Saint-Amand-Villages

50160 • 38,4 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.7

Économie

7.9

Services

Sécurité

8.3

Éducation

4.8

Santé

3.1

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

7.7

Environnement

6.9

Aperçu

Saint-Amand-Villages en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12°

moy. annuelle

223/ 445 dept 999/ 2644 région 12967/ 35 014 France

Habitants 2 523

Superficie 38,4 km²

Densité 66 hab./km²

Code postal 50160

Département Manche (50)

Région Normandie

Prix/m² 1 636 €

Fibre optique 79,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Amand-Villages est un bourg de 2 523 habitants situé en Normandie (Manche), sécurisé.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, un tissu économique dynamique, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Amand-Villages · Manche

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Amand-Villages.

S'installer à Saint-Amand-Villages

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Amand-Villages s'établit à 1 636 €/m² en médiane, avec 2 714 €/m² pour un appartement et 1 636 €/m² pour une maison. C'est 5 % moins cher que la moyenne du département (Manche). 110 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Amand-Villages affiche une évolution démographique de +3.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 080 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Saint-Amand-Villages se caractérise par un taux de chômage de 4.8 %, 23 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.4 %. La taxe foncière à Saint-Amand-Villages s'élève à 36.83 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.7/10

Prix médian

1 636 €/m²

Donnée communale · 110 transactions (2023-2025)

−5% vs Manche −6% vs France

Acheter

Appartement

2 714 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 135 700 €

Maison

1 636 €/m²

110 ventes

90 m² ≈ 147 240 €

Louer

Appartement

10 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 510 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 700 €/mois

Comprendre la note 7.7/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.6/10

Villes comparables (25%)

23% sous la mediane des villes 1k-5k

7.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

1 636 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.2/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 080 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 000 € — Q3 : 34 620 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

4.8 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

23 · 23.8 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+15.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.219

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.3

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.6 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 636 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

36.83 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 603 €/an, environ 527 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.21 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 603 €/an, environ 74 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.51 %

Estimation : ~603 €/an · 50 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 636 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Amand-Villages ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Saint-Amand-Villages affiche un bon niveau de sécurité (8.3/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Saint-Amand-Villages (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CLINIQUE SAINT-JEAN SAINT-LO à 11.2 km.

Sécurité

8.3/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.4 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

3.2 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.2 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

4.8/10

Crèches

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

37 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3.1/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

60 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

43 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CLINIQUE SAINT-JEAN SAINT-LO à 11.2 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER MEMORIAL FRANCE ETATS-UNIS ST-LO à 12.7 km

Accessible

Paramédicaux

1 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Amand-Villages ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Amand-Villages (Manche) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 7 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Amand-Villages couvre 80% des locaux, soit 1 170 foyers éligibles. Avec seulement 66 habitants au km², Saint-Amand-Villages offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

7 dans la commune

153 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

233 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

144 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

0 dans la commune

20 dans un rayon de 15 km

Proche

Banques

0 dans la commune

51 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8/10

Couverture fibre

80% des locaux (1 170 / 1 471)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

66 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Amand-Villages ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Amand-Villages présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 16 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Amand-Villages bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2100 heures d’ensoleillement par an, 861 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 24 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 94.5% d’espaces verts, 2.6% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de FLAMANVILLE se situe à 88 km.

Risques naturels

7.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

16 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8.8° / journées ~15.4°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2100 h/an

Favorable

Précipitations

861 mm/an

Très favorable

Jours de gel

24 jours/an

Favorable

Vent moyen

10.9 km/h

Très favorable

Humidité

80 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94.5% de végétation

Bon

Espace naturel

2.6% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

FLAMANVILLE à 88 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Amand-Villages ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Amand-Villages. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Amand-Villages

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Amand-Villages ?

Saint-Amand-Villages obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-Villages ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Amand-Villages sont : inondation, séisme. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Amand-Villages ?

Le prix médian au m² à Saint-Amand-Villages est de 1 636 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 714 €/m². Pour les maisons : 1 636 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.7/10.

Saint-Amand-Villages est-elle une ville sûre ?

Saint-Amand-Villages obtient un score de sécurité de 8.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Amand-Villages ?

Saint-Amand-Villages compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 4.8/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Amand-Villages ?

Saint-Amand-Villages ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Saint-Amand-Villages est-elle fibrée ?

Saint-Amand-Villages est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 80% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.