Saint-Jean-de-Braye
45800 • 13,7 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Jean-de-Braye en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.8°
moy. annuelle
Saint-Jean-de-Braye est une ville moyenne de 22 088 habitants située en Centre-Val de Loire (Loiret).
Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, une offre éducative complète, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 2 243 €/m², soit 35% au-dessus de la moyenne du Loiret.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Jean-de-Braye · Loiret
Carte interactiveHabitat & emploi
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Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye s'établit à 2 243 €/m² en médiane, avec 2 062 €/m² pour un appartement et 2 331 €/m² pour une maison. C'est 35 % plus cher que la moyenne du département (Loiret). 661 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Jean-de-Braye affiche une évolution démographique de +14.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 100 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Saint-Jean-de-Braye se caractérise par un taux de chômage de 12.4 %, 308 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.7 %. La taxe foncière à Saint-Jean-de-Braye s'élève à 55.80 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 243 €/m²
Donnée communale · 661 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 062 €/m²
325 ventes
50 m² ≈ 103 100 €
Maison
2 331 €/m²
336 ventes
90 m² ≈ 209 790 €
Louer
Appartement
13 €/m²
par mois
50 m² ≈ 641 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 957 €/mois
Comprendre la note 7.1/10
8 ans de revenus pour 80 m²
33% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 243 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 100 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 990 € — Q3 : 36 680 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
16.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
75.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
27.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
12.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
25.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
75.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
308 · 38.2 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+14.5 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.252
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.1
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+14.3 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
39 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
71.9 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 243 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.38 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 252 €/an, environ 1 115 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 252 €/an, environ 128 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 252 €/an · 104 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 243 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Jean-de-Braye ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Jean-de-Braye est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est dégradations (5.8 pour 1 000 hab.). On recense 24 établissements scolaires à Saint-Jean-de-Braye (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Jean-de-Braye dispose de 9 médecins généralistes, 3 spécialistes, 6 dentistes, 5 pharmacies.
Sécurité
2.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.1 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
2.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.6 pour 1 000 hab.
+21% vs 2022-23
4.1 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
-38% vs 2022-23
5.8 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
2.7 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
5.6 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
Éducation
7 dans la commune
74 dans un rayon de 10 km
5 dans la commune
65 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
97 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
35 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
32 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
14 dans un rayon de 50 km
Santé
9 dans la commune
275 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
404 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
188 dans un rayon de 20 km
5 dans la commune
73 dans un rayon de 10 km
ORELIANCE - LONGUES ALLEES à 7.6 km
ORELIANCE - LONGUES ALLEES à 7.6 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Jean-de-Braye ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Jean-de-Braye (Loiret) est facile : la commune compte 102 commerces et services de proximité, dont 29 commerces alimentaires et 42 restaurants. L'accès Internet à Saint-Jean-de-Braye est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 12 469 locaux de la commune.
Commerces & services
29 dans la commune
17 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
42 dans la commune
1 dans la commune
13 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
11 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
6 dans la commune
3 dans la commune
4 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (12 168 / 12 469)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 613 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
8.7 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
10 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Jean-de-Braye ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Jean-de-Braye est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et argile. La commune connaît en moyenne 9 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Jean-de-Braye bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.8°C, 2099 heures d’ensoleillement par an, 700 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 36 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 39.4% d’espaces verts, 15.1% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de ST-LAURENT-DES-EAUX B se situe à 37 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
9 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.8°C (nuits ~8.8° / journées ~16.8°) · tendance 0°C/décennie
Stable vs 2022-23
2.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2099 h/an
700 mm/an
36 jours/an
11.4 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
39.4% de végétation
15.1% du territoire
Données non disponibles
ST-LAURENT-DES-EAUX B à 37 km
5 site(s) dont 3 critique(s)
Sites pollués recensés :
- AUTO SERVICE VUL (FAQIR) En traitement (critique)
- TPLC En traitement (critique)
- Ancien dépôt pétrolier RAFFINERIE DU MIDI En traitement (critique)
- ZAC DES CHATELLIERS Sous surveillance
- +1 autre site…
37 installations classées dont 3 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Jean-de-Braye ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Jean-de-Braye. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
38 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Braye
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Jean-de-Braye ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Braye ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Jean-de-Braye ?
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-de-Braye ?
Quels sont les services de santé à Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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