Saint-Macaire

33490 • 2,1 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.8

Économie

Services

Sécurité

5.8

Éducation

8.1

Santé

8.6

Commerces

7.9

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

5.8

Environnement

Aperçu

Saint-Macaire en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.8°

moy. annuelle

31/ 534 dept 534/ 4293 région 5914/ 35 014 France

Habitants 2 000

Superficie 2,1 km²

Densité 948 hab./km²

Code postal 33490

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 930 €

Fibre optique 97,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Macaire est un bourg de 2 000 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), au cadre naturel préservé et bien équipé en services.

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, un environnement préservé. Le prix médian s'établit à 1 930 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Macaire · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Macaire.

S'installer à Saint-Macaire

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Macaire s'établit à 1 930 €/m² en médiane, avec 1 948 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison. C'est 12 % moins cher que la moyenne du département (Gironde). 81 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Macaire affiche une évolution démographique de +7.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 150 €/an. L'économie locale de Saint-Macaire se caractérise par un taux de chômage de 11.0 %, 25 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.8 %. La taxe foncière à Saint-Macaire s'élève à 48.11 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.8/10

Prix médian

1 930 €/m²

Donnée communale · 81 transactions (2023-2025)

−12% vs Gironde +11% vs France

Acheter

Appartement

1 948 €/m²

30 ventes

50 m² ≈ 97 400 €

Maison

1 788 €/m²

51 ventes

90 m² ≈ 160 920 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 529 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 928 €/mois

Comprendre la note 6.8/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

9% sous la mediane des villes 1k-5k

6.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.5/10

Contexte national (10%)

1 930 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.5/10

Économie & emploi

6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 150 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 110 € — Q3 : 26 620 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.5 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

25 · 38.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.8 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.240

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 930 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

48.11 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 929 €/an, environ 906 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

46.95 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 929 €/an, environ 19 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~929 €/an · 77 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 930 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Macaire ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Saint-Macaire est de 5.8/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (11.0 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Saint-Macaire (maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Saint-Macaire dispose de 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

5.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

2.5 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.0 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.5 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

11.0 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.1/10

Crèches

0 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

2 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

1 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

63 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

112 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

249 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

57 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE SAINTE ANNE à 2 km

Proche

Maternité

CH SUD GIRONDE LANGON-LA REOLE - SITE LANGON à 2.8 km

Proche

Paramédicaux

4 Infirmier 1 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Macaire ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Macaire (Gironde) dispose de 13 commerces et services de proximité, dont 2 commerces alimentaires. L'accès Internet à Saint-Macaire est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 1 236 locaux de la commune.

Commerces & services

7.9/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

195 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

254 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

234 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (1 206 / 1 236)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

948 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

22% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.6 km de l'autoroute la plus proche

3.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Macaire ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Macaire est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 46 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Macaire bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2316 heures d’ensoleillement par an, 660 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 19 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 46.2% d’espaces verts, 14.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 21.6% (péri-urbain). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 85 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

46 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.8°C (nuits ~10.4° / journées ~19.6°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2316 h/an

Très favorable

Précipitations

660 mm/an

Très favorable

Jours de gel

19 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

46.2% de végétation

Bon

Espace naturel

14.2% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

21.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 85 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Station service Patrick SAGE Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Macaire ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

1.5 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Saint-Macaire

Gare locale

Questions fréquentes sur Saint-Macaire

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Macaire ?

Oui, Saint-Macaire obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Saint-Macaire ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Macaire sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Macaire ?

Le prix médian au m² à Saint-Macaire est de 1 930 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 948 €/m². Pour les maisons : 1 788 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.8/10.

Saint-Macaire est-elle une ville sûre ?

Saint-Macaire obtient un score de sécurité de 5.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Macaire ?

Saint-Macaire compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 8.1/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Macaire ?

Saint-Macaire est desservie par 2 gares : Saint-Macaire (Gare locale), Saint-Macaire (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Saint-Macaire ?

Saint-Macaire dispose de 5 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Saint-Macaire est-elle fibrée ?

Saint-Macaire est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.