Rambouillet

78120 • 35,9 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

Services

Sécurité

6.7

Éducation

8.6

Santé

8.1

Commerces

7.3

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

Environnement

4.7

Aperçu

Rambouillet en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.2°

moy. annuelle

89/ 259 dept 270/ 1286 région 12967/ 35 014 France

Habitants 27 145

Superficie 35,9 km²

Densité 757 hab./km²

Code postal 78120

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 927 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Rambouillet est une ville moyenne de 27 145 habitants située en Île-de-France (Yvelines), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique. Le prix médian s'établit à 3 927 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Rambouillet · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Rambouillet.

S'installer à Rambouillet

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Rambouillet s'établit à 3 927 €/m² en médiane, avec 3 928 €/m² pour un appartement et 3 925 €/m² pour une maison. C'est 18 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 914 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Rambouillet affiche une évolution démographique de +6.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 990 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Rambouillet se caractérise par un taux de chômage de 8.4 %, 406 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.2 %. La taxe foncière à Rambouillet s'élève à 44.40 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

3 927 €/m²

Donnée communale · 914 transactions (2023-2025)

+18% vs Yvelines +126% vs France

Acheter

Appartement

3 928 €/m²

588 ventes

50 m² ≈ 196 400 €

Maison

3 925 €/m²

326 ventes

90 m² ≈ 353 250 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 873 €/mois

Maison

16 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 402 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.5/10

Villes comparables (25%)

+17% vs mediane des villes 20k-100k

4.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.1/10

Contexte national (10%)

3 927 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 990 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 170 € — Q3 : 48 160 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.4 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.2 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

406 · 46.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.8 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.257

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 927 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

44.40 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 744 €/an, environ 1 668 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.47 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 744 €/an, environ 67 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.71 %

Estimation : ~1 744 €/an · 145 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 927 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Rambouillet ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Rambouillet est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (24.5 pour 1 000 hab.). On recense 38 établissements scolaires à Rambouillet (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Rambouillet dispose de 24 médecins généralistes, 33 spécialistes, 26 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

2.8 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.7 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

3.0 pour 1 000 hab.

+89% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

24.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.6/10

Crèches

9 dans la commune

Bon

Maternelles

8 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

11 dans la commune

Moyen

Collèges

5 dans la commune

Excellent

Lycées

4 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Bon

Santé

8.1/10

Médecins Généralistes

24 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

33 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

26 dans la commune

Excellent

Pharmacies

7 dans la commune

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

7 Ophtalmo 6 Cardio 1 Dermato 2 Gynéco 3 Psy 4 Radio 1 ORL

Paramédicaux

13 Infirmier 44 Kiné 7 Sage-femme 14 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Rambouillet ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Rambouillet (Yvelines) est facile : la commune compte 256 commerces et services de proximité, dont 58 commerces alimentaires et 71 restaurants. L'accès Internet à Rambouillet est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 16 736 locaux de la commune.

Commerces & services

7.3/10

Commerces alimentaires

58 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

113 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

71 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

12 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galeries d'art

2 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

11 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

5 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (16 350 / 16 736)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

757 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

13% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Rural préservé

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

12.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

10 installation(s) classée(s)

10 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Rambouillet ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Rambouillet est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 30 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Rambouillet bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2071 heures d’ensoleillement par an, 653 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 77.3% d’espaces verts, 51.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.8% (rural mixte). 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

30 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.2° / journées ~16.2°) · tendance +0.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2071 h/an

Favorable

Précipitations

653 mm/an

Très favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

12 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

77.3% de végétation

Bon

Espace naturel

51.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

12.8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DECHARGE SAINT YVES Sous surveillance
FAPROGI Traité
VIAPAQ (ex CONTINENTAL AUTOMOTIVE ex SIEMENS VDO) Traité
Ancienne usine à gaz de Rambouillet Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

34 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Rambouillet ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

26 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Rambouillet

Gare régionale Transilien N

Questions fréquentes sur Rambouillet

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Rambouillet ?

Rambouillet obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Rambouillet ?

Les principaux risques identifiés à Rambouillet sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Rambouillet ?

Le prix médian au m² à Rambouillet est de 3 927 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 928 €/m². Pour les maisons : 3 925 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Rambouillet est-elle une ville sûre ?

Rambouillet obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Rambouillet ?

Rambouillet compte 8 maternelles, 11 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 9 crèches. Le score éducation est de 8.6/10.

Comment se déplacer depuis Rambouillet ?

Rambouillet est desservie par 4 gares : Rambouillet (Gare régionale), Rambouillet (Transilien N), Rambouillet (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Rambouillet ?

Rambouillet dispose de 24 médecins et 7 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.1/10.

Rambouillet est-elle fibrée ?

Rambouillet est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.