Montigny-le-Bretonneux

78180 • 10,7 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

8.3

Services

Sécurité

6.5

Éducation

8.8

Santé

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

4.9

Risques

6.8

Environnement

6.7

Aperçu

Montigny-le-Bretonneux en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

22/ 259 dept 79/ 1286 région 5914/ 35 014 France

Habitants 32 150

Superficie 10,7 km²

Densité 3 005 hab./km²

Code postal 78180

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 4 049 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Montigny-le-Bretonneux est une ville moyenne de 32 150 habitants située en Île-de-France (Yvelines), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 049 €/m², soit 21% au-dessus de la moyenne du Yvelines. Bien connectée aux transports franciliens (RER, Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Montigny-le-Bretonneux · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Montigny-le-Bretonneux.

S'installer à Montigny-le-Bretonneux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux s'établit à 4 049 €/m² en médiane, avec 3 897 €/m² pour un appartement et 4 441 €/m² pour une maison. C'est 21 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 694 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Montigny-le-Bretonneux affiche une évolution démographique de -2.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 360 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Montigny-le-Bretonneux se caractérise par un taux de chômage de 7.7 %, 547 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.0 %. La taxe foncière à Montigny-le-Bretonneux s'élève à 33.79 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

4 049 €/m²

Donnée communale · 694 transactions (2023-2025)

+21% vs Yvelines +133% vs France

Acheter

Appartement

3 897 €/m²

514 ventes

50 m² ≈ 194 850 €

Maison

4 441 €/m²

180 ventes

90 m² ≈ 399 690 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 984 €/mois

Maison

18 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 609 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+21% vs mediane des villes 20k-100k

4.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.4/10

Contexte national (10%)

4 049 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

8.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 360 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 410 € — Q3 : 49 110 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

90.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.7 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.3 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

547 · 51.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.3 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.250

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-2.1 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 049 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

33.79 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 368 €/an, environ 1 278 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.57 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 368 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.00 %

Estimation : ~1 368 €/an · 114 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 049 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Montigny-le-Bretonneux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Montigny-le-Bretonneux est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (20.6 pour 1 000 hab.). On recense 55 établissements scolaires à Montigny-le-Bretonneux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Montigny-le-Bretonneux dispose de 33 médecins généralistes, 73 spécialistes, 50 dentistes, 10 pharmacies.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

3.0 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.5 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

10.9 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.6 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

20.6 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.4 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

9.4 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.8/10

Crèches

12 dans la commune

Excellent

Maternelles

10 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

17 dans la commune

Bon

Collèges

6 dans la commune

Excellent

Lycées

6 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

4 dans la commune

Excellent

Santé

8/10

Médecins Généralistes

33 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

73 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

50 dans la commune

Excellent

Pharmacies

10 dans la commune

Bon

Hôpital

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 3.6 km

Proche

Maternité

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 3.6 km

Proche

Spécialistes

13 Ophtalmo 1 Cardio 2 Dermato 4 Pédiatre 13 Gynéco 3 Psy 12 Radio 2 ORL

Paramédicaux

20 Infirmier 42 Kiné 4 Sage-femme 8 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Montigny-le-Bretonneux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Montigny-le-Bretonneux (Yvelines) est facile : la commune compte 296 commerces et services de proximité, dont 58 commerces alimentaires et 101 restaurants. L'accès Internet à Montigny-le-Bretonneux est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 17 930 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

58 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

108 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

101 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

26 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (17 518 / 17 930)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.9/10

Densité de population

3 005 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

40% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 243m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Zone D - Villacoublay

Faible

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Montigny-le-Bretonneux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Montigny-le-Bretonneux est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 43 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Montigny-le-Bretonneux bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2046 heures d’ensoleillement par an, 671 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 15.6% d’espaces verts, 10.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 40.4% (urbanisé).

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

43 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8.1° / journées ~16.1°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2046 h/an

Favorable

Précipitations

671 mm/an

Très favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

15.6% de végétation

Mauvais

Espace naturel

10.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

40.4% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Montigny-le-Bretonneux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux RER, Transilien et TER desservent la commune.

Gares

RER, Transilien, TER

Vélo

46 km

d'aménagements

RER

1 gare

Saint-Quentin-en-Yvelines

RER C Transilien N Transilien U

TER / Régional

1 gare

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

Gare régionale

Questions fréquentes sur Montigny-le-Bretonneux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Montigny-le-Bretonneux ?

Oui, Montigny-le-Bretonneux obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Montigny-le-Bretonneux ?

Les principaux risques identifiés à Montigny-le-Bretonneux sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?

Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux est de 4 049 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 897 €/m². Pour les maisons : 4 441 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Montigny-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?

Montigny-le-Bretonneux obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Montigny-le-Bretonneux ?

Montigny-le-Bretonneux compte 10 maternelles, 17 écoles primaires, 6 collèges, 6 lycées, 4 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 12 crèches. Le score éducation est de 8.8/10.

Comment se déplacer depuis Montigny-le-Bretonneux ?

Montigny-le-Bretonneux est desservie par 8 gares : Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (Gare régionale), Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C), Saint-Quentin-en-Yvelines (Transilien N) et 5 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Montigny-le-Bretonneux ?

Montigny-le-Bretonneux dispose de 33 médecins et 10 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8/10.

Montigny-le-Bretonneux est-elle fibrée ?

Montigny-le-Bretonneux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.