Saint-Cyr-l'École
78210 • 5,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Cyr-l'École en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.2°
moy. annuelle
Saint-Cyr-l'École est une ville moyenne de 20 451 habitants située en Île-de-France (Yvelines).
Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une offre éducative complète, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 486 €/m², soit 35% au-dessus de la moyenne du Yvelines. Bien connectée aux transports franciliens (RER, Transilien).
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Cyr-l'École · Yvelines
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Saint-Cyr-l'École.
S'installer à Saint-Cyr-l'École
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Cyr-l'École s'établit à 4 486 €/m² en médiane, avec 4 396 €/m² pour un appartement et 4 986 €/m² pour une maison. C'est 35 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 543 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Cyr-l'École affiche une évolution démographique de +18.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 750 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Saint-Cyr-l'École se caractérise par un taux de chômage de 8.8 %, 353 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.2 %. La taxe foncière à Saint-Cyr-l'École s'élève à 29.70 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.
Marché immobilier
Prix médian
4 486 €/m²
Donnée communale · 543 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
4 396 €/m²
458 ventes
50 m² ≈ 219 800 €
Maison
4 986 €/m²
85 ventes
90 m² ≈ 448 740 €
Louer
Appartement
20 €/m²
par mois
50 m² ≈ 981 €/mois
Maison
20 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 789 €/mois
Comprendre la note 5.1/10
13 ans de revenus pour 80 m²
+34% vs mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
4 486 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
26 750 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 150 € — Q3 : 45 210 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
12.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
95.3 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
15.2 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
8.8 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
19.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
81.2 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
353 · 50.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-0.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.265
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.4
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+18.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
36 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
71.4 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 486 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 332 €/an, environ 1 322 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 332 €/an · 111 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 4 486 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Cyr-l'École ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Cyr-l'École est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.6 pour 1 000 hab.). On recense 22 établissements scolaires à Saint-Cyr-l'École (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Cyr-l'École dispose de 11 médecins généralistes, 3 spécialistes, 10 dentistes, 5 pharmacies.
Sécurité
2.4 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
4.0 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.8 pour 1 000 hab.
-38% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.5 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
1.6 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
1.8 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
7.6 pour 1 000 hab.
-6% vs 2022-23
9.6 pour 1 000 hab.
-19% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.6 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
7.2 pour 1 000 hab.
+30% vs 2022-23
Éducation
7 dans la commune
207 dans un rayon de 10 km
4 dans la commune
170 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
223 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
340 dans un rayon de 20 km
4 dans la commune
270 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
580 dans un rayon de 50 km
Santé
11 dans la commune
2596 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
6495 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
2756 dans un rayon de 20 km
5 dans la commune
160 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER DE VERSAILLES HOPITAL RICHAUD à 5.1 km
HOPITAL PRIVE DE PARLY II à 5.2 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Cyr-l'École ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Cyr-l'École (Yvelines) est facile : la commune compte 108 commerces et services de proximité, dont 36 commerces alimentaires et 50 restaurants. L'accès Internet à Saint-Cyr-l'École est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 12 367 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
36 dans la commune
14 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
50 dans la commune
1 dans la commune
7 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
2 dans la commune
4 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (12 076 / 12 367)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
4 004 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
39% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 302m
Urbain stable
Zone C - Villacoublay
Hors zone de bruit ferroviaire
1.4 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Cyr-l'École ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Cyr-l'École est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 41 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Cyr-l'École bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2042 heures d’ensoleillement par an, 673 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 30.7% d’espaces verts, 6.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 38.6% (urbanisé). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
41 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.2°C (nuits ~8.3° / journées ~16.1°) · tendance +0.14°C/décennie
Stable vs 2022-23
1.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2042 h/an
673 mm/an
42 jours/an
11.1 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
30.7% de végétation
6.2% du territoire
38.6% — Urbanisé
Pas de centrale à proximité
1 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- Station-service TOTAL (Relais de St Cyr) Traité
7 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Cyr-l'École ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 4 gares ferroviaires. Les réseaux RER, Transilien et TER desservent la commune.
4
RER, Transilien, TER
8.5 km
d'aménagements
RER
TER / Régional
Questions fréquentes sur Saint-Cyr-l'École
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Cyr-l'École ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-l'École ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cyr-l'École ?
Saint-Cyr-l'École est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Cyr-l'École ?
Comment se déplacer depuis Saint-Cyr-l'École ?
Quels sont les services de santé à Saint-Cyr-l'École ?
Saint-Cyr-l'École est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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