Rosny-sous-Bois

93110 • 5,9 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.8

Économie

Services

Sécurité

5.4

Éducation

6.8

Santé

6.8

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

4.1

Risques

7.6

Environnement

4.1

Aperçu

Rosny-sous-Bois en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

12/ 39 dept 1167/ 1286 région 33403/ 35 014 France

Habitants 45 947

Superficie 5,9 km²

Densité 7 773 hab./km²

Code postal 93110

Département Seine-Saint-Denis (93)

Région Île-de-France

Prix/m² 4 034 €

Fibre optique 93,1%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Rosny-sous-Bois est une ville moyenne de 45 947 habitants située en Île-de-France (Seine-Saint-Denis).

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : une faible exposition aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 4 034 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (métro, RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Rosny-sous-Bois · Seine-Saint-Denis

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Rosny-sous-Bois.

S'installer à Rosny-sous-Bois

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Rosny-sous-Bois s'établit à 4 034 €/m² en médiane, avec 3 889 €/m² pour un appartement et 4 888 €/m² pour une maison. C'est 5 % plus cher que la moyenne du département (Seine-Saint-Denis). 1 139 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Rosny-sous-Bois affiche une évolution démographique de +10.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 820 €/an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. L'économie locale de Rosny-sous-Bois se caractérise par un taux de chômage de 13.7 %, 1 233 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.8 %. La taxe foncière à Rosny-sous-Bois s'élève à 37.21 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

4.8/10

Prix médian

4 034 €/m²

Donnée communale · 1 139 transactions (2023-2025)

+5% vs Seine-Saint-Denis +132% vs France

Acheter

Appartement

3 889 €/m²

939 ventes

50 m² ≈ 194 450 €

Maison

4 888 €/m²

200 ventes

90 m² ≈ 439 920 €

Louer

Appartement

21 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 033 €/mois

Maison

18 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 633 €/mois

Comprendre la note 4.8/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.3/10

Villes comparables (25%)

+20% vs mediane des villes 20k-100k

4.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

4 034 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 820 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 270 € — Q3 : 38 640 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

22.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

86.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

18.6 % des revenus

Très actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 233 · 74.1 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+19.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.282

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.4× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

61.9 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 034 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

37.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 501 €/an, environ 1 492 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.99 %

Estimation : ~1 501 €/an · 125 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 034 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Rosny-sous-Bois ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Rosny-sous-Bois est de 5.4/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (17.7 pour 1 000 hab.). On recense 49 établissements scolaires à Rosny-sous-Bois (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Rosny-sous-Bois dispose de 25 médecins généralistes, 56 spécialistes, 27 dentistes, 11 pharmacies.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

4.3 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.8 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.2 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

17.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

3.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

7.3 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

9.8 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

10.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.6 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.8/10

Crèches

21 dans la commune

967 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

11 dans la commune

598 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

11 dans la commune

791 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

4 dans la commune

784 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

2 dans la commune

656 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

584 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

25 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

56 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

27 dans la commune

Bon

Pharmacies

11 dans la commune

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONTREUIL à 2.7 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONTREUIL à 2.7 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 3 Cardio 2 Dermato 3 Pédiatre 4 Gynéco 1 Psy 37 Radio 1 ORL

Paramédicaux

28 Infirmier 28 Kiné 4 Sage-femme 10 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Rosny-sous-Bois ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Rosny-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) est facile : la commune compte 479 commerces et services de proximité, dont 81 commerces alimentaires et 155 restaurants. La fibre optique à Rosny-sous-Bois couvre 93% des locaux, soit 25 019 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. Avec 7 773 hab/km², Rosny-sous-Bois présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

81 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

227 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

155 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

12 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

8 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (25 019 / 26 880)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.1/10

Densité de population

7 773 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

62% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 285m

Proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.4 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Rosny-sous-Bois ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Rosny-sous-Bois présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. Côté climat, Rosny-sous-Bois bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2032 heures d’ensoleillement par an, 676 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 2.7% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 61.6% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 86 km.

Risques naturels

7.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.5° / journées ~16.6°) · tendance +0.18°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2032 h/an

Favorable

Précipitations

676 mm/an

Très favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

2.7% de végétation

Mauvais

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

61.6% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 86 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

37 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Rosny-sous-Bois ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 5 gares ferroviaires. Les réseaux RER, Métro et TER desservent la commune.

Gares

RER, Métro, TER

Vélo

5.8 km

d'aménagements

RER

2 gares

Rosny-sous-Bois

Gare régionale RER E

Rosny-Bois-Perrier

Métro 11 RER E

Métro

2 gares

La Dhuys

Métro 11

Coteaux Beauclair

Métro 11

TER / Régional

1 gare

Rosny Bois Perrier

Gare régionale

Questions fréquentes sur Rosny-sous-Bois

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Rosny-sous-Bois ?

Les principaux risques identifiés à Rosny-sous-Bois sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Rosny-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 4 034 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 889 €/m². Pour les maisons : 4 888 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.8/10.

Rosny-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Rosny-sous-Bois obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois compte 11 maternelles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 21 crèches. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois est desservie par 14 gares : Rosny Bois Perrier (Gare régionale), Rosny-sous-Bois (Gare régionale), Rosny-Bois-Perrier (Métro 11) et 11 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois dispose de 25 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Rosny-sous-Bois est-elle fibrée ?

Rosny-sous-Bois est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.