Paris 13ème
75013 • 7,1 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Paris 13ème en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.6°
moy. annuelle
Le 13ème arrondissement de Paris compte 181 271 habitants.
Il obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix (8 889 €/m²) sont 16% en dessous de la moyenne départementale. Très bien desservi en transports, avec TGV et RER.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Paris 13ème · Paris
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Paris 13ème.
S'installer à Paris 13ème
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Paris 13ème s'établit à 8 889 €/m² en médiane, avec 8 875 €/m² pour un appartement et 12 768 €/m² pour une maison. C'est 16 % moins cher que la moyenne du département (Paris). 3 502 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Paris 13ème affiche une évolution démographique de -1.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 670 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Paris 13ème se caractérise par un taux de chômage de 11.9 %, 3 941 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.8 %. La taxe foncière à Paris 13ème s'élève à 20.72 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.
Marché immobilier
Prix médian
8 889 €/m²
Donnée communale · 3 502 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
8 875 €/m²
3458 ventes
50 m² ≈ 443 750 €
Maison
12 768 €/m²
44 ventes
90 m² ≈ 1 149 120 €
Louer
Appartement
30 €/m²
par mois
50 m² ≈ 1 518 €/mois
Maison
23 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 2 030 €/mois
Comprendre la note 3.1/10
28 ans de revenus pour 80 m²
+140% vs mediane des villes 100k+
Revenus, emploi et dynamisme economique
8 889 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
25 670 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 10 810 € — Q3 : 52 300 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
18.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
82.7 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
24.5 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
11.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
20.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
76.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
3 941 · 64.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+0.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
5.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.342
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 4.8
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 6.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-1.8 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
41 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
74.1 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (8 889 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 842 €/an, environ 1 822 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 842 €/an · 154 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 8 889 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Paris 13ème ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Paris 13ème est de 5.1/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (31.0 pour 1 000 hab.). On recense 215 établissements scolaires à Paris 13ème (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Paris 13ème dispose de 297 médecins généralistes, 417 spécialistes, 112 dentistes, 52 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.
Sécurité
4.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.7 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
-32% vs 2022-23
2.0 pour 1 000 hab.
-35% vs 2022-23
31.0 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
1.6 pour 1 000 hab.
-26% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
6.5 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
26.4 pour 1 000 hab.
+63% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
8.9 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
Éducation
72 dans la commune
1671 dans un rayon de 10 km
28 dans la commune
768 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
43 dans la commune
1073 dans un rayon de 10 km
18 dans la commune
875 dans un rayon de 20 km
20 dans la commune
726 dans un rayon de 20 km
34 dans la commune
587 dans un rayon de 50 km
Santé
297 dans la commune
417 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
112 dans la commune
52 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Paris 13ème ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Paris 13ème (Paris) est facile : la commune compte 1945 commerces et services de proximité, dont 429 commerces alimentaires et 923 restaurants. Avec 25 411 hab/km², Paris 13ème présente une densité élevée typique des centres urbains.
Commerces & services
429 dans la commune
510 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
923 dans la commune
12 dans la commune
71 dans la commune
Culture & Loisirs
3 dans la commune
5 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
5 dans la commune
28 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
5 dans la commune
12 dans la commune
21 dans la commune
Tranquillité
25 411 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
69% de surface imperméabilisée
30 antenne(s) 5G - la plus proche à 83m
Saturé
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
1.8 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Paris 13ème ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Paris 13ème présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation. Côté climat, Paris 13ème bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2033 heures d’ensoleillement par an, 679 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 69.4% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 95 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
Données non disponibles
Climat (2025)
12.6°C (nuits ~8.5° / journées ~16.6°) · tendance +0.18°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2033 h/an
679 mm/an
43 jours/an
11.3 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
69.4% — Très urbanisé
NOGENT-SUR-SEINE à 95 km
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Paris 13ème ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 22 gares ferroviaires. Les réseaux TGV, RER, Métro et TER desservent la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
22
TGV, RER, Métro
45 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
RER
Métro
TER / Régional
Questions fréquentes sur Paris 13ème
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Paris 13ème ?
Quels sont les risques naturels à Paris 13ème ?
Quel est le prix de l'immobilier à Paris 13ème ?
Paris 13ème est-il une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Paris 13ème ?
Comment se déplacer depuis Paris 13ème ?
Quels sont les services de santé à Paris 13ème ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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