Saint-Marcel

27950 • 10 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

7.2

Services

Sécurité

6.1

Éducation

7.1

Santé

6.4

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

6.9

Environnement

4.3

Aperçu

Saint-Marcel en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

534/ 585 dept 2237/ 2644 région 27320/ 35 014 France

Habitants 4 474

Superficie 10 km²

Densité 447 hab./km²

Code postal 27950

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 458 €

Fibre optique 80,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Saint-Marcel est un bourg de 4 474 habitants situé en Normandie (Eure).

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 2 458 €/m², soit 24% au-dessus de la moyenne du Eure. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Saint-Marcel · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Saint-Marcel.

S'installer à Saint-Marcel

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Saint-Marcel s'établit à 2 458 €/m² en médiane, avec 1 920 €/m² pour un appartement et 2 645 €/m² pour une maison. C'est 24 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 141 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Saint-Marcel affiche une évolution démographique de -5.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 410 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Saint-Marcel se caractérise par un taux de chômage de 9.4 %, 55 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.1 %. La taxe foncière à Saint-Marcel s'élève à 47.72 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

2 458 €/m²

Donnée communale · 141 transactions (2023-2025)

+24% vs Eure +41% vs France

Acheter

Appartement

1 920 €/m²

45 ventes

50 m² ≈ 96 000 €

Maison

2 645 €/m²

96 ventes

90 m² ≈ 238 050 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 639 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 026 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

+16% vs mediane des villes 1k-5k

4.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

2 458 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.6/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 410 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 250 € — Q3 : 40 090 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

69.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.4 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

55 · 39.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-16.7 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.237

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-5.9 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 458 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

47.72 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 173 €/an, environ 1 142 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

46.46 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 173 €/an, environ 28 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.15 %

Estimation : ~1 173 €/an · 98 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 458 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Saint-Marcel ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Saint-Marcel est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est pickpockets (9.8 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Saint-Marcel (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Saint-Marcel dispose de 5 médecins généralistes, 1 spécialiste, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

5.8 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.8 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.6 pour 1 000 hab.

+117% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

9.8 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

-52% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

+40% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.2 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

9.2 pour 1 000 hab.

+49% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.1/10

Crèches

2 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

35 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

65 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.4/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

61 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

74 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

54 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 3.1 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 3.1 km

Proche

Paramédicaux

5 Infirmier 7 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Saint-Marcel ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Saint-Marcel (Eure) dispose de 77 commerces et services de proximité, dont 19 commerces alimentaires. La fibre optique à Saint-Marcel couvre 81% des locaux, soit 2 133 foyers éligibles. La densité de 447 hab/km² place Saint-Marcel dans un environnement calme.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

19 dans la commune

216 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

42 dans la commune

348 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

261 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

39 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

8.1/10

Couverture fibre

81% des locaux (2 133 / 2 638)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

447 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

18% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.8 km de l'autoroute la plus proche

3.8 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

10 installation(s) classée(s)

10 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Saint-Marcel ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Saint-Marcel est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Saint-Marcel bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2021 heures d’ensoleillement par an, 662 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 61.3% d’espaces verts, 24.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17.7% (péri-urbain). La centrale nucléaire de PENLY se situe à 100 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8.1° / journées ~16°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2021 h/an

Favorable

Précipitations

662 mm/an

Très favorable

Jours de gel

47 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.7 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

4.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

61.3% de végétation

Bon

Espace naturel

24.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

17.7% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

PENLY à 100 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

5 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

BATA (UNIMARCEAU) En traitement (critique)
GOODRICH En traitement (critique)
SOCIETE STEINER Sous surveillance
Société des TRANSPORTS LOHEAC DE L'OUEST PARISIEN Sous surveillance
+1 autre site…

Modéré

Installations classées (ICPE)

23 installations classées dont 9 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Saint-Marcel ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Saint-Marcel. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.5 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Marcel

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Saint-Marcel ?

Saint-Marcel obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel ?

Les principaux risques identifiés à Saint-Marcel sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Marcel ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel est de 2 458 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 920 €/m². Pour les maisons : 2 645 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Saint-Marcel est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcel obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Marcel ?

Saint-Marcel compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Saint-Marcel ?

Saint-Marcel ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Saint-Marcel ?

Saint-Marcel dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.4/10.

Saint-Marcel est-elle fibrée ?

Saint-Marcel est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 81% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.