Narbonne
11100 • 174,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Narbonne en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
16.2°
moy. annuelle
Narbonne est une ville moyenne de 56 692 habitants située en Occitanie (Aude).
Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 2 531 €/m², soit 62% au-dessus de la moyenne du Aude. La commune est desservie par le TGV.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Narbonne · Aude
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Narbonne.
S'installer à Narbonne
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Narbonne s'établit à 2 531 €/m² en médiane, avec 2 436 €/m² pour un appartement et 2 739 €/m² pour une maison. C'est 62 % plus cher que la moyenne du département (Aude). 3 088 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Narbonne affiche une évolution démographique de +11.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 850 €/an, avec un taux de pauvreté de 25.0 %. L'économie locale de Narbonne se caractérise par un taux de chômage de 18.6 %, 1 035 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.3 %. La taxe foncière à Narbonne s'élève à 60.79 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 531 €/m²
Donnée communale · 3 088 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 436 €/m²
2145 ventes
50 m² ≈ 121 800 €
Maison
2 739 €/m²
943 ventes
90 m² ≈ 246 510 €
Louer
Appartement
11 €/m²
par mois
50 m² ≈ 573 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 112 €/mois
Comprendre la note 6.2/10
10 ans de revenus pour 80 m²
24% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 531 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
19 850 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 10 140 € — Q3 : 36 720 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
25.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
57.7 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
36.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
18.6 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
28.9 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
70.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
1 035 · 53.1 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+2.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.298
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+11.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
45 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
68.5 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 531 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 539 €/an, environ 1 494 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 539 €/an, environ 38 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 539 €/an · 128 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 531 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Narbonne ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Narbonne est de 4.4/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (16.8 pour 1 000 hab.). On recense 62 établissements scolaires à Narbonne (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Narbonne dispose de 61 médecins généralistes, 77 spécialistes, 53 dentistes, 20 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
6.6 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
4.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.2 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
5.2 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
15.7 pour 1 000 hab.
+5% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
8.1 pour 1 000 hab.
+45% vs 2022-23
16.8 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
10.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.7 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
6.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
9 dans la commune
15 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
20 dans la commune
6 dans la commune
9 dans la commune
3 dans la commune
Santé
61 dans la commune
77 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
53 dans la commune
20 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Narbonne ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Narbonne (Aude) est facile : la commune compte 883 commerces et services de proximité, dont 191 commerces alimentaires et 314 restaurants. La fibre optique à Narbonne couvre 92% des locaux, soit 41 862 foyers éligibles. La densité de 324 hab/km² place Narbonne dans un environnement calme. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
191 dans la commune
352 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
314 dans la commune
4 dans la commune
22 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
2 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
4 dans la commune
14 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
7 dans la commune
5 dans la commune
9 dans la commune
Connectivité
92% des locaux (41 862 / 45 671)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
324 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
9% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
1.7 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
18 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Narbonne ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Narbonne est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Narbonne bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.2°C, 2507 heures d’ensoleillement par an, 685 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 2 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 81.3% d’espaces verts, 40.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.1% (rural mixte). 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
102 jours/an de restrictions
Climat (2025)
16.2°C (nuits ~12.4° / journées ~20.2°) · tendance +1.25°C/décennie
Stable vs 2022-23
4.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2507 h/an
685 mm/an
2 jours/an
13.2 km/h
71 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
81.3% de végétation
40.5% du territoire
9.1% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
5 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Société Languedocienne de Micron-Couleur (S.L.M.C. En traitement (critique)
- Lagunes de COMURHEX Sous surveillance
- Agence d'exploitation EDF-GDF Sous surveillance
- ATELIERS D'OCCITANIE (Corbières) Sous surveillance
- +1 autre site…
64 installations classées dont 12 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Narbonne ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
39 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Narbonne
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Narbonne ?
Quels sont les risques naturels à Narbonne ?
Quel est le prix de l'immobilier à Narbonne ?
Narbonne est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Narbonne ?
Comment se déplacer depuis Narbonne ?
Quels sont les services de santé à Narbonne ?
Narbonne est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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