Outreau

62230 • 7 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

4.8

Services

Sécurité

6.7

Éducation

7.6

Santé

7.8

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

4.9

Risques

Environnement

4.9

Aperçu

Outreau en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.9°

moy. annuelle

711/ 887 dept 3110/ 3782 région 29515/ 35 014 France

Habitants 13 398

Superficie 7 km²

Densité 1 902 hab./km²

Code postal 62230

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 747 €

Fibre optique 99,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Outreau est une petite ville de 13 398 habitants située en Hauts-de-France (Pas-de-Calais).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Outreau · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Outreau.

S'installer à Outreau

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Outreau s'établit à 1 747 €/m² en médiane, avec 2 033 €/m² pour un appartement et 1 731 €/m² pour une maison. C'est 4 % plus cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 358 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Outreau affiche une évolution démographique de -4.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 380 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Outreau se caractérise par un taux de chômage de 13.9 %, 93 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.1 %. La taxe foncière à Outreau s'élève à 52.84 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

1 747 €/m²

Donnée communale · 358 transactions (2023-2025)

+4% vs Pas-de-Calais +0% vs France

Acheter

Appartement

2 033 €/m²

60 ventes

50 m² ≈ 101 650 €

Maison

1 731 €/m²

298 ventes

90 m² ≈ 155 790 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 563 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 867 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

34% sous la mediane des villes 5k-20k

8.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.2/10

Contexte national (10%)

1 747 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.9/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 380 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 870 € — Q3 : 29 640 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.7 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.9 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

28.6 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

93 · 21.1 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+3.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.9 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.208

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-4.5 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 747 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

52.84 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 923 €/an, environ 906 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

51.85 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 923 €/an, environ 14 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.81 %

Estimation : ~923 €/an · 77 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 747 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Outreau ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Outreau est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.9 pour 1 000 hab.). On recense 15 établissements scolaires à Outreau (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Outreau dispose de 17 médecins généralistes, 8 dentistes, 6 pharmacies.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

3.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

7.0 pour 1 000 hab.

+71% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.1 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

3.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

9.9 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

3.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.8 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.6/10

Crèches

2 dans la commune

Moyen

Maternelles

4 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

Moyen

Collèges

1 dans la commune

Moyen

Lycées

1 dans la commune

Moyen

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Excellent

Santé

7.8/10

Médecins Généralistes

17 dans la commune

163 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

143 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

8 dans la commune

87 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

6 dans la commune

46 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DUCHENNE DE BOULOGNE SUR MER à 3.2 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DUCHENNE DE BOULOGNE SUR MER à 3.2 km

Proche

Paramédicaux

24 Infirmier 15 Kiné 2 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Outreau ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Outreau (Pas-de-Calais) dispose de 68 commerces et services de proximité, dont 23 commerces alimentaires. L'accès Internet à Outreau est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 6 706 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

23 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

26 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

3 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (6 696 / 6 706)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.9/10

Densité de population

1 902 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

33% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 434m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.5 km de l'autoroute la plus proche

2.5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Outreau ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Outreau est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 36 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Outreau bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2040 heures d’ensoleillement par an, 755 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 19 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 38.7% d’espaces verts, 1.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 32.9% (urbanisé). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 52 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

36 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~9.3° / journées ~14.6°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2040 h/an

Favorable

Précipitations

755 mm/an

Très favorable

Jours de gel

19 jours/an

Favorable

Vent moyen

17.6 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

38.7% de végétation

Moyen

Espace naturel

1.7% du territoire

Faible

Imperméabilisation

32.9% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 52 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DMS Outreau En traitement (critique)
Outreau Technologies (ex MANOIR INDUSTRIE (MIO)) En traitement (critique)
COMILOG Décharge de Manihem Sous surveillance
Décharge Manoir Industries Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

29 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Outreau ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Outreau. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

6.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Outreau

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Outreau ?

Outreau obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Outreau ?

Les principaux risques identifiés à Outreau sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Outreau ?

Le prix médian au m² à Outreau est de 1 747 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 033 €/m². Pour les maisons : 1 731 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Outreau est-elle une ville sûre ?

Outreau obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Outreau ?

Outreau compte 4 maternelles, 6 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.6/10.

Comment se déplacer depuis Outreau ?

Outreau ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Outreau ?

Outreau dispose de 17 médecins et 6 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.8/10.

Outreau est-elle fibrée ?

Outreau est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.