Paris 4ème

75004 • 1,6 km²

La note

5.7 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.2

Services

Sécurité

2.6

Éducation

5.9

Santé

7.9

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

4.5

Risques

7.1

Environnement

6.4

Aperçu

Paris 4ème en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

16/ 21 dept 1248/ 1286 région 34654/ 35 014 France

Habitants 27 332

Superficie 1,6 km²

Densité 17 135 hab./km²

Code postal 75004

Département Paris (75)

Région Île-de-France

Prix/m² 12 917 €

Fibre optique N/A

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le 4ème arrondissement de Paris compte 27 332 habitants.

Il obtient un score de 5.7/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. À noter toutefois : des indicateurs de sécurité à surveiller et un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 12 917 €/m², soit 22% au-dessus de la moyenne du Paris. Bien connecté aux transports franciliens (métro).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Paris 4ème · Paris

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Paris 4ème.

S'installer à Paris 4ème

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Paris 4ème s'établit à 12 917 €/m² en médiane, avec 12 917 €/m² pour un appartement et 14 952 €/m² pour une maison. C'est 22 % plus cher que la moyenne du département (Paris). 1 260 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Paris 4ème affiche une évolution démographique de +1.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 33 040 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Paris 4ème se caractérise par un taux de chômage de 10.4 %, 1 258 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.6 %. La taxe foncière à Paris 4ème s'élève à 20.72 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

3/10

Prix médian

12 917 €/m²

Donnée communale · 1 260 transactions (2023-2025)

+22% vs Paris +642% vs France

Acheter

Appartement

12 917 €/m²

1260 ventes

50 m² ≈ 645 850 €

Maison

14 952 €/m²

Estimation départementale

90 m² ≈ 1 345 680 €

Louer

Appartement

38 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 888 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 666 €/mois

Comprendre la note 3/10

Effort d'achat (45%)

31 ans de revenus pour 80 m²

2.9/10

Villes comparables (25%)

+286% vs mediane des villes 20k-100k

0.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.6/10

Contexte national (10%)

12 917 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

0.6/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

33 040 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 490 € — Q3 : 85 250 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

84.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

18.7 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.4 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.6 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 258 · 136.1 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-0.2 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

2.3 / 10

Faible

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.469

Très inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 7.4

Très forts écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 11.4× plus

Très inégal

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.2 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (12 917 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

20.72 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 677 €/an, environ 2 648 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

20.50 %

Estimation : ~2 677 €/an · 223 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 12 917 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Paris 4ème ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Paris 4ème est de 2.6/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (93.1 pour 1 000 hab.). On recense 42 établissements scolaires à Paris 4ème (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Paris 4ème dispose de 30 médecins généralistes, 168 spécialistes, 41 dentistes, 21 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

2.6/10

Violences (voie publique)

9.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Violences intrafamiliales

4.2 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

4.0 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

7.1 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

6.0 pour 1 000 hab.

-44% vs 2022-23

Critique

Pickpockets

93.1 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Critique

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-40% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

9.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

14.0 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

31.9 pour 1 000 hab.

+67% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

2.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

13.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Éducation

5.9/10

Crèches

13 dans la commune

1736 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

831 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

12 dans la commune

1145 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

5 dans la commune

873 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

6 dans la commune

737 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

5 dans la commune

587 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

7.9/10

Médecins Généralistes

30 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

168 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

41 dans la commune

Excellent

Pharmacies

21 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

HOPITAL UNIVERSITAIRE SAINT LOUIS SITE LARIBOISERE APHP à 2.1 km

Proche

Spécialistes

8 Ophtalmo 26 Cardio 6 Dermato 6 Pédiatre 8 Gynéco 68 Psy 17 Radio 2 ORL

Paramédicaux

10 Infirmier 60 Kiné 6 Sage-femme 15 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Paris 4ème ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Paris 4ème (Paris) est facile : la commune compte 1503 commerces et services de proximité, dont 181 commerces alimentaires et 573 restaurants. Avec 17 135 hab/km², Paris 4ème présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

181 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

725 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

573 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

21 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

4 dans la commune

Très bon

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

6 dans la commune

Excellent

Théâtres / Salles de spectacle

6 dans la commune

Excellent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galeries d'art

3 dans la commune

Très bon

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Tranquillité

4.5/10

Densité de population

17 135 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

69% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

30 antenne(s) 5G - la plus proche à 83m

Très proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.7 km de l'autoroute la plus proche

3.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Paris 4ème ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Paris 4ème présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation. Côté climat, Paris 4ème bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2030 heures d’ensoleillement par an, 669 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 69.4% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 95 km.

Risques naturels

7.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

Données non disponibles

N/C

Donnée non communiquée

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.4° / journées ~16.7°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2030 h/an

Favorable

Précipitations

669 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Espace naturel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Imperméabilisation

69.4% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 95 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Paris 4ème ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 8 gares ferroviaires. Le réseau Métro dessert la commune.

Gares

Métro

Vélo

11 km

d'aménagements

Métro

8 gares

Bastille

Métro 5 Métro 1

Rambuteau

Métro 11

Hôtel de Ville

Métro 1 Métro 11

Châtelet

Métro 11 Métro 7

Sully-Morland

Métro 7

Cité

Métro 4

Saint-Paul

Métro 1

Pont Marie

Métro 7

Questions fréquentes sur Paris 4ème

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Paris 4ème ?

Paris 4ème obtient un score de 5.7/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. L'arrondissement présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Paris 4ème ?

Les principaux risques identifiés à Paris 4ème sont : inondation. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 4ème ?

Le prix médian au m² à Paris 4ème est de 12 917 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 12 917 €/m². Pour les maisons : 14 952 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3/10.

Paris 4ème est-il une ville sûre ?

Paris 4ème obtient un score de sécurité de 2.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 7.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Paris 4ème ?

Paris 4ème compte 1 maternelle, 12 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Paris 4ème ?

Paris 4ème est desservie par 22 gares : Bastille (Métro 5), Rambuteau (Métro 11), Hôtel de Ville (Métro 1) et 19 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Paris 4ème ?

Paris 4ème dispose de 30 médecins et 21 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.9/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.