Saint-Aubin-lès-Elbeuf
76410 • 5,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Aubin-lès-Elbeuf en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
11.9°
moy. annuelle
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une petite ville de 8 429 habitants située en Normandie (Seine-Maritime).
Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf · Seine-Maritime
Carte interactiveHabitat & emploi
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Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'établit à 1 844 €/m² en médiane, avec 1 500 €/m² pour un appartement et 1 905 €/m² pour une maison. C'est 6 % moins cher que la moyenne du département (Seine-Maritime). 357 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche une évolution démographique de +4.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 590 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Saint-Aubin-lès-Elbeuf se caractérise par un taux de chômage de 15.3 %, 71 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.0 %. La taxe foncière à Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'élève à 54.89 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 844 €/m²
Donnée communale · 357 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 500 €/m²
132 ventes
50 m² ≈ 75 000 €
Maison
1 905 €/m²
225 ventes
90 m² ≈ 171 450 €
Louer
Appartement
11 €/m²
par mois
50 m² ≈ 571 €/mois
Maison
10 €/m²
par mois
90 m² ≈ 904 €/mois
Comprendre la note 7.2/10
7 ans de revenus pour 80 m²
31% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 844 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 590 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 12 090 € — Q3 : 33 130 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
16.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
66.9 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
35.1 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
15.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
28.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
73.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
71 · 26.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+7.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.213
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.7
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+4.0 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
43 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
70.0 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 844 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 012 €/an, environ 1 010 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 012 €/an · 84 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 844 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est dans la moyenne (7.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.1 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose de 7 médecins généralistes, 13 spécialistes, 4 dentistes, 2 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
2.1 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
3.0 pour 1 000 hab.
-26% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.2 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
4.0 pour 1 000 hab.
+26% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
-22% vs 2022-23
6.4 pour 1 000 hab.
+29% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
+19% vs 2022-23
1.5 pour 1 000 hab.
-55% vs 2022-23
10.1 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
-43% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
-33% vs 2022-23
5.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
18 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
33 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
57 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
63 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
49 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
36 dans un rayon de 50 km
Santé
7 dans la commune
536 dans un rayon de 20 km
13 dans la commune
724 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
240 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
30 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (Seine-Maritime) dispose de 25 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. L'accès Internet à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 4 977 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
9 dans la commune
504 dans un rayon de 15 km
7 dans la commune
555 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
543 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
38 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
83 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
2 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
96% des locaux (4 770 / 4 977)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 451 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
36% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 487m
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
4.3 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
13 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est exposée à plusieurs risques naturels : inondation. La commune connaît en moyenne 11 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Aubin-lès-Elbeuf bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2015 heures d’ensoleillement par an, 678 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 9.7% d’espaces verts, 11.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 36.4% (urbanisé). La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 68 km. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
11 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11.9°C (nuits ~8.2° / journées ~15.7°) · tendance +0.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2015 h/an
678 mm/an
41 jours/an
11.9 km/h
78 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
9.7% de végétation
11.7% du territoire
36.4% — Urbanisé
PALUEL à 68 km
6 site(s) dont 3 critique(s)
Sites pollués recensés :
- LABO SERVICES En traitement (critique)
- site SONOLUB (Rue de la Marne) En traitement (critique)
- HERLITZ En traitement (critique)
- Vide et Thermochimie de Normandie - VTN Sous surveillance
- +2 autres sites…
25 installations classées dont 12 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
4.3 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Quels sont les services de santé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?
Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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