Passais Villages

61350 • 42,9 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.9

Économie

4.8

Services

Sécurité

8.9

Éducation

4.7

Santé

3.8

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

9.7

Risques

6.8

Environnement

6.9

Aperçu

Passais Villages en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12°

moy. annuelle

251/ 381 dept 1383/ 2644 région 17105/ 35 014 France

Habitants 1 159

Superficie 42,9 km²

Densité 27 hab./km²

Code postal 61350

Département Orne (61)

Région Normandie

Prix/m² 1 137 €

Fibre optique 84,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Passais Villages est un village de 1 159 habitants situé en Normandie (Orne), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Les prix (1 137 €/m²) sont 22% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Passais Villages · Orne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Passais Villages.

S'installer à Passais Villages

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Passais Villages s'établit à 1 137 €/m² en médiane, avec 962 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison. C'est 22 % moins cher que la moyenne du département (Orne). 90 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Passais Villages affiche une évolution démographique de -6.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 52 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 670 €/an. L'économie locale de Passais Villages se caractérise par un taux de chômage de 12.0 %, 7 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.3 %. La taxe foncière à Passais Villages s'élève à 50.11 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.9/10

Prix médian

1 137 €/m²

Donnée communale · 90 transactions (2023-2025)

−22% vs Orne −35% vs France

Acheter

Appartement

962 €/m²

6 ventes

50 m² ≈ 48 100 €

Maison

1 160 €/m²

84 ventes

90 m² ≈ 104 400 €

Louer

Appartement

7 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 328 €/mois

Maison

6 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 573 €/mois

Comprendre la note 7.9/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.9/10

Villes comparables (25%)

46% sous la mediane des villes 1k-5k

9.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.2/10

Contexte national (10%)

1 137 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.7/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 670 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 750 € — Q3 : 25 850 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

55.9 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

40.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

28.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.3 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

7 · 19.8 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.255

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.9 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

52 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 137 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

50.11 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 570 €/an, environ 470 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.33 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 570 €/an, environ 99 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

8.67 %

Estimation : ~570 €/an · 48 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 137 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Passais Villages ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Passais Villages affiche un bon niveau de sécurité (8.9/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Passais Villages (élémentaires). Côté santé, Passais Villages dispose de 1 pharmacie.

Sécurité

8.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+99% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.8 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Éducation

4.7/10

Crèches

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

4 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3.8/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

25 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CHIC DES ANDAINES - DOMFRONT à 10.9 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER NORD MAYENNE à 26.1 km

Éloigné

Paramédicaux

4 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Passais Villages ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Passais Villages sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 2 bureaux de poste. La fibre optique à Passais Villages couvre 85% des locaux, soit 1 053 foyers éligibles. Avec seulement 27 habitants au km², Passais Villages offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

59 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

49 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

0 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Accessible

Poste

2 dans la commune

13 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.5/10

Couverture fibre

85% des locaux (1 053 / 1 241)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.7/10

Densité de population

27 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

42.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Passais Villages ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Passais Villages est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 25 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Passais Villages bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2061 heures d’ensoleillement par an, 799 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 98.1% d’espaces verts, 0.6% d’espaces naturels.

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

25 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8.6° / journées ~15.7°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2061 h/an

Favorable

Précipitations

799 mm/an

Très favorable

Jours de gel

30 jours/an

Favorable

Vent moyen

10 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

98.1% de végétation

Bon

Espace naturel

0.6% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Passais Villages ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Passais Villages. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Passais Villages

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Passais Villages ?

Passais Villages obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Passais Villages ?

Les principaux risques identifiés à Passais Villages sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Passais Villages ?

Le prix médian au m² à Passais Villages est de 1 137 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 962 €/m². Pour les maisons : 1 160 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.9/10.

Passais Villages est-elle une ville sûre ?

Passais Villages obtient un score de sécurité de 8.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Passais Villages ?

Passais Villages compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 4.7/10.

Comment se déplacer depuis Passais Villages ?

Passais Villages ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Passais Villages ?

Passais Villages dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 3.8/10.

Passais Villages est-elle fibrée ?

Passais Villages est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 85% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.