Saint-Brès

34670 • 4,8 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.8

Économie

7.5

Services

Sécurité

6.1

Éducation

5.6

Santé

8.5

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

5.5

Environnement

4.4

Aperçu

Saint-Brès en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.9°

moy. annuelle

151/ 341 dept 3906/ 4446 région 31221/ 35 014 France

Habitants 3 462

Superficie 4,8 km²

Densité 722 hab./km²

Code postal 34670

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 3 940 €

Fibre optique 97,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Saint-Brès est un bourg de 3 462 habitants situé en Occitanie (Hérault).

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 3 940 €/m², soit 56% au-dessus de la moyenne du Hérault. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Brès · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Brès.

S'installer à Saint-Brès

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Brès s'établit à 3 940 €/m² en médiane, avec 3 859 €/m² pour un appartement et 4 164 €/m² pour une maison. C'est 56 % plus cher que la moyenne du département (Hérault). 104 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Brès affiche une évolution démographique de +32.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 650 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Saint-Brès se caractérise par un taux de chômage de 8.6 %, 66 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.7 %. La taxe foncière à Saint-Brès s'élève à 44.94 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.8/10

Prix médian

3 940 €/m²

Donnée communale · 104 transactions (2023-2025)

+56% vs Hérault +126% vs France

Acheter

Appartement

3 859 €/m²

46 ventes

50 m² ≈ 192 950 €

Maison

4 164 €/m²

58 ventes

90 m² ≈ 374 760 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 726 €/mois

Maison

13 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 175 €/mois

Comprendre la note 4.8/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

6.0/10

Villes comparables (25%)

+87% vs mediane des villes 1k-5k

1.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.8/10

Contexte national (10%)

3 940 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 650 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 450 € — Q3 : 39 860 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.6 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

66 · 61.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-9.6 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.225

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+32.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 940 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

44.94 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 771 €/an, environ 1 754 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

44.53 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 771 €/an, environ 7 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.17 %

Estimation : ~1 771 €/an · 148 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 940 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Brès ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Brès est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (11.9 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Saint-Brès (maternelles, élémentaires). Côté santé, Saint-Brès dispose de 4 médecins généralistes, 3 spécialistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.2 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+85% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.2 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.8 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.7 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

1.7 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

6.1 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

11.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

Faible

Escroqueries

6.3 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.6/10

Crèches

0 dans la commune

34 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

60 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

55 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

51 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.5/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

881 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

3 dans la commune

1842 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

663 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

38 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER POLE DE SANTE DE LUNEL à 7.5 km

Proche

Maternité

CHU MONTPELLIER HOPITAL ARNAUD DE VILLENEUVE à 14.8 km

Accessible

Spécialistes

1 Gynéco 2 ORL

Paramédicaux

6 Infirmier 13 Kiné 4 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Brès ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Brès (Hérault) dispose de 16 commerces et services de proximité, dont 3 commerces alimentaires. L'accès Internet à Saint-Brès est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 2 156 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

1376 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

1992 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

2741 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

63 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

194 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (2 109 / 2 156)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

722 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

18% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 471m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.4 km de l'autoroute la plus proche

1.4 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Brès ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Brès est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 50 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Brès bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2574 heures d’ensoleillement par an, 851 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 9 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 70.8% d’espaces verts, 0.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17.5% (péri-urbain). La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 92 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

50 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.3/10

Température moyenne

15.9°C (nuits ~11.3° / journées ~20.8°) · tendance +0.68°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2574 h/an

Très favorable

Précipitations

851 mm/an

Très favorable

Jours de gel

9 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.6 km/h

Très favorable

Humidité

68 % moyenne

Très favorable

Environnement

4.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

70.8% de végétation

Bon

Espace naturel

0.1% du territoire

Faible

Imperméabilisation

17.5% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 92 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SOTRAITAL II Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Brès ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Brès. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

3.5 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Brès

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Brès ?

Saint-Brès obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Brès ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Brès sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Brès ?

Le prix médian au m² à Saint-Brès est de 3 940 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 859 €/m². Pour les maisons : 4 164 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.8/10.

Saint-Brès est-elle une ville sûre ?

Saint-Brès obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Brès ?

Saint-Brès compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.6/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Brès ?

Saint-Brès ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Brès ?

Saint-Brès dispose de 4 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.5/10.

Saint-Brès est-elle fibrée ?

Saint-Brès est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.