Saint-Étienne-du-Rouvray
76800 • 18,3 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Étienne-du-Rouvray en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12°
moy. annuelle
Saint-Étienne-du-Rouvray est une ville moyenne de 28 653 habitants située en Normandie (Seine-Maritime).
Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : une offre éducative complète. Le prix médian s'établit à 2 004 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Étienne-du-Rouvray · Seine-Maritime
Carte interactiveHabitat & emploi
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Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray s'établit à 2 004 €/m² en médiane, avec 1 176 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Seine-Maritime). 683 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Étienne-du-Rouvray affiche une évolution démographique de +0.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 910 €/an, avec un taux de pauvreté de 27.0 %. L'économie locale de Saint-Étienne-du-Rouvray se caractérise par un taux de chômage de 18.8 %, 338 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 65.3 %. La taxe foncière à Saint-Étienne-du-Rouvray s'élève à 60.43 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 004 €/m²
Donnée communale · 683 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 176 €/m²
193 ventes
50 m² ≈ 58 800 €
Maison
2 112 €/m²
490 ventes
90 m² ≈ 190 080 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 599 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 959 €/mois
Comprendre la note 6.8/10
9 ans de revenus pour 80 m²
40% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 004 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
18 910 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 10 140 € — Q3 : 30 820 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
27.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
66.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
30.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
18.8 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
37.1 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
65.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
338 · 33.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+1.8 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.0 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.244
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.0
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+0.8 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
38 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
65.6 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 004 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 211 €/an, environ 1 209 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 211 €/an · 101 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 004 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Étienne-du-Rouvray est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.8 pour 1 000 hab.). On recense 40 établissements scolaires à Saint-Étienne-du-Rouvray (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Saint-Étienne-du-Rouvray dispose de 20 médecins généralistes, 18 spécialistes, 1 dentiste, 7 pharmacies.
Sécurité
3.1 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.0 pour 1 000 hab.
+25% vs 2022-23
2.1 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
+10% vs 2022-23
8.0 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
2.8 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
4.6 pour 1 000 hab.
+27% vs 2022-23
10.8 pour 1 000 hab.
-5% vs 2022-23
6.3 pour 1 000 hab.
-6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
-33% vs 2022-23
6.7 pour 1 000 hab.
+31% vs 2022-23
Éducation
7 dans la commune
10 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
4 dans la commune
2 dans la commune
7 dans la commune
Santé
20 dans la commune
619 dans un rayon de 20 km
18 dans la commune
917 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
295 dans un rayon de 20 km
7 dans la commune
110 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE DE L'EUROPE à 5.4 km
CLINIQUE MATHILDE SA CLINIQUE ST ROMAIN ROUEN RIVE GAUCHE à 5.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime) est facile : la commune compte 112 commerces et services de proximité, dont 38 commerces alimentaires et 44 restaurants. L'accès Internet à Saint-Étienne-du-Rouvray est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 15 041 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.
Commerces & services
38 dans la commune
23 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
44 dans la commune
2 dans la commune
5 dans la commune
Culture & Loisirs
4 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
14 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (14 724 / 15 041)
2 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 568 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
38% de surface imperméabilisée
2 antenne(s) 5G - la plus proche à 454m
Urbain stable
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
4.4 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
17 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Étienne-du-Rouvray est exposée à plusieurs risques naturels : inondation. La commune connaît en moyenne 11 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2019 heures d’ensoleillement par an, 720 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 34.2% d’espaces verts, 32.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 37.6% (urbanisé). La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 62 km. 8 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
11 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12°C (nuits ~8.3° / journées ~15.7°) · tendance +0.21°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2019 h/an
720 mm/an
40 jours/an
11.9 km/h
79 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
34.2% de végétation
32.7% du territoire
37.6% — Urbanisé
PALUEL à 62 km
8 site(s) dont 4 critique(s)
Sites pollués recensés :
- ESSITY En traitement (critique)
- Grande Paroisse Fontaine phosphogypse En traitement (critique)
- SNCF EIMM de Quatre Mares En traitement (critique)
- ANCIENNE CARRIERE LA GACHERE En traitement (critique)
- +4 autres sites…
47 installations classées dont 11 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
23 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Rouvray
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Quels sont les services de santé à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Saint-Étienne-du-Rouvray est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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