Niort

79000 • 68,4 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.3

Économie

6.4

Services

Sécurité

6.2

Éducation

8.3

Santé

9.4

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

5.1

Environnement

4.8

Aperçu

Niort en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.7°

moy. annuelle

56/ 252 dept 2014/ 4293 région 17105/ 35 014 France

Habitants 60 074

Superficie 68,4 km²

Densité 879 hab./km²

Code postal 79000

Département Deux-Sèvres (79)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 173 €

Fibre optique 95,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Niort est une ville moyenne de 60 074 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Deux-Sèvres), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 173 €/m², soit 77% au-dessus de la moyenne du Deux-Sèvres. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Niort · Deux-Sèvres

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Niort.

S'installer à Niort

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Niort s'établit à 2 173 €/m² en médiane, avec 2 463 €/m² pour un appartement et 2 054 €/m² pour une maison. C'est 77 % plus cher que la moyenne du département (Deux-Sèvres). 3 096 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Niort affiche une évolution démographique de +4.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 120 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Niort se caractérise par un taux de chômage de 11.6 %, 825 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.6 %. La taxe foncière à Niort s'élève à 49.39 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.3/10

Prix médian

2 173 €/m²

Donnée communale · 3 096 transactions (2023-2025)

+77% vs Deux-Sèvres +25% vs France

Acheter

Appartement

2 463 €/m²

1289 ventes

50 m² ≈ 123 150 €

Maison

2 054 €/m²

1807 ventes

90 m² ≈ 184 860 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 578 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 890 €/mois

Comprendre la note 7.3/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.9/10

Villes comparables (25%)

35% sous la mediane des villes 20k-100k

8.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.9/10

Contexte national (10%)

2 173 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 120 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 860 € — Q3 : 40 640 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.6 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

825 · 37.3 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+15.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.280

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.4 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 173 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

49.39 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 073 €/an, environ 1 068 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.17 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 073 €/an, environ 1 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.06 %

Estimation : ~1 073 €/an · 89 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 173 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Niort ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Niort est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 79 établissements scolaires à Niort (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Niort dispose de 60 médecins généralistes, 157 spécialistes, 37 dentistes, 25 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6.2/10

Violences (voie publique)

3.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.2 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.6 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.0 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

9.0 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.2 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Faible

Dégradations

10.7 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

8.2 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.8 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.8 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.3/10

Crèches

13 dans la commune

Moyen

Maternelles

12 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

26 dans la commune

Moyen

Collèges

10 dans la commune

Excellent

Lycées

11 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

7 dans la commune

Excellent

Santé

9.4/10

Médecins Généralistes

60 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

157 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

37 dans la commune

Bon

Pharmacies

25 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

4 Ophtalmo 25 Cardio 3 Dermato 1 Pédiatre 5 Gynéco 8 Psy 59 Radio 5 ORL

Paramédicaux

66 Infirmier 63 Kiné 14 Sage-femme 16 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Niort ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Niort (Deux-Sèvres) est facile : la commune compte 653 commerces et services de proximité, dont 149 commerces alimentaires et 181 restaurants. L'accès Internet à Niort est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 41 477 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

149 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

281 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

181 dans la commune

Excellent

Poste

9 dans la commune

Très bon

Banques

33 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

7 dans la commune

Excellent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

4 dans la commune

Très bon

Théâtres / Salles de spectacle

4 dans la commune

Très bon

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieux d'exposition

3 dans la commune

Très bon

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

19 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

6 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

21 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

9 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

13 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (39 658 / 41 477)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

879 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 82m

Très proche

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

33 installation(s) classée(s)

33 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Niort ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Niort est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 123 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Niort bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2275 heures d’ensoleillement par an, 781 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 4 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 54.8% d’espaces verts, 2.3% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 86 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

123 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~10.7° / journées ~18.8°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2275 h/an

Favorable

Précipitations

781 mm/an

Très favorable

Jours de gel

4 jours/an

Très favorable

Vent moyen

11.5 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

54.8% de végétation

Bon

Espace naturel

2.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 86 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

5 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SEITA (ALTADIS) En traitement (critique)
QUARON (ex SOLVADIS ex LANGLOIS CHIMIE) En traitement (critique)
Communauté d'agglomération Niortaise (CAN) Sous surveillance
ARIZONA CHEMICAL Sous surveillance
+1 autre site…

Modéré

Installations classées (ICPE)

87 installations classées dont 16 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Niort ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV

Vélo

81 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Niort

Grande gare

Questions fréquentes sur Niort

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Niort ?

Niort obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Niort ?

Les principaux risques identifiés à Niort sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Niort ?

Le prix médian au m² à Niort est de 2 173 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 463 €/m². Pour les maisons : 2 054 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.3/10.

Niort est-elle une ville sûre ?

Niort obtient un score de sécurité de 6.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Niort ?

Niort compte 12 maternelles, 26 écoles primaires, 10 collèges, 11 lycées, 7 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 8.3/10.

Comment se déplacer depuis Niort ?

Niort est desservie par 2 gares : Niort (Grande gare), Niort (Grande gare). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Niort ?

Niort dispose de 60 médecins et 25 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.4/10.

Niort est-elle fibrée ?

Niort est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.