Plélan-le-Grand

35380 • 50,1 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.8

Économie

Services

Sécurité

7.1

Éducation

7.8

Santé

7.4

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

6.6

Environnement

8.3

Aperçu

Plélan-le-Grand en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

Top 5% des communes

6/ 332 dept 25/ 1202 région 1733/ 35 014 France

Habitants 4 063

Superficie 50,1 km²

Densité 81 hab./km²

Code postal 35380

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 2 102 €

Fibre optique 13,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Plélan-le-Grand est un bourg de 4 063 habitants situé en Bretagne (Ille-et-Vilaine), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 102 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Plélan-le-Grand · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Plélan-le-Grand.

S'installer à Plélan-le-Grand

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Plélan-le-Grand s'établit à 2 102 €/m² en médiane, avec 2 174 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 157 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Plélan-le-Grand affiche une évolution démographique de +14.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 940 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Plélan-le-Grand se caractérise par un taux de chômage de 9.3 %, 44 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.6 %. La taxe foncière à Plélan-le-Grand s'élève à 40.26 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.8/10

Prix médian

2 102 €/m²

Donnée communale · 157 transactions (2023-2025)

+2% vs Ille-et-Vilaine +21% vs France

Acheter

Appartement

2 174 €/m²

10 ventes

50 m² ≈ 108 700 €

Maison

2 101 €/m²

147 ventes

90 m² ≈ 189 090 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 582 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 772 €/mois

Comprendre la note 6.8/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

0% sous la mediane des villes 1k-5k

5.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

2 102 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.2/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 940 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 030 € — Q3 : 35 050 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.3 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.6 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

44 · 36.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-18.5 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.9 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.210

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+14.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 102 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

40.26 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 846 €/an, environ 819 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.97 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 846 €/an, environ 25 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.21 %

Estimation : ~846 €/an · 71 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 102 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Plélan-le-Grand ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Plélan-le-Grand est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (7.9 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Plélan-le-Grand (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Plélan-le-Grand dispose de 7 médecins généralistes, 12 spécialistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.1/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

4.7 pour 1 000 hab.

+124% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

3.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

+106% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.4 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.9 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.2 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.8/10

Crèches

3 dans la commune

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

49 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.4/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

52 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

12 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

35 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

Moyen

Hôpital

CH DE BROCELIANDE SITE DE MONFORT à 18.5 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ALPHONSE GUERIN - PLOERMEL à 23.3 km

Éloigné

Spécialistes

1 Cardio 1 Pédiatre

Paramédicaux

8 Infirmier 20 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Plélan-le-Grand ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Plélan-le-Grand (Ille-et-Vilaine) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. La fibre optique n'est pas encore disponible à Plélan-le-Grand (13% de couverture). Avec seulement 81 habitants au km², Plélan-le-Grand offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

60 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

17 dans la commune

58 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

75 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

18 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

1.3/10

Couverture fibre

13% des locaux (358 / 2 693)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

81 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

5% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

39.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Plélan-le-Grand ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Plélan-le-Grand est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 48 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Plélan-le-Grand bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2120 heures d’ensoleillement par an, 768 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 95.1% d’espaces verts, 11.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5% (rural préservé).

Risques naturels

6.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

48 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.8° / journées ~16.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2120 h/an

Favorable

Précipitations

768 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

12.2 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

95.1% de végétation

Bon

Espace naturel

11.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

26 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Plélan-le-Grand ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Plélan-le-Grand. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

5.2 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Plélan-le-Grand

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Plélan-le-Grand ?

Oui, Plélan-le-Grand obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Plélan-le-Grand ?

Les principaux risques identifiés à Plélan-le-Grand sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand ?

Le prix médian au m² à Plélan-le-Grand est de 2 102 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 174 €/m². Pour les maisons : 2 101 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.8/10.

Plélan-le-Grand est-elle une ville sûre ?

Plélan-le-Grand obtient un score de sécurité de 7.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Plélan-le-Grand ?

Plélan-le-Grand compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.8/10.

Comment se déplacer depuis Plélan-le-Grand ?

Plélan-le-Grand ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Plélan-le-Grand ?

Plélan-le-Grand dispose de 7 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.4/10.

Plélan-le-Grand est-elle fibrée ?

Plélan-le-Grand est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 13% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.