Morestel

38510 • 8 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.9

Économie

6.5

Services

Sécurité

5.5

Éducation

8.2

Santé

5.9

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

7.3

Risques

5.8

Environnement

5.3

Aperçu

Morestel en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.9°

moy. annuelle

306/ 512 dept 3192/ 4034 région 31221/ 35 014 France

Habitants 4 416

Superficie 8 km²

Densité 549 hab./km²

Code postal 38510

Département Isère (38)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 582 €

Fibre optique 96%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Morestel est un bourg de 4 416 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère).

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible. Le prix médian s'établit à 2 582 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Morestel · Isère

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Morestel.

S'installer à Morestel

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Morestel s'établit à 2 582 €/m² en médiane, avec 2 746 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison. C'est 0 % moins cher que la moyenne du département (Isère). 159 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Morestel affiche une évolution démographique de +13.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 180 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Morestel se caractérise par un taux de chômage de 11.4 %, 56 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.5 %. La taxe foncière à Morestel s'élève à 40.22 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.9/10

Prix médian

2 582 €/m²

Donnée communale · 159 transactions (2023-2025)

−0% vs Isère +48% vs France

Acheter

Appartement

2 746 €/m²

74 ventes

50 m² ≈ 137 300 €

Maison

2 512 €/m²

85 ventes

90 m² ≈ 226 080 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 640 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 039 €/mois

Comprendre la note 5.9/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.3/10

Villes comparables (25%)

+22% vs mediane des villes 1k-5k

4.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.8/10

Contexte national (10%)

2 582 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.4/10

Économie & emploi

6.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 180 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 010 € — Q3 : 36 230 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.9 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.4 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.0 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

56 · 37.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+14.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.248

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+13.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 582 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

40.22 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 039 €/an, environ 1 033 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.00 %

Estimation : ~1 039 €/an · 87 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 582 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Morestel ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Morestel est de 5.5/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (10.8 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Morestel (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Morestel dispose de 4 médecins généralistes, 1 spécialiste, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

5.5/10

Violences (voie publique)

4.1 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.9 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.6 pour 1 000 hab.

+85% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

4.5 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

5.0 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.4 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

8.4 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.8 pour 1 000 hab.

-67% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.2/10

Crèches

2 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.9/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

154 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

252 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

89 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER BUGEY SUD à 18.1 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER BUGEY SUD à 18.1 km

Accessible

Spécialistes

1 Psy

Paramédicaux

8 Infirmier 6 Kiné 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Morestel ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Morestel (Isère) dispose de 73 commerces et services de proximité, dont 19 commerces alimentaires. L'accès Internet à Morestel est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 2 669 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

19 dans la commune

177 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

27 dans la commune

172 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

22 dans la commune

183 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

20 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (2 562 / 2 669)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.3/10

Densité de population

549 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 169m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

12.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Morestel ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Morestel est exposée à plusieurs risques naturels : séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 64 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Morestel bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.9°C, 2288 heures d’ensoleillement par an, 1211 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 64.5% d’espaces verts, 15.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17% (péri-urbain). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 21 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

64 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.7/10

Température moyenne

12.9°C (nuits ~8.4° / journées ~17.4°) · tendance +0.75°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

7.7 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2288 h/an

Favorable

Précipitations

1211 mm/an

Modéré

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

5.2 km/h

Favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

64.5% de végétation

Bon

Espace naturel

15.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

17% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 21 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Sté SOTEMO En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

3 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Morestel ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Morestel. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

4.6 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Morestel

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Morestel ?

Morestel obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Morestel ?

Les principaux risques identifiés à Morestel sont : séisme, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Morestel ?

Le prix médian au m² à Morestel est de 2 582 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 746 €/m². Pour les maisons : 2 512 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.9/10.

Morestel est-elle une ville sûre ?

Morestel obtient un score de sécurité de 5.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Morestel ?

Morestel compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 8.2/10.

Comment se déplacer depuis Morestel ?

Morestel ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Morestel ?

Morestel dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.9/10.

Morestel est-elle fibrée ?

Morestel est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.