Sain-Bel

69210 • 3,8 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

Services

Sécurité

6.8

Éducation

5.9

Santé

6.9

Commerces

6.8

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

5.6

Environnement

7.1

Aperçu

Sain-Bel en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

52/ 275 dept 2203/ 4034 région 24400/ 35 014 France

Habitants 2 568

Superficie 3,8 km²

Densité 673 hab./km²

Code postal 69210

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 000 €

Fibre optique 98,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Sain-Bel est un bourg de 2 568 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Sain-Bel · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Sain-Bel.

S'installer à Sain-Bel

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Sain-Bel s'établit à 3 000 €/m² en médiane, avec 2 935 €/m² pour un appartement et 3 152 €/m² pour une maison. C'est 5 % moins cher que la moyenne du département (Rhône). 102 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Sain-Bel affiche une évolution démographique de +18.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 670 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Sain-Bel se caractérise par un taux de chômage de 7.8 %, 41 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.4 %. La taxe foncière à Sain-Bel s'élève à 33.02 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 000 €/m²

Donnée communale · 102 transactions (2023-2025)

−5% vs Rhône +72% vs France

Acheter

Appartement

2 935 €/m²

63 ventes

50 m² ≈ 146 750 €

Maison

3 152 €/m²

39 ventes

90 m² ≈ 283 680 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 568 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 004 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.1/10

Villes comparables (25%)

+42% vs mediane des villes 1k-5k

3.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.7/10

Contexte national (10%)

3 000 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 670 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 730 € — Q3 : 40 080 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.2 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

41 · 45.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+20.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.233

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.9 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 000 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

33.02 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 991 €/an, environ 984 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.80 %

Estimation : ~991 €/an · 83 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 000 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Sain-Bel ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Sain-Bel est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.0 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Sain-Bel (crèches, élémentaires, lycées). Côté santé, Sain-Bel dispose de 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.5 pour 1 000 hab.

+64% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

3.5 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.7 pour 1 000 hab.

+85% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.8 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.3 pour 1 000 hab.

+91% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.9/10

Crèches

1 dans la commune

27 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

45 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

81 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

1 dans la commune

82 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

93 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

815 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2119 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

697 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL DE L'ARBRESLE LE RAVATEL à 3.7 km

Proche

Maternité

CLINIQUE DU VAL D'OUEST VENDOME à 14.8 km

Accessible

Paramédicaux

4 Infirmier 6 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Sain-Bel ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Sain-Bel (Rhône) dispose de 24 commerces et services de proximité, dont 7 commerces alimentaires. L'accès Internet à Sain-Bel est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 397 locaux de la commune.

Commerces & services

6.8/10

Commerces alimentaires

7 dans la commune

478 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

702 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

529 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

50 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

93 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (1 380 / 1 397)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

673 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.5 km de l'autoroute la plus proche

4.5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Sain-Bel ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Sain-Bel est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 65 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Sain-Bel bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2266 heures d’ensoleillement par an, 907 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 28 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 57.7% d’espaces verts, 3.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17.4% (péri-urbain). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 47 km.

Risques naturels

5.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

65 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.4/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.6° / journées ~17.4°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2266 h/an

Favorable

Précipitations

907 mm/an

Très favorable

Jours de gel

28 jours/an

Favorable

Vent moyen

7.6 km/h

Favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

57.7% de végétation

Bon

Espace naturel

3.8% du territoire

Faible

Imperméabilisation

17.4% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 47 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Sain-Bel ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.4 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Sain-Bel

Gare régionale

Questions fréquentes sur Sain-Bel

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Sain-Bel ?

Sain-Bel obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Sain-Bel ?

Les principaux risques identifiés à Sain-Bel sont : séisme, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Sain-Bel ?

Le prix médian au m² à Sain-Bel est de 3 000 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 935 €/m². Pour les maisons : 3 152 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Sain-Bel est-elle une ville sûre ?

Sain-Bel obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Sain-Bel ?

Sain-Bel compte 1 école primaire, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Sain-Bel ?

Sain-Bel est desservie par 2 gares : Sain-Bel (Gare régionale), Sain-Bel (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Sain-Bel ?

Sain-Bel dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Sain-Bel est-elle fibrée ?

Sain-Bel est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.