Saint-Gervais-les-Bains

74170 • 86,7 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.1

Économie

8.6

Services

Sécurité

7.6

Éducation

6.5

Santé

8.4

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

4.1

Environnement

6.9

Aperçu

Saint-Gervais-les-Bains en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

8.4°

moy. annuelle

24/ 279 dept 1421/ 4034 région 17105/ 35 014 France

Habitants 5 678

Superficie 86,7 km²

Densité 66 hab./km²

Code postal 74170

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 5 464 €

Fibre optique 0%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Gervais-les-Bains est une petite ville de 5 678 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), animée et bien desservie en commerces.

Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix atteignent 5 464 €/m², soit 30% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Gervais-les-Bains · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Gervais-les-Bains.

S'installer à Saint-Gervais-les-Bains

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains s'établit à 5 464 €/m² en médiane, avec 5 292 €/m² pour un appartement et 7 231 €/m² pour une maison. C'est 30 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 676 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Gervais-les-Bains affiche une évolution démographique de +3.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 640 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Saint-Gervais-les-Bains se caractérise par un taux de chômage de 4.1 %, 138 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 83.5 %. La taxe foncière à Saint-Gervais-les-Bains s'élève à 30.31 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.1/10

Prix médian

5 464 €/m²

Donnée communale · 676 transactions (2023-2025)

+30% vs Haute-Savoie +214% vs France

Acheter

Appartement

5 292 €/m²

529 ventes

50 m² ≈ 264 600 €

Maison

7 231 €/m²

147 ventes

90 m² ≈ 650 790 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 907 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 292 €/mois

Comprendre la note 4.1/10

Effort d'achat (45%)

18 ans de revenus pour 80 m²

4.6/10

Villes comparables (25%)

+106% vs mediane des villes 5k-20k

1.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.6/10

Contexte national (10%)

5 464 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.9/10

Économie & emploi

8.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 640 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 620 € — Q3 : 44 170 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

4.1 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

8.5 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

83.5 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

138 · 73.4 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-4.2 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.275

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.5 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 464 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

30.31 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 656 €/an, environ 1 564 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

28.63 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 656 €/an, environ 92 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.68 %

Estimation : ~1 656 €/an · 138 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 464 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Gervais-les-Bains ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Gervais-les-Bains est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est pickpockets (8.4 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Saint-Gervais-les-Bains (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Gervais-les-Bains dispose de 11 médecins généralistes, 4 spécialistes, 5 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.9 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

8.4 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.9 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

+73% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.6 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.8 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.9 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.5/10

Crèches

3 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

27 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

1 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.4/10

Médecins Généralistes

11 dans la commune

132 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

61 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

63 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE DE CANCEROLOGIE/SOINS PALLIATIFS LES PRAZ DE L'ARVE à 7.2 km

Proche

Maternité

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE SALLANCHES à 7.4 km

Proche

Spécialistes

1 Dermato 1 Pédiatre 1 Psy 1 ORL

Paramédicaux

11 Infirmier 22 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Gervais-les-Bains ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 129 commerces et services de proximité, dont 16 commerces alimentaires et 75 restaurants. La fibre optique n'est pas encore disponible à Saint-Gervais-les-Bains (0% de couverture). Avec seulement 66 habitants au km², Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

9/10

Commerces alimentaires

16 dans la commune

201 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

32 dans la commune

499 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

75 dans la commune

565 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

3 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Bon

Banques

3 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

0/10

Couverture fibre

0% des locaux (2 / 9 950)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

95% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

66 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.0 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Gervais-les-Bains ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Gervais-les-Bains est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Gervais-les-Bains bénéficie de une température moyenne annuelle de 8.4°C, 2378 heures d’ensoleillement par an, 1600 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 100 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 93.1% d’espaces verts, 88.2% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.4/10

Température moyenne

8.4°C (nuits ~3.6° / journées ~13.1°) · tendance +1.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2378 h/an

Très favorable

Précipitations

1600 mm/an

Défavorable

Jours de gel

100 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.2 km/h

Modéré

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.1% de végétation

Bon

Espace naturel

88.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

RUAULT MODERN'GARAGE Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Gervais-les-Bains ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

14 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet

Gare régionale

Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Gervais-les-Bains ?

Saint-Gervais-les-Bains obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Gervais-les-Bains ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Gervais-les-Bains sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 464 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 292 €/m². Pour les maisons : 7 231 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.1/10.

Saint-Gervais-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervais-les-Bains obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Gervais-les-Bains ?

Saint-Gervais-les-Bains compte 5 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.5/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Gervais-les-Bains ?

Saint-Gervais-les-Bains est desservie par 2 gares : Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet (Gare régionale), Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Saint-Gervais-les-Bains ?

Saint-Gervais-les-Bains dispose de 11 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.4/10.

Saint-Gervais-les-Bains est-elle fibrée ?

Saint-Gervais-les-Bains est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 0% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.