Rodez

12000 • 11,3 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

6.4

Services

Sécurité

6.7

Éducation

7.7

Santé

9.3

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

6.1

Risques

Environnement

6.3

Aperçu

Rodez en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.6°

moy. annuelle

81/ 285 dept 778/ 4446 région 9309/ 35 014 France

Habitants 24 136

Superficie 11,3 km²

Densité 2 143 hab./km²

Code postal 12000

Département Aveyron (12)

Région Occitanie

Prix/m² 2 188 €

Fibre optique 95,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Rodez est une ville moyenne de 24 136 habitants située en Occitanie (Aveyron).

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 2 188 €/m², soit 51% au-dessus de la moyenne du Aveyron. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Rodez · Aveyron

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Rodez.

S'installer à Rodez

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Rodez s'établit à 2 188 €/m² en médiane, avec 2 188 €/m² pour un appartement et 2 179 €/m² pour une maison. C'est 51 % plus cher que la moyenne du département (Aveyron). 1 432 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Rodez affiche une évolution démographique de +2.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 210 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Rodez se caractérise par un taux de chômage de 9.8 %, 400 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.1 %. La taxe foncière à Rodez s'élève à 48.42 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

2 188 €/m²

Donnée communale · 1 432 transactions (2023-2025)

+51% vs Aveyron +26% vs France

Acheter

Appartement

2 188 €/m²

1264 ventes

50 m² ≈ 109 400 €

Maison

2 179 €/m²

168 ventes

90 m² ≈ 196 110 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 531 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 827 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.8/10

Villes comparables (25%)

35% sous la mediane des villes 20k-100k

8.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

2 188 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

6.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 210 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 880 € — Q3 : 39 890 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

67.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.8 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.7 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

400 · 47.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+8.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.290

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.4× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+2.2 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 188 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

48.42 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 059 €/an, environ 1 054 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

48.18 %

Estimation : ~1 059 €/an · 88 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 188 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Rodez ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Rodez est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.4 pour 1 000 hab.). On recense 41 établissements scolaires à Rodez (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Rodez dispose de 21 médecins généralistes, 55 spécialistes, 29 dentistes, 12 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

3.2 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.7 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

7.0 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.0 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

+66% vs 2022-23

Faible

Dégradations

10.4 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

6.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.5 pour 1 000 hab.

-55% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.6 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.7/10

Crèches

8 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

13 dans la commune

35 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

3 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

9 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

7 dans la commune

Excellent

Santé

9.3/10

Médecins Généralistes

21 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

55 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

29 dans la commune

Excellent

Pharmacies

12 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

7 Ophtalmo 12 Cardio 2 Dermato 1 Pédiatre 5 Psy 8 Radio 1 ORL

Paramédicaux

65 Infirmier 66 Kiné 5 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Rodez ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Rodez (Aveyron) est facile : la commune compte 409 commerces et services de proximité, dont 70 commerces alimentaires et 130 restaurants. L'accès Internet à Rodez est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 21 195 locaux de la commune.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

70 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

188 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

130 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

17 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

3 dans la commune

Très bon

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieux d'exposition

2 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

13 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (20 249 / 21 195)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.1/10

Densité de population

2 143 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

40% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

38.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Rodez ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Rodez est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 111 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Rodez bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.6°C, 2374 heures d’ensoleillement par an, 1081 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 38.6% d’espaces verts, 3.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 39.5% (urbanisé). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

111 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.2/10

Température moyenne

11.6°C (nuits ~7.6° / journées ~15.8°) · tendance +1.11°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2374 h/an

Très favorable

Précipitations

1081 mm/an

Favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.9 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

6.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

38.6% de végétation

Moyen

Espace naturel

3.6% du territoire

Faible

Imperméabilisation

39.5% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Collège public Amans-Joseph Fabre n° 0120101V Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Rodez ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

13 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Rodez

Gare régionale

Questions fréquentes sur Rodez

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Rodez ?

Rodez obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Rodez ?

Les principaux risques identifiés à Rodez sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Rodez ?

Le prix médian au m² à Rodez est de 2 188 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 188 €/m². Pour les maisons : 2 179 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Rodez est-elle une ville sûre ?

Rodez obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Rodez ?

Rodez compte 1 maternelle, 13 écoles primaires, 3 collèges, 9 lycées, 7 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 7.7/10.

Comment se déplacer depuis Rodez ?

Rodez est desservie par 2 gares : Rodez (Gare régionale), Rodez (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Rodez ?

Rodez dispose de 21 médecins et 12 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.3/10.

Rodez est-elle fibrée ?

Rodez est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.