable

Précipitations

632 mm/an

Favorable

Jours de gel

48 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.4 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.6% de végétation

Bon

Espace naturel

10.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

2.8% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Mesnils-sur-Iton ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Mesnils-sur-Iton. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Mesnils-sur-Iton

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Mesnils-sur-Iton ?

Mesnils-sur-Iton obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Mesnils-sur-Iton ?

Les principaux risques identifiés à Mesnils-sur-Iton sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Mesnils-sur-Iton ?

Le prix médian au m² à Mesnils-sur-Iton est de 1 790 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 147 €/m². Pour les maisons : 1 767 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.6/10.

Mesnils-sur-Iton est-elle une ville sûre ?

Mesnils-sur-Iton obtient un score de sécurité de 7.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Mesnils-sur-Iton ?

Mesnils-sur-Iton compte 1 maternelle, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 8.5/10.

Comment se déplacer depuis Mesnils-sur-Iton ?

Mesnils-sur-Iton ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Mesnils-sur-Iton ?

Mesnils-sur-Iton dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 3.8/10.

Mesnils-sur-Iton est-elle fibrée ?

Mesnils-sur-Iton est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.