Rochechouart

87600 • 53,9 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.9

Économie

6.1

Services

Sécurité

7.6

Éducation

7.2

Santé

6.8

Commerces

7.5

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

5.7

Environnement

6.9

Aperçu

Rochechouart en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.4°

moy. annuelle

12/ 195 dept 534/ 4293 région 5914/ 35 014 France

Habitants 3 637

Superficie 53,9 km²

Densité 68 hab./km²

Code postal 87600

Département Haute-Vienne (87)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 358 €

Fibre optique 90,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Rochechouart est un bourg de 3 637 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Haute-Vienne), calme.

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Rochechouart · Haute-Vienne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Rochechouart.

S'installer à Rochechouart

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Rochechouart s'établit à 1 358 €/m² en médiane, avec 1 609 €/m² pour un appartement et 1 329 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Vienne). 205 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Rochechouart affiche une évolution démographique de -0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 52 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 820 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Rochechouart se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 34 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.6 %. La taxe foncière à Rochechouart s'élève à 42.72 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.9/10

Prix médian

1 358 €/m²

Donnée communale · 205 transactions (2023-2025)

+2% vs Haute-Vienne −22% vs France

Acheter

Appartement

1 609 €/m²

25 ventes

50 m² ≈ 80 450 €

Maison

1 329 €/m²

180 ventes

90 m² ≈ 119 610 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 459 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 707 €/mois

Comprendre la note 7.9/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

8.8/10

Villes comparables (25%)

36% sous la mediane des villes 1k-5k

8.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.8/10

Contexte national (10%)

1 358 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.0/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 820 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 340 € — Q3 : 34 860 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

55.9 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

43.6 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.1 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.0 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

34 · 29.7 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.240

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

52 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 358 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

42.72 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 580 €/an, environ 490 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.05 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 580 €/an, environ 88 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.51 %

Estimation : ~580 €/an · 48 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 358 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Rochechouart ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Rochechouart est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.2 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Rochechouart (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Rochechouart dispose de 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.4 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.2 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.2 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

1.9 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.2 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.9 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.2/10

Crèches

2 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

12 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

18 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

41 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

77 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-JUNIEN à 9.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-JUNIEN à 9.5 km

Proche

Paramédicaux

10 Infirmier 7 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Rochechouart ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Rochechouart (Haute-Vienne) dispose de 36 commerces et services de proximité, dont 11 commerces alimentaires. La fibre optique à Rochechouart couvre 90% des locaux, soit 2 374 foyers éligibles. Avec seulement 68 habitants au km², Rochechouart offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

7.5/10

Commerces alimentaires

11 dans la commune

97 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

14 dans la commune

110 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

82 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

21 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (2 374 / 2 633)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

68 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

35.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

7 installation(s) classée(s)

7 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Rochechouart ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Rochechouart est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Rochechouart bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.4°C, 2243 heures d’ensoleillement par an, 991 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 20 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 94% d’espaces verts, 31.1% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 72 km.

Risques naturels

5.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.3/10

Température moyenne

13.4°C (nuits ~9.6° / journées ~17.5°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2243 h/an

Favorable

Précipitations

991 mm/an

Très favorable

Jours de gel

20 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.5 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94% de végétation

Bon

Espace naturel

31.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 72 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

21 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Rochechouart ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Rochechouart. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Rochechouart

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Rochechouart ?

Oui, Rochechouart obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Rochechouart ?

Les principaux risques identifiés à Rochechouart sont : séisme, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Rochechouart ?

Le prix médian au m² à Rochechouart est de 1 358 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 609 €/m². Pour les maisons : 1 329 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.9/10.

Rochechouart est-elle une ville sûre ?

Rochechouart obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Rochechouart ?

Rochechouart compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Rochechouart ?

Rochechouart ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Rochechouart ?

Rochechouart dispose de 5 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Rochechouart est-elle fibrée ?

Rochechouart est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.