Pierre-Buffière

87260 • 5,8 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

8.2

Économie

6.7

Services

Sécurité

7.6

Éducation

6.2

Santé

7.6

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

6.1

Environnement

4.9

Aperçu

Pierre-Buffière en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

35/ 195 dept 934/ 4293 région 9309/ 35 014 France

Habitants 1 147

Superficie 5,8 km²

Densité 197 hab./km²

Code postal 87260

Département Haute-Vienne (87)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 319 €

Fibre optique 86,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Pierre-Buffière est un village de 1 147 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Haute-Vienne), calme et accessible côté immobilier.

Il obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Pierre-Buffière · Haute-Vienne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Pierre-Buffière.

S'installer à Pierre-Buffière

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Pierre-Buffière s'établit à 1 319 €/m² en médiane, avec 2 179 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison. C'est 1 % moins cher que la moyenne du département (Haute-Vienne). 44 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Pierre-Buffière affiche une évolution démographique de -1.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 480 €/an. L'économie locale de Pierre-Buffière se caractérise par un taux de chômage de 6.8 %, 13 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.8 %. La taxe foncière à Pierre-Buffière s'élève à 43.50 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8.2/10

Prix médian

1 319 €/m²

Donnée communale · 44 transactions (2023-2025)

−1% vs Haute-Vienne −24% vs France

Acheter

Appartement

2 179 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 108 950 €

Maison

1 299 €/m²

41 ventes

90 m² ≈ 116 910 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 568 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 840 €/mois

Comprendre la note 8.2/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.9/10

Villes comparables (25%)

38% sous la mediane des villes 1k-5k

8.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

1 319 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.1/10

Économie & emploi

6.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 480 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 040 € — Q3 : 26 710 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.8 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.2 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

13 · 37.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-7.1 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.241

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.3 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 319 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

43.50 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 574 €/an, environ 526 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.86 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 574 €/an, environ 46 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.48 %

Estimation : ~574 €/an · 48 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 319 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Pierre-Buffière ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Pierre-Buffière est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.5 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Pierre-Buffière (élémentaires, collèges). Côté santé, Pierre-Buffière dispose de 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+175% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-53% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.5 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.2/10

Crèches

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

18 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.6/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

239 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

367 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

112 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE FRANCOIS CHENIEUX à 14.3 km

Accessible

Maternité

HOPITAL DE LA MERE ET DE L'ENFANT à 16 km

Accessible

Paramédicaux

6 Infirmier 1 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Pierre-Buffière ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Pierre-Buffière sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 1 restaurant, 1 bureau de poste. La fibre optique à Pierre-Buffière couvre 87% des locaux, soit 673 foyers éligibles. La densité de 197 hab/km² place Pierre-Buffière dans un environnement calme.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

87 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

3 dans la commune

132 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

54 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

4 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.7/10

Couverture fibre

87% des locaux (673 / 775)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

197 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.4 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Pierre-Buffière ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Pierre-Buffière est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Pierre-Buffière bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2242 heures d’ensoleillement par an, 1043 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 26 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 82.9% d’espaces verts, 20.7% d’espaces naturels.

Risques naturels

6.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.8° / journées ~16.5°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2242 h/an

Favorable

Précipitations

1043 mm/an

Favorable

Jours de gel

26 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

82.9% de végétation

Bon

Espace naturel

20.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Pierre-Buffière ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Pierre-Buffière

Gare locale

Questions fréquentes sur Pierre-Buffière

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Pierre-Buffière ?

Pierre-Buffière obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Pierre-Buffière ?

Les principaux risques identifiés à Pierre-Buffière sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Pierre-Buffière ?

Le prix médian au m² à Pierre-Buffière est de 1 319 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 179 €/m². Pour les maisons : 1 299 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.2/10.

Pierre-Buffière est-elle une ville sûre ?

Pierre-Buffière obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Pierre-Buffière ?

Pierre-Buffière compte 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Pierre-Buffière ?

Pierre-Buffière est desservie par 2 gares : Pierre-Buffière (Gare locale), Pierre-Buffière (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Pierre-Buffière ?

Pierre-Buffière dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.6/10.

Pierre-Buffière est-elle fibrée ?

Pierre-Buffière est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 87% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.