Saint-Avé

56890 • 26,1 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.4

Économie

7.2

Services

Sécurité

7.5

Éducation

5.7

Santé

8.5

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

6.4

Environnement

8.3

Aperçu

Saint-Avé en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.1°

moy. annuelle

Top 10% des communes

8/ 249 dept 58/ 1202 région 3441/ 35 014 France

Habitants 12 173

Superficie 26,1 km²

Densité 466 hab./km²

Code postal 56890

Département Morbihan (56)

Région Bretagne

Prix/m² 3 425 €

Fibre optique 96,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Avé est une petite ville de 12 173 habitants située en Bretagne (Morbihan), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 3 425 €/m², soit 68% au-dessus de la moyenne du Morbihan. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Avé · Morbihan

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Avé.

S'installer à Saint-Avé

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Avé s'établit à 3 425 €/m² en médiane, avec 4 048 €/m² pour un appartement et 3 198 €/m² pour une maison. C'est 68 % plus cher que la moyenne du département (Morbihan). 320 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Avé affiche une évolution démographique de +18.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 360 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Saint-Avé se caractérise par un taux de chômage de 9.7 %, 155 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.1 %. La taxe foncière à Saint-Avé s'élève à 37.57 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.4/10

Prix médian

3 425 €/m²

Donnée communale · 320 transactions (2023-2025)

+68% vs Morbihan +97% vs France

Acheter

Appartement

4 048 €/m²

117 ventes

50 m² ≈ 202 400 €

Maison

3 198 €/m²

203 ventes

90 m² ≈ 287 820 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 715 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 054 €/mois

Comprendre la note 5.4/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.5/10

Villes comparables (25%)

+29% vs mediane des villes 5k-20k

3.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

3 425 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 360 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 500 € — Q3 : 39 500 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.6 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

155 · 32.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+22.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.229

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.8 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 425 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

37.57 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 287 €/an, environ 1 284 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.49 %

Estimation : ~1 287 €/an · 107 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 425 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Avé ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Avé est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.1 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Saint-Avé (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Avé dispose de 12 médecins généralistes, 2 spécialistes, 11 dentistes, 4 pharmacies.

Sécurité

7.5/10

Violences (voie publique)

1.1 pour 1 000 hab.

-66% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.8 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

3.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.2 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

+38% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.7/10

Crèches

3 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

54 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

22 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.5/10

Médecins Généralistes

12 dans la commune

284 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

382 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

11 dans la commune

167 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

4 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE SAINT YVES SITE CHBA à 2.8 km

Proche

Maternité

CHBA SITE DE VANNES à 2.9 km

Proche

Paramédicaux

17 Infirmier 15 Kiné 1 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Avé ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Avé (Morbihan) dispose de 58 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. L'accès Internet à Saint-Avé est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 7 248 locaux de la commune. La densité de 466 hab/km² place Saint-Avé dans un environnement calme.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

21 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

17 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

4 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

6 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (6 969 / 7 248)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

466 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

14% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Zone D - VANNES MEUCON

Faible

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

999.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Avé ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Avé est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 39 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Avé bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2207 heures d’ensoleillement par an, 817 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 12 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 75.4% d’espaces verts, 23.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 13.7% (rural mixte).

Risques naturels

6.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

39 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.7/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~10.1° / journées ~16.2°) · tendance +0.46°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2207 h/an

Favorable

Précipitations

817 mm/an

Très favorable

Jours de gel

12 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.4 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

75.4% de végétation

Bon

Espace naturel

23.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

13.7% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

17 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Avé ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Avé. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

13 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Avé

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Avé ?

Oui, Saint-Avé obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Saint-Avé ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Avé sont : séisme, radon, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Avé ?

Le prix médian au m² à Saint-Avé est de 3 425 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 048 €/m². Pour les maisons : 3 198 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.4/10.

Saint-Avé est-elle une ville sûre ?

Saint-Avé obtient un score de sécurité de 7.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Avé ?

Saint-Avé compte 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Avé ?

Saint-Avé ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Avé ?

Saint-Avé dispose de 12 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.5/10.

Saint-Avé est-elle fibrée ?

Saint-Avé est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.