Noyal-sur-Vilaine

35530 • 31,2 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.4

Économie

8.9

Services

Sécurité

7.3

Éducation

5.9

Santé

7.8

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

7.1

Risques

5.9

Environnement

Aperçu

Noyal-sur-Vilaine en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.8°

moy. annuelle

44/ 332 dept 220/ 1202 région 9309/ 35 014 France

Habitants 6 250

Superficie 31,2 km²

Densité 200 hab./km²

Code postal 35530

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 2 933 €

Fibre optique 74,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Noyal-sur-Vilaine est une petite ville de 6 250 habitants située en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 933 €/m², soit 43% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Noyal-sur-Vilaine · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Noyal-sur-Vilaine.

S'installer à Noyal-sur-Vilaine

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine s'établit à 2 933 €/m² en médiane, avec 3 090 €/m² pour un appartement et 2 839 €/m² pour une maison. C'est 43 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 213 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Noyal-sur-Vilaine affiche une évolution démographique de +18.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 350 €/an, avec un taux de pauvreté de 5.0 %. L'économie locale de Noyal-sur-Vilaine se caractérise par un taux de chômage de 5.8 %, 78 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.4 %. La taxe foncière à Noyal-sur-Vilaine s'élève à 42.30 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.4/10

Prix médian

2 933 €/m²

Donnée communale · 213 transactions (2023-2025)

+43% vs Ille-et-Vilaine +68% vs France

Acheter

Appartement

3 090 €/m²

90 ventes

50 m² ≈ 154 500 €

Maison

2 839 €/m²

123 ventes

90 m² ≈ 255 510 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 662 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 926 €/mois

Comprendre la note 6.4/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.4/10

Villes comparables (25%)

+10% vs mediane des villes 5k-20k

4.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.5/10

Contexte national (10%)

2 933 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

8.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 350 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 970 € — Q3 : 41 040 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

5.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

83.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

9.9 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.4 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

78 · 33.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+30.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.215

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.4

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.6 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 933 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

42.30 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 241 €/an, environ 1 238 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.22 %

Estimation : ~1 241 €/an · 103 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 933 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Noyal-sur-Vilaine ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Noyal-sur-Vilaine est dans la moyenne (7.3/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.3 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Noyal-sur-Vilaine (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Noyal-sur-Vilaine dispose de 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.3/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.4 pour 1 000 hab.

+50% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

3.4 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

4.0 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Faible

Dégradations

4.3 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-76% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.9/10

Crèches

1 dans la commune

22 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

51 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

41 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

49 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.8/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

545 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

1079 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

389 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

23 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAL PRIVE SEVIGNE à 7.8 km

Proche

Maternité

CHRU DE RENNES SITE HOPITAL SUD à 10.1 km

Accessible

Paramédicaux

7 Infirmier 11 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Noyal-sur-Vilaine ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine) dispose de 29 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. La fibre optique à Noyal-sur-Vilaine couvre 75% des locaux, soit 3 379 foyers éligibles. La densité de 200 hab/km² place Noyal-sur-Vilaine dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

697 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

1365 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

1222 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

0 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

3 dans la commune

160 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

7.5/10

Couverture fibre

75% des locaux (3 379 / 4 531)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.1/10

Densité de population

200 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Connerré à Rennes (LGV)

Faible

Bruit routier (autoroute)

6.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Noyal-sur-Vilaine ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Noyal-sur-Vilaine est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Noyal-sur-Vilaine bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.8°C, 2116 heures d’ensoleillement par an, 767 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 29 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 87.9% d’espaces verts, 4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.9% (rural mixte).

Risques naturels

5.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.8°C (nuits ~8.9° / journées ~16.7°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2116 h/an

Favorable

Précipitations

767 mm/an

Très favorable

Jours de gel

29 jours/an

Favorable

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

7/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

87.9% de végétation

Bon

Espace naturel

4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

9.9% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

36 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Noyal-sur-Vilaine ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

8.8 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Noyal - Acigné

Gare régionale

Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Noyal-sur-Vilaine ?

Noyal-sur-Vilaine obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Noyal-sur-Vilaine ?

Les principaux risques identifiés à Noyal-sur-Vilaine sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine ?

Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine est de 2 933 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 090 €/m². Pour les maisons : 2 839 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.4/10.

Noyal-sur-Vilaine est-elle une ville sûre ?

Noyal-sur-Vilaine obtient un score de sécurité de 7.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Noyal-sur-Vilaine ?

Noyal-sur-Vilaine compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Noyal-sur-Vilaine ?

Noyal-sur-Vilaine est desservie par 2 gares : Noyal - Acigné (Gare régionale), Noyal - Acigné (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Noyal-sur-Vilaine ?

Noyal-sur-Vilaine dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.8/10.

Noyal-sur-Vilaine est-elle fibrée ?

Noyal-sur-Vilaine est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 75% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.