Montreuil-sur-Mer

62170 • 2,8 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.4

Économie

5.2

Services

Sécurité

6.3

Éducation

Santé

9.3

Commerces

9.1

Cadre de vie

Tranquillité

6.9

Risques

6.2

Environnement

5.7

Aperçu

Montreuil-sur-Mer en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.7°

moy. annuelle

297/ 887 dept 1549/ 3782 région 12967/ 35 014 France

Habitants 1 902

Superficie 2,8 km²

Densité 679 hab./km²

Code postal 62170

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 2 766 €

Fibre optique 97,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Montreuil-sur-Mer est un village de 1 902 habitants situé en Hauts-de-France (Pas-de-Calais), bien équipé en services.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 2 766 €/m², soit 65% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Montreuil-sur-Mer · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Montreuil-sur-Mer.

S'installer à Montreuil-sur-Mer

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Montreuil-sur-Mer s'établit à 2 766 €/m² en médiane, avec 3 493 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison. C'est 65 % plus cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 82 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Montreuil-sur-Mer affiche une évolution démographique de -12.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 48 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 070 €/an, avec un taux de pauvreté de 19.0 %. L'économie locale de Montreuil-sur-Mer se caractérise par un taux de chômage de 12.2 %, 23 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.6 %. La taxe foncière à Montreuil-sur-Mer s'élève à 46.41 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.4/10

Prix médian

2 766 €/m²

Donnée communale · 82 transactions (2023-2025)

+65% vs Pas-de-Calais +59% vs France

Acheter

Appartement

3 493 €/m²

29 ventes

50 m² ≈ 174 650 €

Maison

2 400 €/m²

53 ventes

90 m² ≈ 216 000 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 624 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 699 €/mois

Comprendre la note 5.4/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+31% vs mediane des villes 1k-5k

3.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.2/10

Contexte national (10%)

2 766 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.1/10

Économie & emploi

5.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 070 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 910 € — Q3 : 37 330 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

19.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.0 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.3 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

23 · 37.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-34.3 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.315

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-12.2 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

48 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 766 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

46.41 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 284 €/an, environ 1 245 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

45.02 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 284 €/an, environ 33 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.21 %

Estimation : ~1 284 €/an · 107 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 766 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Montreuil-sur-Mer ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Montreuil-sur-Mer est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (15.8 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Montreuil-sur-Mer (maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Montreuil-sur-Mer dispose de 7 médecins généralistes, 7 spécialistes, 6 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.7 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.2 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.6 pour 1 000 hab.

+71% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

11.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Dégradations

15.8 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.1 pour 1 000 hab.

+223% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.2 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8/10

Crèches

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

2 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

10 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

9.3/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

135 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

7 dans la commune

143 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

58 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE L'ARRONDISSEMENT DE MONTREUIL à 8.9 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE L'ARRONDISSEMENT DE MONTREUIL à 10.1 km

Accessible

Spécialistes

2 Ophtalmo 1 Cardio 1 Dermato 2 Pédiatre 1 Gynéco

Paramédicaux

12 Infirmier 14 Kiné 3 Sage-femme 5 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Montreuil-sur-Mer ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Montreuil-sur-Mer (Pas-de-Calais) dispose de 75 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. L'accès Internet à Montreuil-sur-Mer est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 1 756 locaux de la commune. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

9.1/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

234 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

26 dans la commune

436 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

23 dans la commune

332 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

8 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (1 714 / 1 756)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.9/10

Densité de population

679 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.3 km de l'autoroute la plus proche

4.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Montreuil-sur-Mer ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Montreuil-sur-Mer est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et mouvement terrain. La commune connaît en moyenne 18 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Montreuil-sur-Mer bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.7°C, 2016 heures d’ensoleillement par an, 712 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 74.1% d’espaces verts, 57.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 16.6% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 66 km.

Risques naturels

6.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Modéré

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

18 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

11.7°C (nuits ~8.5° / journées ~14.9°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2016 h/an

Favorable

Précipitations

712 mm/an

Très favorable

Jours de gel

40 jours/an

Modéré

Vent moyen

13.6 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

74.1% de végétation

Bon

Espace naturel

57.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

16.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 66 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Montreuil-sur-Mer ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.6 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Montreuil sur Mer

Gare locale

Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Mer

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Montreuil-sur-Mer ?

Montreuil-sur-Mer obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Montreuil-sur-Mer ?

Les principaux risques identifiés à Montreuil-sur-Mer sont : inondation. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer est de 2 766 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 493 €/m². Pour les maisons : 2 400 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.4/10.

Montreuil-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Montreuil-sur-Mer obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Montreuil-sur-Mer ?

Montreuil-sur-Mer compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 8/10.

Comment se déplacer depuis Montreuil-sur-Mer ?

Montreuil-sur-Mer est desservie par 2 gares : Montreuil sur Mer (Gare locale), Montreuil sur Mer (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Montreuil-sur-Mer ?

Montreuil-sur-Mer dispose de 7 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.3/10.

Montreuil-sur-Mer est-elle fibrée ?

Montreuil-sur-Mer est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.