Paris 8ème
75008 • 3,9 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Paris 8ème en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.6°
moy. annuelle
Le 8ème arrondissement de Paris compte 35 317 habitants.
Il obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. À noter toutefois : des indicateurs de sécurité à surveiller et un marché immobilier tendu. L'arrondissement est desservi par le TGV.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Paris 8ème · Paris
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Paris 8ème.
S'installer à Paris 8ème
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Paris 8ème s'établit à 12 230 €/m² en médiane, avec 12 222 €/m² pour un appartement et 20 316 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Paris). 1 565 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Paris 8ème affiche une évolution démographique de -11.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 44 100 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Paris 8ème se caractérise par un taux de chômage de 8.2 %, 20 473 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.5 %. La taxe foncière à Paris 8ème s'élève à 20.72 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.
Marché immobilier
Prix médian
12 230 €/m²
Donnée communale · 1 565 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
12 222 €/m²
1562 ventes
50 m² ≈ 611 100 €
Maison
20 316 €/m²
3 ventes
90 m² ≈ 1 828 440 €
Louer
Appartement
36 €/m²
par mois
50 m² ≈ 1 805 €/mois
Maison
26 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 2 381 €/mois
Comprendre la note 3.6/10
22 ans de revenus pour 80 m²
+265% vs mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
12 230 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
44 100 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 650 € — Q3 : 130 390 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
10.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
87.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
13.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
8.2 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
12.0 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
77.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
20 473 · 1355.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+60.8 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
0.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.533
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 9.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 16.3× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-11.9 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
40 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
74.1 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (12 230 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 534 €/an, environ 2 507 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~2 534 €/an · 211 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 12 230 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Paris 8ème ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Paris 8ème est de 1.9/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (176.0 pour 1 000 hab.). On recense 55 établissements scolaires à Paris 8ème (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Paris 8ème dispose de 128 médecins généralistes, 464 spécialistes, 247 dentistes, 36 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.
Sécurité
12.5 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
3.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
8.1 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
8.4 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
9.3 pour 1 000 hab.
-38% vs 2022-23
164.9 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
4.9 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
21.9 pour 1 000 hab.
-19% vs 2022-23
17.7 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
176.0 pour 1 000 hab.
+105% vs 2022-23
5.0 pour 1 000 hab.
+46% vs 2022-23
23.4 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
Éducation
15 dans la commune
6 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
13 dans la commune
6 dans la commune
7 dans la commune
8 dans la commune
Santé
128 dans la commune
464 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
247 dans la commune
36 dans la commune
2 dans la commune
CLINIQUE SAINTE THERESE DE L ENFANT JESUS à 1.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Paris 8ème ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Paris 8ème (Paris) est facile : la commune compte 3780 commerces et services de proximité, dont 357 commerces alimentaires et 1403 restaurants. Avec 9 107 hab/km², Paris 8ème présente une densité élevée typique des centres urbains.
Commerces & services
357 dans la commune
1860 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
1403 dans la commune
5 dans la commune
155 dans la commune
Culture & Loisirs
2 dans la commune
5 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
9 dans la commune
1 dans la commune
3 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
4 dans la commune
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
7 dans la commune
Tranquillité
9 107 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
69% de surface imperméabilisée
30 antenne(s) 5G - la plus proche à 83m
Saturé
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
3.8 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Paris 8ème ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Paris 8ème présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation. Côté climat, Paris 8ème bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2030 heures d’ensoleillement par an, 671 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 69.4% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 95 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
Données non disponibles
Climat (2025)
12.6°C (nuits ~8.4° / journées ~16.6°) · tendance +0.32°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2030 h/an
671 mm/an
44 jours/an
11.2 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
69.4% — Très urbanisé
NOGENT-SUR-SEINE à 95 km
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Paris 8ème ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 18 gares ferroviaires. Les réseaux TGV, Métro et Transilien desservent la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
18
TGV, Métro, Transilien
27 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Métro
Questions fréquentes sur Paris 8ème
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Paris 8ème ?
Quels sont les risques naturels à Paris 8ème ?
Quel est le prix de l'immobilier à Paris 8ème ?
Paris 8ème est-il une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Paris 8ème ?
Comment se déplacer depuis Paris 8ème ?
Quels sont les services de santé à Paris 8ème ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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