Portes-lès-Valence

26800 • 14,3 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.4

Économie

6.2

Services

Sécurité

7.2

Éducation

7.1

Santé

Commerces

7.5

Cadre de vie

Tranquillité

6.2

Risques

3.5

Environnement

4.5

Aperçu

Portes-lès-Valence en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13.6°

moy. annuelle

284/ 362 dept 3663/ 4034 région 33403/ 35 014 France

Habitants 10 369

Superficie 14,3 km²

Densité 724 hab./km²

Code postal 26800

Département Drôme (26)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 393 €

Fibre optique 94,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Portes-lès-Valence est une petite ville de 10 369 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Drôme).

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un bon niveau de sécurité, une offre éducative complète. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 2 393 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Portes-lès-Valence · Drôme

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Portes-lès-Valence.

S'installer à Portes-lès-Valence

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Portes-lès-Valence s'établit à 2 393 €/m² en médiane, avec 2 245 €/m² pour un appartement et 2 481 €/m² pour une maison. C'est 8 % moins cher que la moyenne du département (Drôme). 280 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Portes-lès-Valence affiche une évolution démographique de +10.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Portes-lès-Valence se caractérise par un taux de chômage de 13.1 %, 129 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.5 %. La taxe foncière à Portes-lès-Valence s'élève à 37.45 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.4/10

Prix médian

2 393 €/m²

Donnée communale · 280 transactions (2023-2025)

−8% vs Drôme +37% vs France

Acheter

Appartement

2 245 €/m²

124 ventes

50 m² ≈ 112 250 €

Maison

2 481 €/m²

156 ventes

90 m² ≈ 223 290 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 639 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 015 €/mois

Comprendre la note 6.4/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.4/10

Villes comparables (25%)

10% sous la mediane des villes 5k-20k

6.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.3/10

Contexte national (10%)

2 393 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.7/10

Économie & emploi

6.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 680 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 640 € — Q3 : 33 490 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

129 · 35.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+22.9 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.222

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 393 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

37.45 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 896 €/an, environ 796 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.27 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 896 €/an, environ 95 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.96 %

Estimation : ~896 €/an · 75 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 393 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Portes-lès-Valence ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Portes-lès-Valence est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.7 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Portes-lès-Valence (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Portes-lès-Valence dispose de 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.2 pour 1 000 hab.

-52% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

5.9 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

7.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Dégradations

8.7 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.3 pour 1 000 hab.

+88% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.1/10

Crèches

3 dans la commune

37 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

4 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

66 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

25 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

0 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

16 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

204 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

318 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

157 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

51 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE GENERALE VALENCE à 2.8 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE à 4.7 km

Proche

Paramédicaux

24 Infirmier 12 Kiné 2 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Portes-lès-Valence ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Portes-lès-Valence (Drôme) dispose de 91 commerces et services de proximité, dont 28 commerces alimentaires. La fibre optique à Portes-lès-Valence couvre 95% des locaux, soit 5 787 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.5/10

Commerces alimentaires

28 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

26 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

29 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (5 787 / 6 096)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.2/10

Densité de population

724 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 358m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.0 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

26 installation(s) classée(s)

26 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Portes-lès-Valence ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Portes-lès-Valence est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Portes-lès-Valence bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2416 heures d’ensoleillement par an, 927 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 17 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 36 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 48.6% d’espaces verts, 7.6% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CRUAS se situe à 29 km. 8 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

3.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

102 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.9/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.2° / journées ~18°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

17 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2416 h/an

Très favorable

Précipitations

927 mm/an

Très favorable

Jours de gel

36 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.9 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

4.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

48.6% de végétation

Bon

Espace naturel

7.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CRUAS à 29 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

8 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DEPOT PETROLIER DE PORTES LES VALENCE ( D.P.P.V. ) Sous surveillance
TOTAL MARKETING FRANCE ex STATION AUTOROUTIERE TOT Sous surveillance
PIERI CHIMIE Traité
DECHARGE M.O.S. (Société M.O.S. devenue SITA CENTR Sous surveillance
+4 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

45 installations classées dont 8 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Portes-lès-Valence ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Portes-lès-Valence. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

30 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Portes-lès-Valence

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Portes-lès-Valence ?

Portes-lès-Valence obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Portes-lès-Valence ?

Les principaux risques identifiés à Portes-lès-Valence sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Portes-lès-Valence ?

Le prix médian au m² à Portes-lès-Valence est de 2 393 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 245 €/m². Pour les maisons : 2 481 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.4/10.

Portes-lès-Valence est-elle une ville sûre ?

Portes-lès-Valence obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Portes-lès-Valence ?

Portes-lès-Valence compte 4 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Portes-lès-Valence ?

Portes-lès-Valence ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Portes-lès-Valence ?

Portes-lès-Valence dispose de 7 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Portes-lès-Valence est-elle fibrée ?

Portes-lès-Valence est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.