Monpazier

24540 • 0,5 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

Services

Sécurité

8.2

Éducation

4.1

Santé

4.5

Commerces

9.5

Cadre de vie

Tranquillité

7.6

Risques

5.8

Environnement

Aperçu

Monpazier en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.3°

moy. annuelle

491/ 503 dept 4129/ 4293 région 32502/ 35 014 France

Habitants 442

Superficie 0,5 km²

Densité 812 hab./km²

Code postal 24540

Département Dordogne (24)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 610 €

Fibre optique 98,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Monpazier est un petit village de 442 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Dordogne), sécurisé et animé et bien desservi en commerces.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un bon niveau de sécurité, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 1 610 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Monpazier · Dordogne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Monpazier.

S'installer à Monpazier

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Monpazier s'établit à 1 610 €/m² en médiane, avec 757 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison. C'est 8 % moins cher que la moyenne du département (Dordogne). 29 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Monpazier affiche une évolution démographique de -9.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 55 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 700 €/an. L'économie locale de Monpazier se caractérise par un taux de chômage de 8.8 %, 9 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 66.2 %. La taxe foncière à Monpazier s'élève à 53.79 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

1 610 €/m²

Donnée communale · 29 transactions (2023-2025)

−8% vs Dordogne −8% vs France

Acheter

Appartement

757 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 37 850 €

Maison

1 877 €/m²

26 ventes

90 m² ≈ 168 930 €

Louer

Appartement

9 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 431 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 682 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.2/10

Villes comparables (25%)

+2% vs mediane des villes <1k

5.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

1 610 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.3/10

Économie & emploi

5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 700 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 300 € — Q3 : 26 560 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

52.8 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

45.1 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.5 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

66.2 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

9 · 49.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+28.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.262

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-9.7 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

55 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.1 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 610 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

53.79 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 866 €/an, environ 787 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

48.88 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 866 €/an, environ 76 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.75 %

Estimation : ~866 €/an · 72 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 610 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Monpazier ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Monpazier affiche un bon niveau de sécurité (8.2/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 2 établissements scolaires à Monpazier (crèches, élémentaires). Côté santé, Monpazier dispose de 1 pharmacie.

Sécurité

8.2/10

Violences (voie publique)

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.1 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.3 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Dégradations

15.8 pour 1 000 hab.

+104% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.1 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

4.1/10

Crèches

1 dans la commune

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

0 dans un rayon de 20 km

Aucun

Enseignement supérieur

0 dans la commune

1 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.5/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Pharmacies

1 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE BELVES à 14.1 km

Accessible

Maternité

CH VILLENEUVE - POLE DE SANTE DU VILLENEUVOIS à 32.7 km

Éloigné

Paramédicaux

3 Infirmier 1 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Monpazier ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Monpazier (Dordogne) dispose de 31 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. L'accès Internet à Monpazier est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 557 locaux de la commune.

Commerces & services

9.5/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

49 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

9 dans la commune

36 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

10 dans la commune

74 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

6 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (547 / 557)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.6/10

Densité de population

812 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

35% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

48.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Monpazier ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Monpazier est exposée à plusieurs risques naturels : argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 73 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Monpazier bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.3°C, 2314 heures d’ensoleillement par an, 818 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 10 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 20 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 42.8% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 34.6% (urbanisé). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 64 km.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

73 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.3°C (nuits ~10.2° / journées ~18.6°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

10 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2314 h/an

Très favorable

Précipitations

818 mm/an

Très favorable

Jours de gel

20 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.6 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

42.8% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

34.6% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

GOLFECH à 64 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Monpazier ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Monpazier. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Monpazier

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Monpazier ?

Monpazier obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Monpazier ?

Les principaux risques identifiés à Monpazier sont : argile, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Monpazier ?

Le prix médian au m² à Monpazier est de 1 610 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 757 €/m². Pour les maisons : 1 877 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Monpazier est-elle une ville sûre ?

Monpazier obtient un score de sécurité de 8.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Monpazier ?

Monpazier compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 4.1/10.

Comment se déplacer depuis Monpazier ?

Monpazier ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Monpazier ?

Monpazier dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.5/10.

Monpazier est-elle fibrée ?

Monpazier est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.