Morannes sur Sarthe-Daumeray

49640 • 88,5 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.6

Économie

7.5

Services

Sécurité

8.9

Éducation

Santé

6.4

Commerces

4.4

Cadre de vie

Tranquillité

9.4

Risques

5.8

Environnement

5.1

Aperçu

Morannes sur Sarthe-Daumeray en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.4°

moy. annuelle

31/ 176 dept 211/ 1228 région 12967/ 35 014 France

Habitants 3 694

Superficie 88,5 km²

Densité 42 hab./km²

Code postal 49640

Département Maine-et-Loire (49)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 1 587 €

Fibre optique 97,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Morannes sur Sarthe-Daumeray est un bourg de 3 694 habitants situé en Pays de la Loire (Maine-et-Loire), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Les prix (1 587 €/m²) sont 18% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les amoureux de calme et de nature.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Morannes sur Sarthe-Daumeray · Maine-et-Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Morannes sur Sarthe-Daumeray.

S'installer à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray s'établit à 1 587 €/m² en médiane, avec 1 538 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison. C'est 18 % moins cher que la moyenne du département (Maine-et-Loire). 152 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Morannes sur Sarthe-Daumeray affiche une évolution démographique de +5.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 860 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Morannes sur Sarthe-Daumeray se caractérise par un taux de chômage de 7.2 %, 43 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.9 %. La taxe foncière à Morannes sur Sarthe-Daumeray s'élève à 44.50 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.6/10

Prix médian

1 587 €/m²

Donnée communale · 152 transactions (2023-2025)

−18% vs Maine-et-Loire −9% vs France

Acheter

Appartement

1 538 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 76 900 €

Maison

1 591 €/m²

149 ventes

90 m² ≈ 143 190 €

Louer

Appartement

9 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 472 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 750 €/mois

Comprendre la note 7.6/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.6/10

Villes comparables (25%)

25% sous la mediane des villes 1k-5k

7.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.4/10

Contexte national (10%)

1 587 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.3/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 860 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 360 € — Q3 : 32 430 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.2 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.2 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

43 · 28.4 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+22.9 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.202

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.3

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.7× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.9 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.1 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 587 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

44.50 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 706 €/an, environ 651 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 706 €/an, environ 56 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.50 %

Estimation : ~706 €/an · 59 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 587 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Morannes sur Sarthe-Daumeray affiche un bon niveau de sécurité (8.9/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 5 établissements scolaires à Morannes sur Sarthe-Daumeray (crèches, élémentaires). Côté santé, Morannes sur Sarthe-Daumeray dispose de 6 médecins généralistes, 1 spécialiste, 2 pharmacies.

Sécurité

8.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.9 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

1.6 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

2.7 pour 1 000 hab.

-61% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

3.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6/10

Crèches

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

32 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.4/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

61 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

2 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL à 16.1 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL à 16.1 km

Accessible

Spécialistes

1 Cardio

Paramédicaux

2 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Morannes sur Sarthe-Daumeray sont limités : on recense 5 commerces alimentaires, 1 restaurant, 2 bureaux de poste. L'accès Internet à Morannes sur Sarthe-Daumeray est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 2 086 locaux de la commune. Avec seulement 42 habitants au km², Morannes sur Sarthe-Daumeray offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

4.4/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

74 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

100 dans un rayon de 15 km

Éloigné

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

72 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

2 dans la commune

21 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

18 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (2 032 / 2 086)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.4/10

Densité de population

42 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

12.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Morannes sur Sarthe-Daumeray est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et argile. La commune connaît en moyenne 26 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Morannes sur Sarthe-Daumeray bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.4°C, 2140 heures d’ensoleillement par an, 649 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 29 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 97.6% d’espaces verts, 6.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2.9% (rural préservé). La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 68 km.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

26 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

13.4°C (nuits ~9.3° / journées ~17.5°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2140 h/an

Favorable

Précipitations

649 mm/an

Favorable

Jours de gel

29 jours/an

Favorable

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Moyen (est. départementale)

Bon

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

97.6% de végétation

Bon

Espace naturel

6.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

2.9% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

CHINON B à 68 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

12 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.9 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Morannes

Gare locale

Questions fréquentes sur Morannes sur Sarthe-Daumeray

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Les principaux risques identifiés à Morannes sur Sarthe-Daumeray sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Le prix médian au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 587 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 538 €/m². Pour les maisons : 1 591 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.6/10.

Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle une ville sûre ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray obtient un score de sécurité de 8.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 4 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6/10.

Comment se déplacer depuis Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray est desservie par 2 gares : Morannes (Gare locale), Morannes (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.4/10.

Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle fibrée ?

Morannes sur Sarthe-Daumeray est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.