Saint-Malo
35400 • 36,4 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Saint-Malo en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
14°
moy. annuelle
Saint-Malo est une ville moyenne de 47 255 habitants située en Bretagne (Ille-et-Vilaine).
Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 4 556 €/m², soit 121% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Saint-Malo · Ille-et-Vilaine
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Saint-Malo.
S'installer à Saint-Malo
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Saint-Malo s'établit à 4 556 €/m² en médiane, avec 4 427 €/m² pour un appartement et 4 809 €/m² pour une maison. C'est 121 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 2 291 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Malo affiche une évolution démographique de +6.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 490 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Saint-Malo se caractérise par un taux de chômage de 11.3 %, 742 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.5 %. La taxe foncière à Saint-Malo s'élève à 48.71 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
4 556 €/m²
Donnée communale · 2 291 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
4 427 €/m²
1519 ventes
50 m² ≈ 221 350 €
Maison
4 809 €/m²
772 ventes
90 m² ≈ 432 810 €
Louer
Appartement
14 €/m²
par mois
50 m² ≈ 681 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 121 €/mois
Comprendre la note 4.5/10
16 ans de revenus pour 80 m²
+36% vs mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
4 556 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
23 490 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 080 € — Q3 : 44 550 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
13.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
57.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
39.9 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
11.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
17.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
73.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
742 · 45.2 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+5.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.3 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.313
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.4
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+6.8 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
49 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
74.2 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 556 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 219 €/an, environ 2 097 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 2 219 €/an, environ 118 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~2 219 €/an · 185 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 4 556 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Saint-Malo ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Saint-Malo est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (15.8 pour 1 000 hab.). On recense 51 établissements scolaires à Saint-Malo (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Saint-Malo dispose de 82 médecins généralistes, 197 spécialistes, 50 dentistes, 21 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.
Sécurité
4.1 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
4.1 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.3 pour 1 000 hab.
+24% vs 2022-23
2.1 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
-51% vs 2022-23
10.5 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
3.2 pour 1 000 hab.
+55% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
15.8 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
5.4 pour 1 000 hab.
-31% vs 2022-23
1.0 pour 1 000 hab.
-25% vs 2022-23
6.8 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
Éducation
8 dans la commune
9 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
18 dans la commune
6 dans la commune
8 dans la commune
2 dans la commune
Santé
82 dans la commune
197 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
50 dans la commune
21 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Saint-Malo ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) est facile : la commune compte 849 commerces et services de proximité, dont 167 commerces alimentaires et 294 restaurants. La fibre optique à Saint-Malo couvre 94% des locaux, soit 43 638 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.
Commerces & services
167 dans la commune
361 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
294 dans la commune
6 dans la commune
21 dans la commune
Culture & Loisirs
4 dans la commune
2 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
7 dans la commune
4 dans la commune
7 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (43 638 / 46 575)
4 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
1 298 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
35% de surface imperméabilisée
4 antenne(s) 5G - la plus proche à 300m
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
61.2 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
21 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Saint-Malo ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Saint-Malo est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Malo bénéficie de une température moyenne annuelle de 14°C, 2193 heures d’ensoleillement par an, 842 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne un vent moyen de 20.3 km/h par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 49.3% d’espaces verts, 1.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 34.6% (urbanisé). La centrale nucléaire de FLAMANVILLE se situe à 99 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
52 jours/an de restrictions
Climat (2025)
14°C (nuits ~11.9° / journées ~16.2°) · tendance +0.61°C/décennie
Stable vs 2022-23
1 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2193 h/an
842 mm/an
0 jours/an
20.3 km/h
79 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
49.3% de végétation
1.6% du territoire
34.6% — Urbanisé
FLAMANVILLE à 99 km
3 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Ancien dépôt d'hydrocarbures LESSARD En traitement (critique)
- Dépôt de Pétroles Côtiers (DPC) Sous surveillance
- AUTOMAXI INTERNATIONAL Sous surveillance
48 installations classées dont 9 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Saint-Malo ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
61 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Saint-Malo
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Saint-Malo ?
Quels sont les risques naturels à Saint-Malo ?
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Malo ?
Saint-Malo est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Malo ?
Comment se déplacer depuis Saint-Malo ?
Quels sont les services de santé à Saint-Malo ?
Saint-Malo est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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