Neuves-Maisons

54230 • 4,4 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.4

Économie

6.8

Services

Sécurité

6.9

Éducation

7.9

Santé

8.6

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

6.6

Risques

6.2

Environnement

5.7

Aperçu

Neuves-Maisons en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.4°

moy. annuelle

242/ 591 dept 1739/ 5115 région 5914/ 35 014 France

Habitants 6 572

Superficie 4,4 km²

Densité 1 479 hab./km²

Code postal 54230

Département Meurthe-et-Moselle (54)

Région Grand Est

Prix/m² 1 855 €

Fibre optique 95,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Neuves-Maisons est une petite ville de 6 572 habitants située en Grand Est (Meurthe-et-Moselle).

Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Neuves-Maisons · Meurthe-et-Moselle

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Neuves-Maisons.

S'installer à Neuves-Maisons

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Neuves-Maisons s'établit à 1 855 €/m² en médiane, avec 2 140 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison. C'est 17 % plus cher que la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle). 244 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Neuves-Maisons affiche une évolution démographique de -6.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 650 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Neuves-Maisons se caractérise par un taux de chômage de 9.7 %, 69 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.0 %. La taxe foncière à Neuves-Maisons s'élève à 46.67 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.4/10

Prix médian

1 855 €/m²

Donnée communale · 244 transactions (2023-2025)

+17% vs Meurthe-et-Moselle +7% vs France

Acheter

Appartement

2 140 €/m²

90 ventes

50 m² ≈ 107 000 €

Maison

1 820 €/m²

154 ventes

90 m² ≈ 163 800 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 557 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 941 €/mois

Comprendre la note 7.4/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

30% sous la mediane des villes 5k-20k

7.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.9/10

Contexte national (10%)

1 855 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.7/10

Économie & emploi

6.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 650 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 180 € — Q3 : 34 920 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.3 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.2 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

69 · 29.4 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+13.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.219

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.6

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.1 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 855 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

46.67 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 866 €/an, environ 754 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.62 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 866 €/an, environ 110 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.95 %

Estimation : ~866 €/an · 72 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 855 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Neuves-Maisons ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Neuves-Maisons est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.6 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Neuves-Maisons (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Neuves-Maisons dispose de 12 médecins généralistes, 4 spécialistes, 5 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

3.5 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.5 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

4.1 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.2 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

9.6 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

+118% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.1 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.9/10

Crèches

2 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

32 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

44 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

39 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

44 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

12 dans la commune

463 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

723 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

320 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CHRU NANCY - HOPITAUX DE BRABOIS ( ADULTES-ENFANTS ) à 4.7 km

Proche

Maternité

CHRU NANCY - MATERNITE à 9.6 km

Proche

Spécialistes

3 Cardio 1 Dermato

Paramédicaux

15 Infirmier 19 Kiné 3 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Neuves-Maisons ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Neuves-Maisons (Meurthe-et-Moselle) dispose de 49 commerces et services de proximité, dont 14 commerces alimentaires. L'accès Internet à Neuves-Maisons est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 4 222 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

14 dans la commune

562 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

17 dans la commune

979 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

13 dans la commune

951 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

55 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

121 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (4 051 / 4 222)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.6/10

Densité de population

1 479 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

40% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 397m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.1 km de l'autoroute la plus proche

4.1 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Neuves-Maisons ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Neuves-Maisons est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 44 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Neuves-Maisons bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.4°C, 2059 heures d’ensoleillement par an, 889 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 54 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 24.9% d’espaces verts, 9.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 40.3% (urbanisé). La centrale nucléaire de CATTENOM se situe à 89 km. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

44 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.4°C (nuits ~7.4° / journées ~15.3°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2059 h/an

Favorable

Précipitations

889 mm/an

Très favorable

Jours de gel

54 jours/an

Modéré

Vent moyen

10.9 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

24.9% de végétation

Moyen

Espace naturel

9.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

40.3% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

CATTENOM à 89 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Anciens hauts fourneaux, agglomération et canal Sous surveillance
Crassier rive droite Sous surveillance
Crassier rive gauche Sous surveillance
Ancienne cokerie Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Neuves-Maisons ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.5 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Neuves-Maisons

Gare locale

Questions fréquentes sur Neuves-Maisons

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Neuves-Maisons ?

Oui, Neuves-Maisons obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Neuves-Maisons ?

Les principaux risques identifiés à Neuves-Maisons sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Neuves-Maisons ?

Le prix médian au m² à Neuves-Maisons est de 1 855 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 140 €/m². Pour les maisons : 1 820 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.4/10.

Neuves-Maisons est-elle une ville sûre ?

Neuves-Maisons obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Neuves-Maisons ?

Neuves-Maisons compte 3 maternelles, 3 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.9/10.

Comment se déplacer depuis Neuves-Maisons ?

Neuves-Maisons est desservie par 2 gares : Neuves-Maisons (Gare locale), Neuves-Maisons (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Neuves-Maisons ?

Neuves-Maisons dispose de 12 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Neuves-Maisons est-elle fibrée ?

Neuves-Maisons est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.