Poitiers
86000 • 42,5 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Poitiers en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.5°
moy. annuelle
Poitiers est une ville moyenne de 89 472 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Vienne), bien équipée en services.
Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Côté immobilier, les prix atteignent 2 365 €/m², soit 85% au-dessus de la moyenne du Vienne. La commune est desservie par le TGV.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Poitiers · Vienne
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Poitiers.
S'installer à Poitiers
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Poitiers s'établit à 2 365 €/m² en médiane, avec 2 542 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison. C'est 85 % plus cher que la moyenne du département (Vienne). 3 785 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Poitiers affiche une évolution démographique de +1.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 150 €/an, avec un taux de pauvreté de 26.0 %. L'économie locale de Poitiers se caractérise par un taux de chômage de 16.0 %, 1 247 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 62.7 %. La taxe foncière à Poitiers s'élève à 54.67 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 365 €/m²
Donnée communale · 3 785 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 542 €/m²
2630 ventes
50 m² ≈ 127 100 €
Maison
2 103 €/m²
1155 ventes
90 m² ≈ 189 270 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 609 €/mois
Maison
10 €/m²
par mois
90 m² ≈ 892 €/mois
Comprendre la note 6.4/10
9 ans de revenus pour 80 m²
29% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 365 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
20 150 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 9 470 € — Q3 : 37 740 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
26.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
71.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
28.4 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
16.0 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
24.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
62.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
1 247 · 44.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-14.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.4 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.307
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 4.0
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.9× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+1.6 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
37 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
68.9 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 365 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 293 €/an, environ 1 167 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 293 €/an, environ 122 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 293 €/an · 108 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 365 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Poitiers ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Poitiers est de 5.8/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (14.0 pour 1 000 hab.). On recense 116 établissements scolaires à Poitiers (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Poitiers dispose de 100 médecins généralistes, 200 spécialistes, 49 dentistes, 29 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.
Sécurité
4.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+16% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.7 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.3 pour 1 000 hab.
+42% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
14.0 pour 1 000 hab.
-5% vs 2022-23
2.3 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
7.7 pour 1 000 hab.
-34% vs 2022-23
11.1 pour 1 000 hab.
-23% vs 2022-23
7.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
5.7 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
Éducation
22 dans la commune
21 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
27 dans la commune
10 dans la commune
18 dans la commune
18 dans la commune
Santé
100 dans la commune
200 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
49 dans la commune
29 dans la commune
3 dans la commune
2 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Poitiers ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Poitiers (Vienne) est facile : la commune compte 973 commerces et services de proximité, dont 189 commerces alimentaires et 319 restaurants. La fibre optique à Poitiers couvre 94% des locaux, soit 59 474 foyers éligibles.
Commerces & services
189 dans la commune
408 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
319 dans la commune
10 dans la commune
47 dans la commune
Culture & Loisirs
10 dans la commune
3 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
4 dans la commune
Sports & Loisirs
5 dans la commune
52 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
9 dans la commune
20 dans la commune
12 dans la commune
16 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (59 474 / 63 323)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
2 104 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Urbain stable
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
3.1 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
15 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Poitiers ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Poitiers est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 95 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Poitiers bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.5°C, 2214 heures d’ensoleillement par an, 655 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 26.9% d’espaces verts, 7.5% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 25 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
95 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.5°C (nuits ~9.4° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
5.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2214 h/an
655 mm/an
30 jours/an
11.2 km/h
74 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
26.9% de végétation
7.5% du territoire
Données non disponibles
CIVAUX à 25 km
1 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- WOLSELEY ex-Panofrance En traitement (critique)
60 installations classées dont 8 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Poitiers ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
86 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Poitiers
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Poitiers ?
Quels sont les risques naturels à Poitiers ?
Quel est le prix de l'immobilier à Poitiers ?
Poitiers est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Poitiers ?
Comment se déplacer depuis Poitiers ?
Quels sont les services de santé à Poitiers ?
Poitiers est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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