Mouans-Sartoux

06370 • 12,6 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.3

Économie

7.9

Services

Sécurité

7.1

Éducation

6.7

Santé

9.1

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

4.2

Environnement

5.7

Aperçu

Mouans-Sartoux en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16°

moy. annuelle

47/ 163 dept 237/ 962 région 24400/ 35 014 France

Habitants 10 847

Superficie 12,6 km²

Densité 859 hab./km²

Code postal 06370

Département Alpes-Maritimes (06)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 5 346 €

Fibre optique 97,3%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Mouans-Sartoux est une petite ville de 10 847 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 5 346 €/m², soit 61% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Mouans-Sartoux · Alpes-Maritimes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Mouans-Sartoux.

S'installer à Mouans-Sartoux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Mouans-Sartoux s'établit à 5 346 €/m² en médiane, avec 4 457 €/m² pour un appartement et 5 792 €/m² pour une maison. C'est 61 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 460 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mouans-Sartoux affiche une évolution démographique de +6.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 840 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Mouans-Sartoux se caractérise par un taux de chômage de 8.2 %, 242 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Mouans-Sartoux s'élève à 28.87 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.3/10

Prix médian

5 346 €/m²

Donnée communale · 460 transactions (2023-2025)

+61% vs Alpes-Maritimes +207% vs France

Acheter

Appartement

4 457 €/m²

175 ventes

50 m² ≈ 222 850 €

Maison

5 792 €/m²

285 ventes

90 m² ≈ 521 280 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 883 €/mois

Maison

21 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 859 €/mois

Comprendre la note 4.3/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.2/10

Villes comparables (25%)

+101% vs mediane des villes 5k-20k

1.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.2/10

Contexte national (10%)

5 346 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.9/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 840 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 500 € — Q3 : 53 410 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

78.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.2 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.0 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

242 · 67.4 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+8.5 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.309

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.7

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 346 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

28.87 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 543 €/an, environ 1 528 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

28.59 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 543 €/an, environ 6 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.10 %

Estimation : ~1 543 €/an · 129 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 346 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Mouans-Sartoux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Mouans-Sartoux est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (10.0 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Mouans-Sartoux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Mouans-Sartoux dispose de 16 médecins généralistes, 20 spécialistes, 14 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.1/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.9 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

0.9 pour 1 000 hab.

-65% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.3 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.2 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.1 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

10.0 pour 1 000 hab.

-43% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

5 dans la commune

91 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

54 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

93 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

51 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

34 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

67 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

9.1/10

Médecins Généralistes

16 dans la commune

787 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

20 dans la commune

1019 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

14 dans la commune

557 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

117 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE GRASSE à 3.3 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE GRASSE à 3.1 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 4 Cardio 1 Dermato 3 Pédiatre 1 Gynéco 2 Radio 2 ORL

Paramédicaux

27 Infirmier 23 Kiné 3 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Mouans-Sartoux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes) est facile : la commune compte 132 commerces et services de proximité, dont 23 commerces alimentaires et 60 restaurants. L'accès Internet à Mouans-Sartoux est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 6 751 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

23 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

40 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

60 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

8 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (6 571 / 6 751)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

859 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

23% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 336m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.4 km de l'autoroute la plus proche

4.4 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Mouans-Sartoux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Mouans-Sartoux est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 54 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Mouans-Sartoux bénéficie de une température moyenne annuelle de 16°C, 2556 heures d’ensoleillement par an, 798 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 41.9% d’espaces verts, 34.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 23.3% (péri-urbain).

Risques naturels

4.2/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

54 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.9/10

Température moyenne

16°C (nuits ~12.2° / journées ~19.6°) · tendance +1.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2556 h/an

Très favorable

Précipitations

798 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

7.3 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

41.9% de végétation

Bon

Espace naturel

34.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

23.3% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Mouans-Sartoux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

11 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Mouans-Sartoux

Gare régionale

Questions fréquentes sur Mouans-Sartoux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Mouans-Sartoux ?

Mouans-Sartoux obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Mouans-Sartoux ?

Les principaux risques identifiés à Mouans-Sartoux sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Mouans-Sartoux ?

Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est de 5 346 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 457 €/m². Pour les maisons : 5 792 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.3/10.

Mouans-Sartoux est-elle une ville sûre ?

Mouans-Sartoux obtient un score de sécurité de 7.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 0.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Mouans-Sartoux ?

Mouans-Sartoux compte 1 maternelle, 4 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Mouans-Sartoux ?

Mouans-Sartoux est desservie par 2 gares : Mouans-Sartoux (Gare régionale), Mouans-Sartoux (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Mouans-Sartoux ?

Mouans-Sartoux dispose de 16 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.1/10.

Mouans-Sartoux est-elle fibrée ?

Mouans-Sartoux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.