Pignans

83790 • 34,4 km²

La note

5.7 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.7

Services

Sécurité

7.2

Éducation

5.7

Santé

4.8

Commerces

6.5

Cadre de vie

Tranquillité

7.9

Risques

4.4

Environnement

Aperçu

Pignans en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.7°

moy. annuelle

143/ 153 dept 927/ 962 région 34654/ 35 014 France

Habitants 4 767

Superficie 34,4 km²

Densité 139 hab./km²

Code postal 83790

Département Var (83)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 182 €

Fibre optique 91,3%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Pignans est un bourg de 4 767 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Var).

Il obtient un score de 5.7/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Pignans · Var

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Pignans.

S'installer à Pignans

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Pignans s'établit à 3 182 €/m² en médiane, avec 2 483 €/m² pour un appartement et 3 394 €/m² pour une maison. C'est 10 % moins cher que la moyenne du département (Var). 279 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Pignans affiche une évolution démographique de +33.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 900 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Pignans se caractérise par un taux de chômage de 11.9 %, 66 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.6 %. La taxe foncière à Pignans s'élève à 37.21 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5/10

Prix médian

3 182 €/m²

Donnée communale · 279 transactions (2023-2025)

−10% vs Var +83% vs France

Acheter

Appartement

2 483 €/m²

77 ventes

50 m² ≈ 124 150 €

Maison

3 394 €/m²

202 ventes

90 m² ≈ 305 460 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 590 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 238 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

+51% vs mediane des villes 1k-5k

2.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.3/10

Contexte national (10%)

3 182 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.7/10

Économie & emploi

5.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 900 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 930 € — Q3 : 34 480 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.9 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

32.4 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

66 · 49.3 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-29.8 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.239

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+33.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 182 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

37.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 184 €/an, environ 1 019 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.03 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 184 €/an, environ 159 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.00 %

Estimation : ~1 184 €/an · 99 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 182 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Pignans ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Pignans est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (8.4 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Pignans (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Pignans dispose de 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

6.3 pour 1 000 hab.

+88% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+119% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

3.1 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

6.3 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.7/10

Crèches

2 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

20 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.8/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

127 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

129 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

97 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE BRIGNOLES JEAN MARCEL à 17.5 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE BRIGNOLES JEAN MARCEL à 17.5 km

Accessible

Paramédicaux

7 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Pignans ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Pignans (Var) dispose de 38 commerces et services de proximité, dont 13 commerces alimentaires. La fibre optique à Pignans couvre 91% des locaux, soit 2 727 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 139 hab/km² place Pignans dans un environnement calme.

Commerces & services

6.5/10

Commerces alimentaires

13 dans la commune

170 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

158 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

230 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (2 727 / 2 986)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.9/10

Densité de population

139 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 232m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Pignans ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Pignans est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 77 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Pignans bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.7°C, 2636 heures d’ensoleillement par an, 775 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 15 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 95.5% d’espaces verts, 69.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.8% (rural préservé).

Risques naturels

4.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

77 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.9/10

Température moyenne

15.7°C (nuits ~11.1° / journées ~20.3°) · tendance +1.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2636 h/an

Très favorable

Précipitations

775 mm/an

Très favorable

Jours de gel

15 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.6 km/h

Très favorable

Humidité

68 % moyenne

Très favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

95.5% de végétation

Bon

Espace naturel

69.9% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.8% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Pignans ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Pignans

Gare locale

Questions fréquentes sur Pignans

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Pignans ?

Pignans obtient un score de 5.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Pignans ?

Les principaux risques identifiés à Pignans sont : séisme, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Pignans ?

Le prix médian au m² à Pignans est de 3 182 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 483 €/m². Pour les maisons : 3 394 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Pignans est-elle une ville sûre ?

Pignans obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Pignans ?

Pignans compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Pignans ?

Pignans est desservie par 2 gares : Pignans (Gare locale), Pignans (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Pignans ?

Pignans dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.8/10.

Pignans est-elle fibrée ?

Pignans est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.