Saint-Émilion

33330 • 27 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.6

Économie

Services

Sécurité

6.9

Éducation

6.4

Santé

8.1

Commerces

8.9

Cadre de vie

Tranquillité

8.4

Risques

5.5

Environnement

7.3

Aperçu

Saint-Émilion en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.8°

moy. annuelle

117/ 534 dept 1432/ 4293 région 12967/ 35 014 France

Habitants 1 689

Superficie 27 km²

Densité 63 hab./km²

Code postal 33330

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 127 €

Fibre optique 92%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Émilion est un village de 1 689 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 127 €/m², soit 89% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Émilion · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Émilion.

S'installer à Saint-Émilion

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Émilion s'établit à 4 127 €/m² en médiane, avec 13 553 €/m² pour un appartement et 3 194 €/m² pour une maison. C'est 89 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 59 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Émilion affiche une évolution démographique de -11.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 470 €/an. L'économie locale de Saint-Émilion se caractérise par un taux de chômage de 8.9 %, 26 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.3 %. La taxe foncière à Saint-Émilion s'élève à 43.32 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.6/10

Prix médian

4 127 €/m²

Donnée communale · 59 transactions (2023-2025)

+89% vs Gironde +137% vs France

Acheter

Appartement

13 553 €/m²

12 ventes

50 m² ≈ 677 650 €

Maison

3 194 €/m²

47 ventes

90 m² ≈ 287 460 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 567 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 881 €/mois

Comprendre la note 4.6/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.7/10

Villes comparables (25%)

+95% vs mediane des villes 1k-5k

1.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.7/10

Contexte national (10%)

4 127 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.9/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 470 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 700 € — Q3 : 28 750 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.9 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.3 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

26 · 55.6 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-21.2 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.292

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-11.0 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

46 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 127 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

43.32 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 788 €/an, environ 1 770 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.88 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 788 €/an, environ 11 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.28 %

Estimation : ~1 788 €/an · 149 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 127 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Émilion ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Émilion est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.8 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Saint-Émilion (crèches, élémentaires). Côté santé, Saint-Émilion dispose de 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.1 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.1 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

4.1 pour 1 000 hab.

-44% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.7 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.8 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+119% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

8.3 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.4/10

Crèches

1 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

63 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.1/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

181 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

88 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER ROBERT BOULIN-LIBOURNE à 6.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ROBERT BOULIN-LIBOURNE à 6.4 km

Proche

Paramédicaux

3 Infirmier

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Émilion ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Émilion (Gironde) dispose de 86 commerces et services de proximité, dont 33 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Émilion couvre 92% des locaux, soit 1 781 foyers éligibles. Avec seulement 63 habitants au km², Saint-Émilion offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

8.9/10

Commerces alimentaires

33 dans la commune

263 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

14 dans la commune

313 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

34 dans la commune

297 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

33 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

42 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (1 781 / 1 936)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.4/10

Densité de population

63 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

8.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Émilion ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Émilion est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 82 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Émilion bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2320 heures d’ensoleillement par an, 710 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 98.3% d’espaces verts, 0.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 6.2% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 57 km.

Risques naturels

5.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

82 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.8°C (nuits ~10.4° / journées ~19.4°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2320 h/an

Très favorable

Précipitations

710 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.6 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

98.3% de végétation

Bon

Espace naturel

0.2% du territoire

Faible

Imperméabilisation

6.2% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 57 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

36 installations classées

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Émilion ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

1.1 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Saint-Émilion

Gare locale

Questions fréquentes sur Saint-Émilion

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Émilion ?

Saint-Émilion obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Émilion ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Émilion sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Émilion ?

Le prix médian au m² à Saint-Émilion est de 4 127 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 13 553 €/m². Pour les maisons : 3 194 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.6/10.

Saint-Émilion est-elle une ville sûre ?

Saint-Émilion obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Émilion ?

Saint-Émilion compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Émilion ?

Saint-Émilion est desservie par 2 gares : Saint-Émilion (Gare locale), Saint-Émilion (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Saint-Émilion ?

Saint-Émilion dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.1/10.

Saint-Émilion est-elle fibrée ?

Saint-Émilion est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.