Miramont-de-Guyenne

47800 • 16,9 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.7

Économie

3.8

Services

Sécurité

6.5

Éducation

Santé

6.9

Commerces

8.3

Cadre de vie

Tranquillité

8.8

Risques

6.1

Environnement

8.3

Aperçu

Miramont-de-Guyenne en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.5°

moy. annuelle

176/ 319 dept 3027/ 4293 région 24400/ 35 014 France

Habitants 3 082

Superficie 16,9 km²

Densité 183 hab./km²

Code postal 47800

Département Lot-et-Garonne (47)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 132 €

Fibre optique 99,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Miramont-de-Guyenne est un bourg de 3 082 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Lot-et-Garonne), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, des commerces et services de proximité bien fournis. À noter toutefois : peu d'établissements scolaires à proximité et un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (1 132 €/m²) sont 33% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Miramont-de-Guyenne · Lot-et-Garonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Miramont-de-Guyenne.

S'installer à Miramont-de-Guyenne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Miramont-de-Guyenne s'établit à 1 132 €/m² en médiane, avec 1 087 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison. C'est 33 % moins cher que la moyenne du département (Lot-et-Garonne). 158 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Miramont-de-Guyenne affiche une évolution démographique de -6.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 52 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 350 €/an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. L'économie locale de Miramont-de-Guyenne se caractérise par un taux de chômage de 19.6 %, 28 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.4 %. La taxe foncière à Miramont-de-Guyenne s'élève à 54.76 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.7/10

Prix médian

1 132 €/m²

Donnée communale · 158 transactions (2023-2025)

−33% vs Lot-et-Garonne −35% vs France

Acheter

Appartement

1 087 €/m²

19 ventes

50 m² ≈ 54 350 €

Maison

1 158 €/m²

139 ventes

90 m² ≈ 104 220 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 482 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 682 €/mois

Comprendre la note 7.7/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.8/10

Villes comparables (25%)

46% sous la mediane des villes 1k-5k

9.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.4/10

Contexte national (10%)

1 132 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.7/10

Économie & emploi

3.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 350 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 740 € — Q3 : 29 470 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

24.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

45.8 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

47.5 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

19.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

35.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

69.4 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

28 · 33.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-17.6 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.226

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.6 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

52 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 132 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

54.76 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 620 €/an, environ 602 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

53.22 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 620 €/an, environ 16 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.38 %

Estimation : ~620 €/an · 52 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 132 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Miramont-de-Guyenne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Miramont-de-Guyenne est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est dégradations (14.3 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Miramont-de-Guyenne (crèches, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Miramont-de-Guyenne dispose de 3 médecins généralistes, 3 spécialistes, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

4.5 pour 1 000 hab.

+57% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

8.4 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

7.1 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Dégradations

14.3 pour 1 000 hab.

+47% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.1 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.2 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Éducation

3/10

Crèches

3 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

7 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

39 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

3 dans la commune

139 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS à 19.1 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS à 19.1 km

Accessible

Spécialistes

1 Ophtalmo

Paramédicaux

6 Infirmier 5 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Miramont-de-Guyenne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Miramont-de-Guyenne (Lot-et-Garonne) dispose de 50 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. L'accès Internet à Miramont-de-Guyenne est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 2 674 locaux de la commune. La densité de 183 hab/km² place Miramont-de-Guyenne dans un environnement calme.

Commerces & services

8.3/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

56 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

20 dans la commune

52 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

10 dans la commune

70 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (2 650 / 2 674)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.8/10

Densité de population

183 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

8% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

25.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Miramont-de-Guyenne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Miramont-de-Guyenne est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 104 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Miramont-de-Guyenne bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.5°C, 2318 heures d’ensoleillement par an, 685 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 13 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 22 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 82.3% d’espaces verts, 10.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8.1% (rural mixte). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 66 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

104 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.5°C (nuits ~10.1° / journées ~19.2°) · tendance +0.04°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

13.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2318 h/an

Très favorable

Précipitations

685 mm/an

Très favorable

Jours de gel

22 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

82.3% de végétation

Bon

Espace naturel

10.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

8.1% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

GOLFECH à 66 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

C2R Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

7 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Miramont-de-Guyenne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Miramont-de-Guyenne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.3 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Miramont-de-Guyenne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Miramont-de-Guyenne ?

Miramont-de-Guyenne obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Miramont-de-Guyenne ?

Les principaux risques identifiés à Miramont-de-Guyenne sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Miramont-de-Guyenne ?

Le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne est de 1 132 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 087 €/m². Pour les maisons : 1 158 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.7/10.

Miramont-de-Guyenne est-elle une ville sûre ?

Miramont-de-Guyenne obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Miramont-de-Guyenne ?

Miramont-de-Guyenne compte 1 école primaire, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 3/10.

Comment se déplacer depuis Miramont-de-Guyenne ?

Miramont-de-Guyenne ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Miramont-de-Guyenne ?

Miramont-de-Guyenne dispose de 3 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Miramont-de-Guyenne est-elle fibrée ?

Miramont-de-Guyenne est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.