Saint-Louis-de-Montferrand

33440 • 11,4 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.2

Économie

6.9

Services

Sécurité

6.5

Éducation

6.1

Santé

7.9

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

8.9

Risques

4.5

Environnement

8.3

Aperçu

Saint-Louis-de-Montferrand en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15°

moy. annuelle

273/ 534 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 2 097

Superficie 11,4 km²

Densité 184 hab./km²

Code postal 33440

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 429 €

Fibre optique 93,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Louis-de-Montferrand est un bourg de 2 097 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Louis-de-Montferrand · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Louis-de-Montferrand.

S'installer à Saint-Louis-de-Montferrand

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand s'établit à 2 429 €/m² en médiane, avec 3 500 €/m² pour un appartement et 2 185 €/m² pour une maison. C'est 11 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 102 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Louis-de-Montferrand affiche une évolution démographique de +4.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 090 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Saint-Louis-de-Montferrand se caractérise par un taux de chômage de 9.9 %, 31 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.5 %. La taxe foncière à Saint-Louis-de-Montferrand s'élève à 44.77 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.2/10

Prix médian

2 429 €/m²

Donnée communale · 102 transactions (2023-2025)

+11% vs Gironde +40% vs France

Acheter

Appartement

3 500 €/m²

35 ventes

50 m² ≈ 175 000 €

Maison

2 185 €/m²

67 ventes

90 m² ≈ 196 650 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 640 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 083 €/mois

Comprendre la note 6.2/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

+15% vs mediane des villes 1k-5k

4.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

2 429 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.6/10

Économie & emploi

6.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 090 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 590 € — Q3 : 34 940 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.9 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.6 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.5 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

31 · 43.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+3.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.225

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.4 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 429 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

44.77 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 088 €/an, environ 1 084 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

44.61 %

Estimation : ~1 088 €/an · 91 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 429 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Louis-de-Montferrand est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est pickpockets (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Saint-Louis-de-Montferrand (maternelles, élémentaires). Côté santé, Saint-Louis-de-Montferrand dispose de 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.5/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

7.2 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.3 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

4.8 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.6 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.1/10

Crèches

0 dans la commune

35 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

1 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

47 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

87 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

78 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.9/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

1305 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

2300 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

783 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

POLYCLINIQUE JEAN VILLAR à 9.6 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE JEAN VILLAR à 9.6 km

Proche

Paramédicaux

2 Infirmier 4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde) dispose de 14 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Louis-de-Montferrand couvre 94% des locaux, soit 964 foyers éligibles. La densité de 184 hab/km² place Saint-Louis-de-Montferrand dans un environnement calme.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

1278 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

2253 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

4 dans la commune

2744 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

85 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

254 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (964 / 1 027)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.9/10

Densité de population

184 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Louis-de-Montferrand est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Louis-de-Montferrand bénéficie de une température moyenne annuelle de 15°C, 2333 heures d’ensoleillement par an, 711 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 9 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 61.4% d’espaces verts, 28.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 6.3% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 36 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

15°C (nuits ~11° / journées ~19.3°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2333 h/an

Très favorable

Précipitations

711 mm/an

Très favorable

Jours de gel

9 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

61.4% de végétation

Bon

Espace naturel

28.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

6.3% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 36 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SAS ALSAGA - Intermarché En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Louis-de-Montferrand. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

2.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Louis-de-Montferrand

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Saint-Louis-de-Montferrand obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Louis-de-Montferrand sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Le prix médian au m² à Saint-Louis-de-Montferrand est de 2 429 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 500 €/m². Pour les maisons : 2 185 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.2/10.

Saint-Louis-de-Montferrand est-elle une ville sûre ?

Saint-Louis-de-Montferrand obtient un score de sécurité de 6.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 7.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Saint-Louis-de-Montferrand compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Louis-de-Montferrand ?

Saint-Louis-de-Montferrand ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Louis-de-Montferrand ?

Saint-Louis-de-Montferrand dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.9/10.

Saint-Louis-de-Montferrand est-elle fibrée ?

Saint-Louis-de-Montferrand est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.