Saint-Genis-Laval

69230 • 12,9 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.5

Économie

7.4

Services

Sécurité

5.4

Éducation

6.5

Santé

7.7

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

4.8

Risques

4.2

Environnement

4.9

Aperçu

Saint-Genis-Laval en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13.1°

moy. annuelle

231/ 275 dept 3908/ 4034 région 34426/ 35 014 France

Habitants 21 329

Superficie 12,9 km²

Densité 1 652 hab./km²

Code postal 69230

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 000 €

Fibre optique 89,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Saint-Genis-Laval est une ville moyenne de 21 329 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 4 000 €/m², soit 27% au-dessus de la moyenne du Rhône.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Genis-Laval · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Genis-Laval.

S'installer à Saint-Genis-Laval

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Genis-Laval s'établit à 4 000 €/m² en médiane, avec 3 583 €/m² pour un appartement et 4 816 €/m² pour une maison. C'est 27 % plus cher que la moyenne du département (Rhône). 545 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Genis-Laval affiche une évolution démographique de +4.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 810 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Saint-Genis-Laval se caractérise par un taux de chômage de 9.8 %, 365 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.7 %. La taxe foncière à Saint-Genis-Laval s'élève à 36.05 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.5/10

Prix médian

4 000 €/m²

Donnée communale · 545 transactions (2023-2025)

+27% vs Rhône +130% vs France

Acheter

Appartement

3 583 €/m²

344 ventes

50 m² ≈ 179 150 €

Maison

4 816 €/m²

201 ventes

90 m² ≈ 433 440 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 756 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 303 €/mois

Comprendre la note 5.5/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.3/10

Villes comparables (25%)

+19% vs mediane des villes 20k-100k

4.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

4 000 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 810 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 790 € — Q3 : 48 670 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.8 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.5 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

365 · 47.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+6.4 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.294

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.5

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.8 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 000 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

36.05 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 442 €/an, environ 1 420 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.50 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 442 €/an, environ 22 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~1 442 €/an · 120 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 000 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Genis-Laval ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Saint-Genis-Laval est de 5.4/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (8.3 pour 1 000 hab.). On recense 23 établissements scolaires à Saint-Genis-Laval (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Genis-Laval dispose de 18 médecins généralistes, 17 spécialistes, 9 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

3.2 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

2.7 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

7.0 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

8.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.1 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

7.8 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.3 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.5/10

Crèches

8 dans la commune

362 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

130 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

295 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

3 dans la commune

158 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

5 dans la commune

136 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

91 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.7/10

Médecins Généralistes

18 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

17 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

Moyen

Pharmacies

7 dans la commune

Bon

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

HOPITAL LYON SUD - HOSPICES CIVILS DE LYON à 1.2 km

Proche

Spécialistes

11 Cardio 1 Psy 3 Radio

Paramédicaux

36 Infirmier 31 Kiné 3 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Genis-Laval ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Saint-Genis-Laval (Rhône) est facile : la commune compte 187 commerces et services de proximité, dont 42 commerces alimentaires et 44 restaurants. La fibre optique à Saint-Genis-Laval couvre 89% des locaux, soit 11 301 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

42 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

91 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

44 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

9 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

8.9/10

Couverture fibre

89% des locaux (11 301 / 12 674)

Bon

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.8/10

Densité de population

1 652 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

33% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 282m

Proche

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 19 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Genis-Laval ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Genis-Laval est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 81 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Genis-Laval bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2277 heures d’ensoleillement par an, 1017 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 44 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 33.8% d’espaces verts, 1.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 33.4% (urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 32 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

81 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13.1°C (nuits ~8.5° / journées ~17.5°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2277 h/an

Favorable

Précipitations

1017 mm/an

Favorable

Jours de gel

44 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.6 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

ADG Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

33.8% de végétation

Moyen

Espace naturel

1.2% du territoire

Faible

Imperméabilisation

33.4% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 32 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ERTOL (ex MERLE ex OXAL) Traité
APPLICATION DES GAZ (ADG) Sous surveillance
EGIC Sous surveillance
TRACTEL SOLUTIONS Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

28 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Genis-Laval ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Genis-Laval. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

23 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Genis-Laval

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Genis-Laval ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Genis-Laval sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Le prix médian au m² à Saint-Genis-Laval est de 4 000 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 583 €/m². Pour les maisons : 4 816 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.5/10.

Saint-Genis-Laval est-elle une ville sûre ?

Saint-Genis-Laval obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 7.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval compte 2 maternelles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 6.5/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Genis-Laval ?

Saint-Genis-Laval dispose de 18 médecins et 7 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.7/10.

Saint-Genis-Laval est-elle fibrée ?

Saint-Genis-Laval est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 89% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.