Pia, Pyrénées-Orientales — qualité de vie notée 6.2/10 par City Score en 2026

Pia

66380 • 13,4 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

5.1

Services

Sécurité

6.2

Éducation

5.8

Santé

7.3

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

6.3

Risques

5.7

Environnement

6.4

Aperçu

Pia en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.9°

moy. annuelle

160/ 226 dept 3906/ 4446 région 31221/ 35 014 France

Habitants 11 174

Superficie 13,4 km²

Densité 834 hab./km²

Code postal 66380

Département Pyrénées-Orientales (66)

Région Occitanie

Prix/m² 2 576 €

Fibre optique 89,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Pia est une petite ville de 11 174 habitants située en Occitanie (Pyrénées-Orientales).

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 576 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Pia · Pyrénées-Orientales

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Pia.

S'installer à Pia

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Pia s'établit à 2 576 €/m² en médiane, avec 2 100 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Pyrénées-Orientales). 329 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Pia affiche une évolution démographique de +45.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 040 €/an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. L'économie locale de Pia se caractérise par un taux de chômage de 13.2 %, 205 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.1 %. La taxe foncière à Pia s'élève à 49.24 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

2 576 €/m²

Donnée communale · 329 transactions (2023-2025)

+15% vs Pyrénées-Orientales +48% vs France

Acheter

Appartement

2 100 €/m²

27 ventes

50 m² ≈ 105 000 €

Maison

2 584 €/m²

302 ventes

90 m² ≈ 232 560 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 588 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 015 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

6.9/10

Villes comparables (25%)

3% sous la mediane des villes 5k-20k

5.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

2 576 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.4/10

Économie & emploi

5.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 040 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 500 € — Q3 : 32 690 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

22.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

68.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.1 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

205 · 54.4 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-4.2 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.257

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+45.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 576 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

49.24 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 268 €/an, environ 1 262 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.00 %

Estimation : ~1 268 €/an · 106 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 576 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Pia ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Pia est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (12.7 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Pia (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Pia dispose de 7 médecins généralistes, 8 spécialistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.2/10

Violences (voie publique)

3.0 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.5 pour 1 000 hab.

-62% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

5.7 pour 1 000 hab.

+137% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.8 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.8 pour 1 000 hab.

+55% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

12.7 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.4 pour 1 000 hab.

-58% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

9.3 pour 1 000 hab.

+51% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.8/10

Crèches

2 dans la commune

53 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

2 dans la commune

53 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

67 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

29 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

14 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.3/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

342 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

8 dans la commune

569 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

249 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

82 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 3.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 3.4 km

Proche

Spécialistes

3 Cardio 3 Dermato

Paramédicaux

19 Infirmier 8 Kiné 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Pia ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Pia (Pyrénées-Orientales) dispose de 48 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. La fibre optique à Pia couvre 90% des locaux, soit 5 728 foyers éligibles. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

Très bon

Commerces non-alimentaires

13 dans la commune

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

24 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

1 dans la commune

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (5 728 / 6 376)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.3/10

Densité de population

834 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

24% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.3 km de l'autoroute la plus proche

2.3 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Pia ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Pia est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 176 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Pia bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.9°C, 2501 heures d’ensoleillement par an, 696 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 1 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 65.2% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 24% (péri-urbain).

Risques naturels

5.7/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

176 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.9/10

Température moyenne

16.9°C (nuits ~12.9° / journées ~21.2°) · tendance +1.75°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

4.7 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2501 h/an

Très favorable

Précipitations

696 mm/an

Très favorable

Jours de gel

1 jours/an

Très favorable

Vent moyen

10.5 km/h

Très favorable

Humidité

70 % moyenne

Très favorable

Environnement

6.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

65.2% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

24% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

18 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Pia ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Pia. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.7 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Pia

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Pia ?

Pia obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Pia ?

Les principaux risques identifiés à Pia sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Pia ?

Le prix médian au m² à Pia est de 2 576 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 100 €/m². Pour les maisons : 2 584 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Pia est-elle une ville sûre ?

Pia obtient un score de sécurité de 6.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Pia ?

Pia compte 2 maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 5.8/10.

Comment se déplacer depuis Pia ?

Pia ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Pia ?

Pia dispose de 7 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.3/10.

Pia est-elle fibrée ?

Pia est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.