Néfiach

66170 • 8,8 km²

La note

5.6 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.4

Services

Sécurité

5.6

Éducation

5.1

Santé

Commerces

5.9

Cadre de vie

Tranquillité

8.1

Risques

4.2

Environnement

8.3

Aperçu

Néfiach en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.8°

moy. annuelle

225/ 226 dept 4428/ 4446 région 34832/ 35 014 France

Habitants 1 371

Superficie 8,8 km²

Densité 155 hab./km²

Code postal 66170

Département Pyrénées-Orientales (66)

Région Occitanie

Prix/m² 2 317 €

Fibre optique 89,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Néfiach est un village de 1 371 habitants situé en Occitanie (Pyrénées-Orientales), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 5.6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 2 317 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Néfiach · Pyrénées-Orientales

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Néfiach.

S'installer à Néfiach

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Néfiach s'établit à 2 317 €/m² en médiane, avec 3 337 €/m² pour un appartement et 2 157 €/m² pour une maison. C'est 3 % plus cher que la moyenne du département (Pyrénées-Orientales). 51 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Néfiach affiche une évolution démographique de +13.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 890 €/an. L'économie locale de Néfiach se caractérise par un taux de chômage de 14.6 %, 17 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.2 %. La taxe foncière à Néfiach s'élève à 41.59 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6/10

Prix médian

2 317 €/m²

Donnée communale · 51 transactions (2023-2025)

+3% vs Pyrénées-Orientales +33% vs France

Acheter

Appartement

3 337 €/m²

10 ventes

50 m² ≈ 166 850 €

Maison

2 157 €/m²

41 ventes

90 m² ≈ 194 130 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 561 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 775 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.4/10

Villes comparables (25%)

+10% vs mediane des villes 1k-5k

4.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.0/10

Contexte national (10%)

2 317 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

5.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 890 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 110 € — Q3 : 25 010 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

65.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

28.3 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

17 · 35.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-15.0 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.254

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+13.8 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 317 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

41.59 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 964 €/an, environ 876 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.81 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 964 €/an, environ 82 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.54 %

Estimation : ~964 €/an · 80 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 317 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Néfiach ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Néfiach est de 5.6/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (10.2 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Néfiach (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE CATALAN D'ONCOLOGIE SAINT PIERRE à 16.2 km.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.7 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.2 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.4 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.1/10

Crèches

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

25 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

236 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

423 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

146 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CENTRE CATALAN D'ONCOLOGIE SAINT PIERRE à 16.2 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 18.4 km

Accessible

Paramédicaux

3 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Néfiach ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Néfiach sont limités : on recense 3 restaurants, 1 bureau de poste. La fibre optique à Néfiach couvre 89% des locaux, soit 792 foyers éligibles. La densité de 155 hab/km² place Néfiach dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

5.9/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

214 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

156 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

238 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.9/10

Couverture fibre

89% des locaux (792 / 886)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.1/10

Densité de population

155 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

16.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Néfiach ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Néfiach est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 176 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Néfiach bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.8°C, 2465 heures d’ensoleillement par an, 800 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 3 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 94.4% d’espaces verts, 18.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.7% (rural mixte).

Risques naturels

4.2/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

176 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.4/10

Température moyenne

15.8°C (nuits ~11.7° / journées ~20.3°) · tendance +1.82°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

4.7 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2465 h/an

Très favorable

Précipitations

800 mm/an

Très favorable

Jours de gel

3 jours/an

Très favorable

Vent moyen

8 km/h

Très favorable

Humidité

72 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94.4% de végétation

Bon

Espace naturel

18.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5.7% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Néfiach ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Néfiach. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Néfiach

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Néfiach ?

Néfiach obtient un score de 5.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Néfiach ?

Les principaux risques identifiés à Néfiach sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Néfiach ?

Le prix médian au m² à Néfiach est de 2 317 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 337 €/m². Pour les maisons : 2 157 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Néfiach est-elle une ville sûre ?

Néfiach obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Néfiach ?

Néfiach compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.1/10.

Comment se déplacer depuis Néfiach ?

Néfiach ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Néfiach est-elle fibrée ?

Néfiach est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 89% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.