Mézidon Vallée d'Auge
14140 • 103,9 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Mézidon Vallée d'Auge en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.3°
moy. annuelle
Mézidon Vallée d'Auge est une petite ville de 9 678 habitants située en Normandie (Calvados), calme.
Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Les prix (1 933 €/m²) sont 16% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Mézidon Vallée d'Auge · Calvados
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Mézidon Vallée d'Auge
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Mézidon Vallée d'Auge s'établit à 1 933 €/m² en médiane, avec 2 143 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison. C'est 16 % moins cher que la moyenne du département (Calvados). 500 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mézidon Vallée d'Auge affiche une évolution démographique de +1.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 780 €/an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. L'économie locale de Mézidon Vallée d'Auge se caractérise par un taux de chômage de 9.0 %, 81 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.5 %. La taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge s'élève à 51.97 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 933 €/m²
Donnée communale · 500 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 143 €/m²
49 ventes
50 m² ≈ 107 150 €
Maison
1 923 €/m²
451 ventes
90 m² ≈ 173 070 €
Louer
Appartement
10 €/m²
par mois
50 m² ≈ 500 €/mois
Maison
8 €/m²
par mois
90 m² ≈ 742 €/mois
Comprendre la note 7.2/10
7 ans de revenus pour 80 m²
27% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 933 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
20 780 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 12 550 € — Q3 : 32 100 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
15.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
71.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
29.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.0 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
22.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
77.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
81 · 25.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-3.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.7 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.217
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+1.9 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
41 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
75.0 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 933 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 005 €/an, environ 978 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 005 €/an, environ 25 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 005 €/an · 84 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 933 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Mézidon Vallée d'Auge ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Mézidon Vallée d'Auge est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est violences intrafamiliales (7.0 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Mézidon Vallée d'Auge (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Mézidon Vallée d'Auge dispose de 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 pharmacies.
Sécurité
1.1 pour 1 000 hab.
-45% vs 2022-23
7.0 pour 1 000 hab.
+45% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.2 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
3.3 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
+10% vs 2022-23
1.0 pour 1 000 hab.
-39% vs 2022-23
6.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.2 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
4.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
2 dans la commune
4 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
21 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
46 dans un rayon de 50 km
Santé
7 dans la commune
59 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
22 dans un rayon de 20 km
4 dans la commune
8 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER DE FALAISE à 22.5 km
POLYCLINIQUE DU PARC CAEN à 23 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Mézidon Vallée d'Auge ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Mézidon Vallée d'Auge (Calvados) dispose de 51 commerces et services de proximité, dont 20 commerces alimentaires. L'accès Internet à Mézidon Vallée d'Auge est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 5 509 locaux de la commune. Avec seulement 93 habitants au km², Mézidon Vallée d'Auge offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
20 dans la commune
86 dans un rayon de 15 km
12 dans la commune
72 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
9 dans la commune
62 dans un rayon de 15 km
7 dans la commune
18 dans un rayon de 15 km
3 dans la commune
16 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
2 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
5 dans la commune
3 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
96% des locaux (5 278 / 5 509)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
93 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
14.1 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
3 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Mézidon Vallée d'Auge ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Mézidon Vallée d'Auge est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 16 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Mézidon Vallée d'Auge bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.3°C, 2098 heures d’ensoleillement par an, 687 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 71% d’espaces verts, 2.8% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 98 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
16 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.3°C (nuits ~8.5° / journées ~16.1°) · tendance +0.39°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2098 h/an
687 mm/an
41 jours/an
11 km/h
78 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
71% de végétation
2.8% du territoire
Données non disponibles
PALUEL à 98 km
Aucun site pollué recensé
14 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Mézidon Vallée d'Auge ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
8.6 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Mézidon Vallée d'Auge
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Mézidon Vallée d'Auge ?
Quels sont les risques naturels à Mézidon Vallée d'Auge ?
Quel est le prix de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?
Mézidon Vallée d'Auge est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Mézidon Vallée d'Auge ?
Comment se déplacer depuis Mézidon Vallée d'Auge ?
Quels sont les services de santé à Mézidon Vallée d'Auge ?
Mézidon Vallée d'Auge est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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