Saint-Benoît
97437 • 231,1 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Benoît en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
18.3°
moy. annuelle
Saint-Benoît est une ville moyenne de 37 585 habitants située en La Réunion (La Réunion), calme.
Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (2 145 €/m²) sont 19% en dessous de la moyenne départementale. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Benoît · La Réunion
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Saint-Benoît.
S'installer à Saint-Benoît
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Benoît s'établit à 2 145 €/m² en médiane, avec 1 551 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison. C'est 19 % moins cher que la moyenne du département (La Réunion). 358 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Benoît affiche une évolution démographique de +8.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 14 550 €/an, avec un taux de pauvreté de 46.0 %. L'économie locale de Saint-Benoît se caractérise par un taux de chômage de 32.4 %, 373 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 64.2 %. La taxe foncière à Saint-Benoît s'élève à 51.94 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 145 €/m²
Donnée communale · 358 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 551 €/m²
56 ventes
50 m² ≈ 77 550 €
Maison
2 248 €/m²
302 ventes
90 m² ≈ 202 320 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 603 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 019 €/mois
Comprendre la note 5.9/10
12 ans de revenus pour 80 m²
36% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 145 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
14 550 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 8 260 € — Q3 : 32 040 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
46.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
68.4 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
14.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
32.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
52.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
64.2 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
373 · 29.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+6.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.2 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.316
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+8.7 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
36 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 145 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.58 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 114 €/an, environ 1 059 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 114 €/an, environ 43 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 114 €/an · 93 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 145 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Benoît ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Benoît est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (6.8 pour 1 000 hab.). On recense 41 établissements scolaires à Saint-Benoît (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Benoît dispose de 28 médecins généralistes, 17 spécialistes, 20 dentistes, 11 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
5.8 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
5.7 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
+10% vs 2022-23
0.5 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
2.8 pour 1 000 hab.
+133% vs 2022-23
6.8 pour 1 000 hab.
-10% vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
+80% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
+67% vs 2022-23
3.3 pour 1 000 hab.
+40% vs 2022-23
Éducation
4 dans la commune
7 dans un rayon de 10 km
7 dans la commune
8 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
19 dans la commune
24 dans un rayon de 10 km
5 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
26 dans un rayon de 50 km
Santé
28 dans la commune
120 dans un rayon de 20 km
17 dans la commune
58 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
20 dans la commune
57 dans un rayon de 20 km
11 dans la commune
15 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Benoît ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Benoît (La Réunion) est facile : la commune compte 324 commerces et services de proximité, dont 96 commerces alimentaires et 152 restaurants. L'accès Internet à Saint-Benoît est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 24 678 locaux de la commune. La densité de 163 hab/km² place Saint-Benoît dans un environnement calme.
Commerces & services
96 dans la commune
68 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
152 dans la commune
2 dans la commune
6 dans la commune
Culture & Loisirs
3 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
2 dans la commune
20 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
17 dans la commune
3 dans la commune
4 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (23 861 / 24 678)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
163 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
20 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Benoît ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Benoît est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 8 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Benoît bénéficie de une température moyenne annuelle de 18.3°C, 2789 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
8 jours/an de restrictions
Climat (2025)
18.3°C (nuits ~15.5° / journées ~21.1°) · tendance +1.82°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2789 h/an
584 mm/an
Données non disponibles
13.9 km/h
75 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
2 site(s) dont 2 critique(s)
Sites pollués recensés :
- décharge d'ordures ménagères de la Ravine Sèche (S En traitement (critique)
- BEAUFONDS En traitement (critique)
49 installations classées dont 10 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Benoît ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Benoît. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Benoît
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Benoît ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Benoît ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Benoît ?
Comment se déplacer depuis Saint-Benoît ?
Quels sont les services de santé à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Saint-Benoît
Explorer
Autour de Saint-Benoît.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Saint-Benoît
Meilleures communes du La Réunion (974)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en La Réunion
Les communes les mieux notées de la région
Saint-Benoît ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.