Rungis

94150 • 4,2 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.1

Économie

8.1

Services

Sécurité

3.7

Éducation

6.7

Santé

6.6

Commerces

6.8

Cadre de vie

Tranquillité

4.3

Risques

Environnement

Aperçu

Rungis en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

33/ 47 dept 1201/ 1286 région 34049/ 35 014 France

Habitants 5 669

Superficie 4,2 km²

Densité 1 351 hab./km²

Code postal 94150

Département Val-de-Marne (94)

Région Île-de-France

Prix/m² 4 511 €

Fibre optique 98%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Rungis est une petite ville de 5 669 habitants située en Île-de-France (Val-de-Marne).

Elle obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels. À noter toutefois : des indicateurs de sécurité à surveiller et des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 4 511 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Rungis · Val-de-Marne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Rungis.

S'installer à Rungis

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Rungis s'établit à 4 511 €/m² en médiane, avec 4 357 €/m² pour un appartement et 4 828 €/m² pour une maison. C'est 6 % plus cher que la moyenne du département (Val-de-Marne). 164 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Rungis affiche une évolution démographique de +1.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Rungis se caractérise par un taux de chômage de 8.5 %, 121 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.3 %. La taxe foncière à Rungis s'élève à 22.07 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

5.1/10

Prix médian

4 511 €/m²

Donnée communale · 164 transactions (2023-2025)

+6% vs Val-de-Marne +159% vs France

Acheter

Appartement

4 357 €/m²

118 ventes

50 m² ≈ 217 850 €

Maison

4 828 €/m²

46 ventes

90 m² ≈ 434 520 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 994 €/mois

Maison

22 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 944 €/mois

Comprendre la note 5.1/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.2/10

Villes comparables (25%)

+70% vs mediane des villes 5k-20k

2.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.4/10

Contexte national (10%)

4 511 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.5/10

Économie & emploi

8.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

29 770 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 350 € — Q3 : 52 400 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

85.0 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.5 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

26.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

121 · 63.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.0 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.258

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.9 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 511 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

22.07 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 996 €/an, environ 986 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

21.85 %

Estimation : ~996 €/an · 83 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 511 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Rungis ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Rungis est de 3.7/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (36.5 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Rungis (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Rungis dispose de 5 médecins généralistes, 9 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

3.7/10

Violences (voie publique)

7.1 pour 1 000 hab.

-51% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.6 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

4.1 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

1.1 pour 1 000 hab.

-56% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

36.5 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Critique

Vols de véhicules

7.9 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Critique

Vols dans véhicules

19.9 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Critique

Dégradations

15.9 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

9.2 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

6.0 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Critique

Escroqueries

9.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

3 dans la commune

672 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

427 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

508 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

721 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

609 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

586 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.6/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

5927 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

13155 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

5118 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

565 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE DU SUD à 2.8 km

Proche

Maternité

HOPITAL PRIVE D ANTONY à 3.4 km

Proche

Paramédicaux

4 Infirmier 8 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Rungis ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Rungis (Val-de-Marne) dispose de 74 commerces et services de proximité, dont 23 commerces alimentaires. L'accès Internet à Rungis est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 4 383 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 6 antennes.

Commerces & services

6.8/10

Commerces alimentaires

23 dans la commune

12092 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

21401 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

39 dans la commune

25343 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

384 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

1951 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (4 295 / 4 383)

Excellent

Réseau 5G

6 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.3/10

Densité de population

1 351 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

66% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

6 antenne(s) 5G - la plus proche à 313m

À proximité

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Zone C - Paris-Orly

Modéré

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.6 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

20 installation(s) classée(s)

20 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Rungis ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Rungis présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. Côté climat, Rungis bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2044 heures d’ensoleillement par an, 682 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 17.5% d’espaces verts, 1.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 65.5% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 90 km.

Risques naturels

8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.5° / journées ~16.4°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2044 h/an

Favorable

Précipitations

682 mm/an

Très favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

17.5% de végétation

Mauvais

Espace naturel

1.2% du territoire

Faible

Imperméabilisation

65.5% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 90 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

51 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Rungis ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 8 gares ferroviaires. Les réseaux RER et TER desservent la commune.

Gares

RER, TER

Vélo

3.8 km

d'aménagements

RER

1 gare

Rungis-La Fraternelle

RER C

TER / Régional

7 gares

Rungis La Fraternelle

Gare régionale

La Fraternelle

TRAMWAY

Robert Schuman

TRAMWAY

La Belle Épine

TRAMWAY

Place de la Logistique

TRAMWAY

Porte de Rungis

TRAMWAY

Saarinen

TRAMWAY

Questions fréquentes sur Rungis

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Rungis ?

Rungis obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Rungis ?

Les principaux risques identifiés à Rungis sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Rungis ?

Le prix médian au m² à Rungis est de 4 511 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 357 €/m². Pour les maisons : 4 828 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.1/10.

Rungis est-elle une ville sûre ?

Rungis obtient un score de sécurité de 3.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 1.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Rungis ?

Rungis compte 2 maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Rungis ?

Rungis est desservie par 16 gares : Rungis La Fraternelle (Gare régionale), La Fraternelle (TRAMWAY), Robert Schuman (TRAMWAY) et 13 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Rungis ?

Rungis dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.6/10.

Rungis est-elle fibrée ?

Rungis est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.