Naintré

86530 • 24,8 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.9

Économie

6.9

Services

Sécurité

6.8

Éducation

6.4

Santé

5.8

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

4.2

Environnement

5.4

Aperçu

Naintré en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

236/ 265 dept 4129/ 4293 région 32502/ 35 014 France

Habitants 5 954

Superficie 24,8 km²

Densité 240 hab./km²

Code postal 86530

Département Vienne (86)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 602 €

Fibre optique 98,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Naintré est une petite ville de 5 954 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Vienne).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un cadre de vie paisible. Les prix atteignent 1 602 €/m², soit 26% au-dessus de la moyenne du Vienne. La commune dispose de 4 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Naintré · Vienne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Naintré.

S'installer à Naintré

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Naintré s'établit à 1 602 €/m² en médiane, avec 2 216 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. C'est 26 % plus cher que la moyenne du département (Vienne). 176 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Naintré affiche une évolution démographique de +5.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 640 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Naintré se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 61 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.8 %. La taxe foncière à Naintré s'élève à 46.33 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.9/10

Prix médian

1 602 €/m²

Donnée communale · 176 transactions (2023-2025)

+26% vs Vienne −8% vs France

Acheter

Appartement

2 216 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 110 800 €

Maison

1 602 €/m²

176 ventes

90 m² ≈ 144 180 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 466 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 751 €/mois

Comprendre la note 7.9/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.6/10

Villes comparables (25%)

40% sous la mediane des villes 5k-20k

8.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

1 602 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.3/10

Économie & emploi

6.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 640 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 560 € — Q3 : 33 640 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

67.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.1 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

61 · 29.2 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+19.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.204

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.8 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 602 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

46.33 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 742 €/an, environ 669 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.77 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 742 €/an, environ 70 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.40 %

Estimation : ~742 €/an · 62 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 602 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Naintré ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Naintré est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est escroqueries (8.4 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Naintré (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Naintré dispose de 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-42% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.4 pour 1 000 hab.

+86% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

-58% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.2 pour 1 000 hab.

+148% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

2.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.3 pour 1 000 hab.

-53% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.4 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.8 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+62% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

8.4 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.4/10

Crèches

2 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

22 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.8/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

118 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

72 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

49 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

22 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

CLINIQUE DE CHATELLERAULT à 7.7 km

Proche

Maternité

CHU DE POITIERS - SITE CHATELLERAULT à 9.5 km

Proche

Paramédicaux

5 Infirmier 3 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Naintré ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Naintré (Vienne) dispose de 26 commerces et services de proximité, dont 5 commerces alimentaires. L'accès Internet à Naintré est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 300 locaux de la commune. La densité de 240 hab/km² place Naintré dans un environnement calme.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

5 dans la commune

157 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

10 dans la commune

278 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

9 dans la commune

191 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (3 243 / 3 300)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

240 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.7 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Naintré ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Naintré est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 77 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Naintré bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2194 heures d’ensoleillement par an, 644 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 27 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 78.9% d’espaces verts, 33.1% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 37 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

77 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.4° / journées ~17.7°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2194 h/an

Favorable

Précipitations

644 mm/an

Favorable

Jours de gel

27 jours/an

Favorable

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

78.9% de végétation

Bon

Espace naturel

33.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 37 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Mazinox En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

18 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Naintré ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.9 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Naintré

Gare locale

Nerpuy

Gare locale

Questions fréquentes sur Naintré

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Naintré ?

Naintré obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Naintré ?

Les principaux risques identifiés à Naintré sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Naintré ?

Le prix médian au m² à Naintré est de 1 602 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 216 €/m². Pour les maisons : 1 602 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.9/10.

Naintré est-elle une ville sûre ?

Naintré obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Naintré ?

Naintré compte 1 maternelle, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Naintré ?

Naintré est desservie par 4 gares : Naintré (Gare locale), Nerpuy (Gare locale), Naintré (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Naintré ?

Naintré dispose de 4 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.8/10.

Naintré est-elle fibrée ?

Naintré est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.