Saint-Cyr-sur-Mer
83270 • 21,4 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Cyr-sur-Mer en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
16.9°
moy. annuelle
Saint-Cyr-sur-Mer est une petite ville de 11 668 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Var).
Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 6 295 €/m², soit 78% au-dessus de la moyenne du Var. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Cyr-sur-Mer · Var
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Saint-Cyr-sur-Mer
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer s'établit à 6 295 €/m² en médiane, avec 6 042 €/m² pour un appartement et 6 945 €/m² pour une maison. C'est 78 % plus cher que la moyenne du département (Var). 768 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Cyr-sur-Mer affiche une évolution démographique de +3.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 51 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 690 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Saint-Cyr-sur-Mer se caractérise par un taux de chômage de 10.4 %, 243 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.8 %. La taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Mer s'élève à 40.43 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
6 295 €/m²
Donnée communale · 768 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
6 042 €/m²
487 ventes
50 m² ≈ 302 100 €
Maison
6 945 €/m²
281 ventes
90 m² ≈ 625 050 €
Louer
Appartement
18 €/m²
par mois
50 m² ≈ 895 €/mois
Maison
18 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 656 €/mois
Comprendre la note 3.7/10
19 ans de revenus pour 80 m²
+137% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
6 295 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
26 690 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 030 € — Q3 : 48 820 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
10.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
65.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
34.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
10.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
26.0 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
75.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
243 · 68.0 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-9.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.302
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.5
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+3.2 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
51 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
75.6 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (6 295 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 545 €/an, environ 2 408 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 2 545 €/an, environ 126 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~2 545 €/an · 212 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 6 295 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Cyr-sur-Mer est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est pickpockets (13.7 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Saint-Cyr-sur-Mer (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Cyr-sur-Mer dispose de 15 médecins généralistes, 33 spécialistes, 12 dentistes, 4 pharmacies.
Sécurité
1.6 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
1.5 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
6.2 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
13.7 pour 1 000 hab.
-17% vs 2022-23
4.0 pour 1 000 hab.
+45% vs 2022-23
6.4 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
13.5 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
-39% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.7 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
9.6 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
15 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
21 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
27 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
41 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
33 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
83 dans un rayon de 50 km
Santé
15 dans la commune
33 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
12 dans la commune
4 dans la commune
CLINIQUE DE LA CIOTAT à 8.3 km
CENTRE HOSPITALIER GENERAL LA CIOTAT à 8.3 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Cyr-sur-Mer (Var) est facile : la commune compte 240 commerces et services de proximité, dont 43 commerces alimentaires et 116 restaurants. L'accès Internet à Saint-Cyr-sur-Mer est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 12 267 locaux de la commune.
Commerces & services
43 dans la commune
69 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
116 dans la commune
3 dans la commune
9 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
4 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (11 917 / 12 267)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
97% des locaux éligibles
Tranquillité
544 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
17% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
1.7 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
1 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Cyr-sur-Mer est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, érosion côtière, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 47 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.9°C, 2700 heures d’ensoleillement par an, 717 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 69.3% d’espaces verts, 30.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17.4% (péri-urbain).
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
7 autres indicateurs Masquer
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
47 jours/an de restrictions
Climat (2025)
16.9°C (nuits ~14° / journées ~19.5°) · tendance +1.14°C/décennie
Stable vs 2022-23
0 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2700 h/an
717 mm/an
0 jours/an
17.1 km/h
74 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
69.3% de végétation
30.2% du territoire
17.4% — Péri-urbain
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
11 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
7.6 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Saint-Cyr-sur-Mer
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Saint-Cyr-sur-Mer est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Comment se déplacer depuis Saint-Cyr-sur-Mer ?
Quels sont les services de santé à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Saint-Cyr-sur-Mer est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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