Montluel

01120 • 40,2 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.2

Économie

7.2

Services

Sécurité

7.6

Éducation

6.9

Santé

6.3

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

6.2

Environnement

7.9

Aperçu

Montluel en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

12.7°

moy. annuelle

66/ 391 dept 742/ 4034 région 9309/ 35 014 France

Habitants 6 879

Superficie 40,2 km²

Densité 171 hab./km²

Code postal 01120

Département Ain (01)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 817 €

Fibre optique 90,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Montluel est une petite ville de 6 879 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Ain).

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 817 €/m², soit 20% au-dessus de la moyenne du Ain. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Montluel · Ain

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Montluel.

S'installer à Montluel

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Montluel s'établit à 2 817 €/m² en médiane, avec 2 658 €/m² pour un appartement et 3 247 €/m² pour une maison. C'est 20 % plus cher que la moyenne du département (Ain). 215 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Montluel affiche une évolution démographique de -0.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 590 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Montluel se caractérise par un taux de chômage de 10.0 %, 126 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Montluel s'élève à 31.41 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.2/10

Prix médian

2 817 €/m²

Donnée communale · 215 transactions (2023-2025)

+20% vs Ain +62% vs France

Acheter

Appartement

2 658 €/m²

131 ventes

50 m² ≈ 132 900 €

Maison

3 247 €/m²

84 ventes

90 m² ≈ 292 230 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 667 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 234 €/mois

Comprendre la note 6.2/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+6% vs mediane des villes 5k-20k

5.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

2 817 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.0/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 590 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 950 € — Q3 : 40 130 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.0 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.9 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

126 · 47.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+35.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.248

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.2 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.2 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 817 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)

31.41 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 885 €/an, environ 830 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.47 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 885 €/an, environ 51 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.80 %

Estimation : ~885 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 817 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Montluel ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Montluel est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est dégradations (5.4 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Montluel (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Montluel dispose de 2 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

2.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.1 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

+115% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.6 pour 1 000 hab.

-40% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.9 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

3.3 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.4 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

3.8 pour 1 000 hab.

-52% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

3 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

92 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

75 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

79 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.3/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

984 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

10 dans la commune

2414 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

710 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE MEXIMIEUX à 12.2 km

Accessible

Maternité

MEDIPOLE HOPITAL MUTUALISTE à 15.5 km

Accessible

Spécialistes

10 Ophtalmo

Paramédicaux

11 Infirmier 23 Kiné 2 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Montluel ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Montluel (Ain) dispose de 44 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. La fibre optique à Montluel couvre 90% des locaux, soit 3 747 foyers éligibles. La densité de 171 hab/km² place Montluel dans un environnement calme.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

525 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

9 dans la commune

623 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

13 dans la commune

763 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

100 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (3 747 / 4 144)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

171 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Montluel ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Montluel est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 180 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Montluel bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.7°C, 2275 heures d’ensoleillement par an, 1013 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 10 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 88.8% d’espaces verts, 29.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 4.1% (rural préservé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 21 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

180 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.9/10

Température moyenne

12.7°C (nuits ~8.5° / journées ~17°) · tendance +0.71°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2275 h/an

Favorable

Précipitations

1013 mm/an

Favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

7.8 km/h

Favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

7.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

88.8% de végétation

Bon

Espace naturel

29.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

4.1% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 21 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

CARRIER - MONTLUEL En traitement (critique)
Ancienne usine à gaz Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

10 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Montluel ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.1 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Montluel

Gare régionale

Questions fréquentes sur Montluel

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Montluel ?

Montluel obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Montluel ?

Les principaux risques identifiés à Montluel sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Montluel ?

Le prix médian au m² à Montluel est de 2 817 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 658 €/m². Pour les maisons : 3 247 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.2/10.

Montluel est-elle une ville sûre ?

Montluel obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Montluel ?

Montluel compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis Montluel ?

Montluel est desservie par 2 gares : Montluel (Gare régionale), Montluel (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Montluel ?

Montluel dispose de 2 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.3/10.

Montluel est-elle fibrée ?

Montluel est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.